Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement (13008)
Un appartement s'y est vendu 4 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 1 233 ventes. Une maison, 7 299 €/m² sur 93 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 286 €/m²
0,0 % sur un an · +12,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 500 € à 5 118 €/m²
- Prix médian du bien
- 269 900 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes sur 12 mois
- 1 233 (6 113 sur 5 ans)
Maisons
7 299 €/m²
+3,9 % sur un an · +4,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 6 051 € à 9 695 €/m²
- Prix médian du bien
- 640 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 93 (506 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 8e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 824 € | 1 381 | 6 978 € | 120 |
| 2022 | 4 206 € | 1 350 | 7 705 € | 102 |
| 2023 | 4 351 € | 1 102 | 7 405 € | 97 |
| 2024 | 4 285 € | 1 047 | 7 025 € | 94 |
| 2025 | 4 286 € | 1 233 | 7 299 € | 93 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 126 000 € | 4 390 € | 573 |
| Appartement 2 pièces | 200 000 € | 4 464 € | 1 313 |
| Appartement 3 pièces | 278 785 € | 4 105 € | 2 216 |
| Appartement 4 pièces | 353 990 € | 3 989 € | 1 491 |
| Appartement 5 pièces | 459 800 € | 3 998 € | 424 |
| Appartement 6 pièces | 621 550 € | 4 051 € | 71 |
| Maison 2 pièces | 350 000 € | 6 978 € | 43 |
| Maison 3 pièces | 493 500 € | 7 304 € | 135 |
| Maison 4 pièces | 715 000 € | 7 371 € | 147 |
| Maison 5 pièces | 862 000 € | 7 053 € | 101 |
| Maison 6 pièces | 1 000 000 € | 6 638 € | 35 |
Prix par rue à Marseille 8e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Prado | 4 500 €/m² | — | 430 |
| Avenue de Mazargues | 3 508 €/m² | — | 283 |
| Rue du Commandant Rolland | 5 670 €/m² | 10 900 €/m² | 264 |
| Rue du Rouet | 3 786 €/m² | — | 215 |
| Traverse Parangon | 3 897 €/m² | 6 186 €/m² | 208 |
| Rue Paradis | 4 285 €/m² | — | 202 |
| Boulevard Perier | 4 345 €/m² | 8 417 €/m² | 126 |
| Rue Jean Mermoz | 4 198 €/m² | — | 116 |
| Rue Liandier | 3 767 €/m² | — | 115 |
| Rue Borde | 3 718 €/m² | — | 109 |
| Rue Callelongue | 3 984 €/m² | — | 107 |
| Avenue Jules Cantini | 3 284 €/m² | — | 103 |
| Avenue Andre Zenatti | 4 076 €/m² | 6 530 €/m² | 96 |
| Allee Albeniz | 3 034 €/m² | — | 83 |
| Rue des Mousses | 3 827 €/m² | — | 81 |
| Boulevard Rabatau | 3 680 €/m² | — | 80 |
| Avenue de Hambourg | 3 241 €/m² | — | 79 |
| Avenue Clot Bey | 4 427 €/m² | — | 73 |
| Boulevard Lord Duveen | 4 345 €/m² | — | 71 |
| Avenue de Montredon | 4 647 €/m² | 9 949 €/m² | 69 |
| Boulevard Barral | 4 261 €/m² | — | 66 |
| Boulevard Gaston Cremieux | 4 655 €/m² | — | 62 |
| Boulevard Michelet | 3 371 €/m² | — | 62 |
| Traverse de Pomegues | 3 300 €/m² | — | 57 |
| Boulevard Rodocanachi | 4 149 €/m² | — | 53 |
| Rue Etienne Milan | 3 419 €/m² | — | 52 |
| Avenue de la Madrague Montredon | 5 084 €/m² | — | 50 |
| Allee Granados | 3 202 €/m² | — | 47 |
| Rue Farges | 4 750 €/m² | — | 47 |
| Rue Marie Louise | 4 259 €/m² | — | 47 |
| Boulevard Tiboulen | 4 094 €/m² | — | 46 |
| Rue Louis Rege | 4 458 €/m² | — | 46 |
| Avenue Joseph Vidal | 3 755 €/m² | 8 716 €/m² | 45 |
| Boulevard Velasquez | 3 382 €/m² | — | 45 |
| Traverse Pourriere | 4 955 €/m² | — | 45 |
| Boulevard de Maillane | 4 556 €/m² | — | 43 |
| Rue Henri-Cheneaux | 3 914 €/m² | — | 42 |
| Avenue Pointe Rouge | 4 658 €/m² | — | 40 |
| Avenue du Corail | 4 642 €/m² | — | 39 |
| Boulevard Edouard Herriot | 4 348 €/m² | — | 39 |
| Boulevard des Amis | 3 575 €/m² | — | 38 |
| Boulevard Jacquand | 4 136 €/m² | — | 38 |
| Rue Roger Renzo | 4 023 €/m² | — | 38 |
| Allee Goya | 3 276 €/m² | — | 36 |
| Boulevard Piot | 4 194 €/m² | 6 541 €/m² | 36 |
| Rue de Cassis | 4 131 €/m² | — | 36 |
| Boulevard Baptistin Cayol | 4 687 €/m² | — | 35 |
| Cite le Corbusier | 4 579 €/m² | — | 35 |
| Rue Edmond Rostand | 4 580 €/m² | — | 34 |
| Boulevard Mireille Jourdan Barry | 4 808 €/m² | — | 33 |
| Rue de la Turbine | 4 659 €/m² | — | 33 |
| Boulevard du Collet | 3 646 €/m² | — | 32 |
| Avenue Ferdinand Flotte | 4 615 €/m² | — | 31 |
| Boulevard Sicard | 3 998 €/m² | 7 208 €/m² | 31 |
| Le San Remo | 3 171 €/m² | — | 31 |
| Rue Daumier | 3 871 €/m² | — | 31 |
| Rue Ste Famille | 3 678 €/m² | — | 31 |
| Boulevard Vagues | 4 000 €/m² | 7 064 €/m² | 30 |
| Parc Jean Mermoz | 4 232 €/m² | — | 30 |
| Rue de Cluny | 4 750 €/m² | 7 935 €/m² | 30 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue du Parc Borely | Appartement | 86 m² | 4 | 580 380 € | 6 749 € |
| 30/12/2025 | Avenue du Prado | Appartement | 103 m² | 4 | 540 000 € | 5 243 € |
| 30/12/2025 | Avenue Clot Bey | Appartement | 68 m² | 3 | 474 000 € | 6 971 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 58 m² | 3 | 310 000 € | 5 345 € |
| 30/12/2025 | Avenue Jules Cantini | Appartement | 60 m² | 4 | 141 000 € | 2 350 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Turbine | Appartement | 91 m² | 3 | 415 000 € | 4 560 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Velasquez | Appartement | 30 m² | 2 | 135 000 € | 4 500 € |
| 29/12/2025 | Rue Henri-Cheneaux | Appartement | 67 m² | 3 | 132 418 € | 1 976 € |
| 24/12/2025 | Boulevard Perier | Appartement | 200 m² | 5 | 1 538 200 € | 7 691 € |
| 23/12/2025 | Rue Marius Jauffret | Appartement | 190 m² | 5 | 600 000 € | 3 158 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Joseph Vernet | Appartement | 79 m² | 3 | 577 770 € | 7 314 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Parc Borely | Appartement | 70 m² | 3 | 470 000 € | 6 714 € |
| 23/12/2025 | Rue Callelongue | Appartement | 75 m² | 4 | 305 000 € | 4 067 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Piot | Appartement | 73 m² | 4 | 305 000 € | 4 178 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Turbine | Appartement | 54 m² | 2 | 260 350 € | 4 821 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Joseph Vernet | Appartement | 105 m² | 4 | 663 000 € | 6 314 € |
| 22/12/2025 | Rond-Point Henri Frenay | Appartement | 96 m² | 3 | 560 000 € | 5 833 € |
| 22/12/2025 | Rue du Rouet | Appartement | 75 m² | 4 | 355 000 € | 4 733 € |
| 22/12/2025 | Avenue Andre Zenatti | Appartement | 80 m² | 4 | 330 000 € | 4 125 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Michelet | Appartement | 86 m² | 4 | 293 500 € | 3 413 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Turbine | Appartement | 63 m² | 2 | 282 000 € | 4 476 € |
| 22/12/2025 | Avenue de Montredon | Appartement | 39 m² | 2 | 258 000 € | 6 615 € |
| 22/12/2025 | Boulevard de la Grotte Rolland | Appartement | 45 m² | 2 | 237 000 € | 5 267 € |
| 22/12/2025 | Rue du Rouet | Appartement | 37 m² | 2 | 190 500 € | 5 149 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Vincent Delpuech | Appartement | 56 m² | 3 | 170 000 € | 3 036 € |
| 19/12/2025 | Traverse Prat | Maison | 130 m² | 5 | 1 700 000 € | 13 077 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Baptiste Bonnet | Appartement | 64 m² | 3 | 295 000 € | 4 609 € |
| 19/12/2025 | Avenue Andre Zenatti | Appartement | 70 m² | 3 | 292 750 € | 4 182 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Sainte Anne | Appartement | 58 m² | 3 | 270 000 € | 4 655 € |
| 19/12/2025 | Allee Albeniz | Appartement | 84 m² | 5 | 215 000 € | 2 560 € |
Autour de Marseille 8e Arrondissement
- Marseille 7e Arrondissement 7.2 km 5 006 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement 9.3 km 3 879 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 10.4 km 2 652 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement 10.5 km 3 230 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement 10.5 km 3 441 €/m²
- Marseille 9e Arrondissement 10.6 km 3 122 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.