Prix d'un maison 3 pièces à Marseille 8e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 135 maisons de 3 pièces se sont vendus à Marseille 8e Arrondissement, pour un prix médian de 493 500 €, soit 7 304 €/m². La surface médiane est de 62 m².
Prix du bien
493 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 345 000 € à 640 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes retenues
- 135 (36 sur 12 mois)
Prix au m²
7 304 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 5 717 € à 9 292 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 8e Arrondissement
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 350 000 € | 6 978 € | 43 |
| 3 pièces | 493 500 € | 7 304 € | 135 |
| 4 pièces | 715 000 € | 7 371 € | 147 |
| 5 pièces | 862 000 € | 7 053 € | 101 |
| 6 pièces | 1 000 000 € | 6 638 € | 35 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Boulevard Perier | 59 m² | 640 000 € | 10 847 € |
| 16/12/2025 | Boulevard du Petit Nice | 60 m² | 640 000 € | 10 667 € |
| 10/12/2025 | Boulevard Piot | 80 m² | 183 000 € | 2 288 € |
| 08/12/2025 | Boulevard Perier | 60 m² | 550 000 € | 9 167 € |
| 02/12/2025 | Avenue Clot Bey | 75 m² | 370 000 € | 4 933 € |
| 28/11/2025 | Boulevard du Collet | 116 m² | 540 300 € | 4 658 € |
| 28/11/2025 | Rue de Cluny | 78 m² | 330 000 € | 4 231 € |
| 14/11/2025 | Boulevard Marseille-Veyre | 102 m² | 745 000 € | 7 304 € |
| 05/11/2025 | Boulevard Perier | 90 m² | 656 900 € | 7 299 € |
| 31/10/2025 | Chemin des Croisettes | 66 m² | 390 000 € | 5 909 € |
| 28/10/2025 | Boulevard des Neiges | 46 m² | 320 000 € | 6 957 € |
| 27/10/2025 | Boulevard Leau | 74 m² | 270 000 € | 3 649 € |
| 08/10/2025 | Boulevard Paul Hugues | 62 m² | 555 000 € | 8 952 € |
| 30/09/2025 | Boulevard Jaubert | 80 m² | 564 100 € | 7 051 € |
| 29/08/2025 | Rue de la Calanque | 64 m² | 388 000 € | 6 063 € |
| 29/08/2025 | Rue Jean de Florette | 85 m² | 540 450 € | 6 358 € |
| 07/08/2025 | Avenue de la Cote d'Azur | 75 m² | 900 000 € | 12 000 € |
| 29/07/2025 | Traverse le Mee | 146 m² | 980 000 € | 6 712 € |
| 24/07/2025 | Avenue des Alpilles | 110 m² | 1 500 000 € | 13 636 € |
| 21/07/2025 | Boulevard Alexandre Delabre | 32 m² | 265 000 € | 8 281 € |
| 18/07/2025 | Impasse Bonhomme | 70 m² | 620 300 € | 8 861 € |
| 18/07/2025 | Rue de la Colline | 56 m² | 125 010 € | 2 232 € |
| 25/06/2025 | Boulevard de la Grotte Rolland | 52 m² | 392 750 € | 7 553 € |
| 24/06/2025 | Impasse Bonhomme | 50 m² | 247 600 € | 4 952 € |
| 05/06/2025 | Promenade de la Plage | 50 m² | 710 800 € | 14 216 € |
| 27/05/2025 | Boulevard Alexandre Delabre | 75 m² | 600 000 € | 8 000 € |
| 19/05/2025 | Avenue Beau Pin | 63 m² | 650 000 € | 10 317 € |
| 05/05/2025 | Chemin des Croisettes | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 22/04/2025 | Rue du Cambodge | 40 m² | 627 650 € | 15 691 € |
| 04/04/2025 | Traverse Parangon | 44 m² | 255 000 € | 5 795 € |
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