Prix d'un appartement 2 pièces à Marseille 8e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 1 313 appartements de 2 pièces se sont vendus à Marseille 8e Arrondissement, pour un prix médian de 200 000 €, soit 4 464 €/m². La surface médiane est de 45 m².
Prix du bien
200 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 155 000 € à 250 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes retenues
- 1 313 (275 sur 12 mois)
Prix au m²
4 464 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 688 € à 5 250 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 8e Arrondissement
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 126 000 € | 4 390 € | 573 |
| 2 pièces | 200 000 € | 4 464 € | 1 313 |
| 3 pièces | 278 785 € | 4 105 € | 2 216 |
| 4 pièces | 353 990 € | 3 989 € | 1 491 |
| 5 pièces | 459 800 € | 3 998 € | 424 |
| 6 pièces | 621 550 € | 4 051 € | 71 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Boulevard Velasquez | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Turbine | 54 m² | 260 350 € | 4 821 € |
| 22/12/2025 | Avenue de Montredon | 39 m² | 258 000 € | 6 615 € |
| 22/12/2025 | Rue du Rouet | 37 m² | 190 500 € | 5 149 € |
| 22/12/2025 | Boulevard de la Grotte Rolland | 45 m² | 237 000 € | 5 267 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Turbine | 63 m² | 282 000 € | 4 476 € |
| 19/12/2025 | Boulevard de la Verrerie | 38 m² | 200 539 € | 5 277 € |
| 19/12/2025 | Rue Liandier | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 18/12/2025 | Avenue Clot Bey | 34 m² | 174 000 € | 5 118 € |
| 17/12/2025 | Avenue du Prado | 58 m² | 320 000 € | 5 517 € |
| 16/12/2025 | Rue Borde | 45 m² | 159 000 € | 3 533 € |
| 15/12/2025 | Boulevard Sicard | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 12/12/2025 | Rue du Rouet | 46 m² | 146 000 € | 3 174 € |
| 12/12/2025 | Avenue de Hambourg | 44 m² | 214 000 € | 4 864 € |
| 12/12/2025 | Rue Florac | 57 m² | 215 000 € | 3 772 € |
| 11/12/2025 | Rue Borde | 51 m² | 219 800 € | 4 310 € |
| 11/12/2025 | Rue Antoine Martini | 36 m² | 278 050 € | 7 724 € |
| 11/12/2025 | Promenade de la Plage | 49 m² | 269 700 € | 5 504 € |
| 09/12/2025 | Rue Blanche | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 09/12/2025 | Rue Roger Renzo | 38 m² | 155 000 € | 4 079 € |
| 09/12/2025 | Traverse Parangon | 47 m² | 290 000 € | 6 170 € |
| 08/12/2025 | Rue Paradis | 65 m² | 305 000 € | 4 692 € |
| 08/12/2025 | Traverse Parangon | 50 m² | 295 000 € | 5 900 € |
| 08/12/2025 | Avenue de Montredon | 37 m² | 182 000 € | 4 919 € |
| 08/12/2025 | Rue du Rouet | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 25/11/2025 | Traverse le Mee | 43 m² | 275 000 € | 6 395 € |
| 25/11/2025 | Rue Paradis | 59 m² | 140 000 € | 2 373 € |
| 21/11/2025 | Rue Raphael Ponson | 52 m² | 204 000 € | 3 923 € |
| 21/11/2025 | Rue Marie Louise | 52 m² | 212 000 € | 4 077 € |
| 21/11/2025 | Rue du Commandant Rolland | 30 m² | 166 350 € | 5 545 € |
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