Prix d'un maison 4 pièces à Marseille 8e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 147 maisons de 4 pièces se sont vendus à Marseille 8e Arrondissement, pour un prix médian de 715 000 €, soit 7 371 €/m². La surface médiane est de 96 m².
Prix du bien
715 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 524 700 € à 974 850 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Ventes retenues
- 147 (17 sur 12 mois)
Prix au m²
7 371 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 5 966 € à 9 682 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 8e Arrondissement
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 350 000 € | 6 978 € | 43 |
| 3 pièces | 493 500 € | 7 304 € | 135 |
| 4 pièces | 715 000 € | 7 371 € | 147 |
| 5 pièces | 862 000 € | 7 053 € | 101 |
| 6 pièces | 1 000 000 € | 6 638 € | 35 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Boulevard du Centre | 100 m² | 490 300 € | 4 903 € |
| 10/11/2025 | Boulevard Richard | 104 m² | 1 316 600 € | 12 660 € |
| 23/09/2025 | Avenue de la Madrague Montredon | 80 m² | 525 800 € | 6 573 € |
| 12/09/2025 | Avenue Andre Zenatti | 89 m² | 763 000 € | 8 573 € |
| 08/09/2025 | Traverse Brunet | 53 m² | 500 000 € | 9 434 € |
| 31/07/2025 | Boulevard Leau | 87 m² | 679 294 € | 7 808 € |
| 17/07/2025 | Impasse Mouillas | 75 m² | 495 000 € | 6 600 € |
| 11/07/2025 | Impasse Toche | 105 m² | 562 000 € | 5 352 € |
| 28/05/2025 | Impasse Gayer | 76 m² | 749 000 € | 9 855 € |
| 27/05/2025 | Avenue Ollivary | 76 m² | 917 200 € | 12 068 € |
| 27/05/2025 | Rue du Commandant Rolland | 184 m² | 3 410 400 € | 18 535 € |
| 21/05/2025 | Avenue de Montredon | 101 m² | 675 450 € | 6 688 € |
| 13/05/2025 | Boulevard des Genets | 93 m² | 703 230 € | 7 562 € |
| 24/04/2025 | Boulevard du Centre | 113 m² | 780 000 € | 6 903 € |
| 10/02/2025 | Rue Audemar Tibido | 82 m² | 1 411 390 € | 17 212 € |
| 22/01/2025 | Avenue Lauzier | 79 m² | 750 000 € | 9 494 € |
| 17/01/2025 | Traverse Brunet | 68 m² | 1 103 450 € | 16 227 € |
| 23/12/2024 | Avenue du Lapin Blanc | 103 m² | 918 000 € | 8 913 € |
| 23/12/2024 | Boulevard des Peches | 106 m² | 323 820 € | 3 055 € |
| 23/12/2024 | Boulevard Pierre Mazieres | 104 m² | 974 700 € | 9 372 € |
| 20/12/2024 | Boulevard Alexandre Delabre | 137 m² | 1 375 080 € | 10 037 € |
| 19/12/2024 | Boulevard de la Grotte Rolland | 89 m² | 557 000 € | 6 258 € |
| 17/12/2024 | Rue Depret | 92 m² | 425 000 € | 4 620 € |
| 13/12/2024 | Boulevard Barral | 79 m² | 700 000 € | 8 861 € |
| 03/12/2024 | Boulevard Molinari | 120 m² | 956 000 € | 7 967 € |
| 29/11/2024 | Impasse Boyer | 80 m² | 425 000 € | 5 313 € |
| 22/11/2024 | Boulevard Piot | 94 m² | 975 000 € | 10 372 € |
| 18/11/2024 | Boulevard de Nice | 102 m² | 550 000 € | 5 392 € |
| 31/10/2024 | Boulevard Bernex | 67 m² | 887 892 € | 13 252 € |
| 28/10/2024 | Boulevard Velasquez | 97 m² | 630 000 € | 6 495 € |
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