Prix d'un appartement 3 pièces à Marseille 8e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 2 216 appartements de 3 pièces se sont vendus à Marseille 8e Arrondissement, pour un prix médian de 278 785 €, soit 4 105 €/m². La surface médiane est de 66 m².
Prix du bien
278 785 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 208 344 € à 350 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes retenues
- 2 216 (444 sur 12 mois)
Prix au m²
4 105 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 333 € à 4 882 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 8e Arrondissement
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 126 000 € | 4 390 € | 573 |
| 2 pièces | 200 000 € | 4 464 € | 1 313 |
| 3 pièces | 278 785 € | 4 105 € | 2 216 |
| 4 pièces | 353 990 € | 3 989 € | 1 491 |
| 5 pièces | 459 800 € | 3 998 € | 424 |
| 6 pièces | 621 550 € | 4 051 € | 71 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue de la Madrague Montredon | 58 m² | 310 000 € | 5 345 € |
| 30/12/2025 | Avenue Clot Bey | 68 m² | 474 000 € | 6 971 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Turbine | 91 m² | 415 000 € | 4 560 € |
| 29/12/2025 | Rue Henri-Cheneaux | 67 m² | 132 418 € | 1 976 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Parc Borely | 70 m² | 470 000 € | 6 714 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Joseph Vernet | 79 m² | 577 770 € | 7 314 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Vincent Delpuech | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 22/12/2025 | Rond-Point Henri Frenay | 96 m² | 560 000 € | 5 833 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Sainte Anne | 58 m² | 270 000 € | 4 655 € |
| 19/12/2025 | Avenue Andre Zenatti | 70 m² | 292 750 € | 4 182 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Baptiste Bonnet | 64 m² | 295 000 € | 4 609 € |
| 18/12/2025 | Impasse des Neiges | 58 m² | 292 000 € | 5 034 € |
| 18/12/2025 | Boulevard Edouard Herriot | 97 m² | 440 700 € | 4 543 € |
| 18/12/2025 | Avenue Jean Malrieu | 63 m² | 110 179 € | 1 749 € |
| 16/12/2025 | Promenade de la Plage | 73 m² | 463 000 € | 6 342 € |
| 16/12/2025 | Avenue de Mazargues | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 16/12/2025 | Boulevard Sainte Anne | 61 m² | 295 000 € | 4 836 € |
| 16/12/2025 | Rue du Rouet | 68 m² | 385 000 € | 5 662 € |
| 15/12/2025 | Traverse Prat | 62 m² | 299 000 € | 4 823 € |
| 15/12/2025 | Boulevard Tiboulen | 72 m² | 389 150 € | 5 405 € |
| 12/12/2025 | Avenue du Prado | 84 m² | 372 000 € | 4 429 € |
| 11/12/2025 | Avenue de Mazargues | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 11/12/2025 | Avenue Andre Zenatti | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 09/12/2025 | Avenue du Prado | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 08/12/2025 | Rue de la Calanque | 66 m² | 399 550 € | 6 054 € |
| 08/12/2025 | Avenue de Mazargues | 58 m² | 190 000 € | 3 276 € |
| 05/12/2025 | Avenue de la Madrague Montredon | 87 m² | 643 700 € | 7 399 € |
| 05/12/2025 | Boulevard Perier | 95 m² | 385 000 € | 4 053 € |
| 04/12/2025 | Avenue de Hambourg | 74 m² | 290 750 € | 3 929 € |
| 02/12/2025 | Boulevard Rabatau | 71 m² | 195 000 € | 2 746 € |
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