Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement (13005)
Un appartement s'y est vendu 3 441 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 955 ventes. Une maison, 4 268 €/m² sur 13 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 441 €/m²
+0,7 % sur un an · +12,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 870 € à 4 125 €/m²
- Prix médian du bien
- 160 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes sur 12 mois
- 955 (5 042 sur 5 ans)
Maisons
4 268 €/m²
-31,7 % sur un an · +4,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 564 € à 5 506 €/m²
- Prix médian du bien
- 370 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 13 (71 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 5e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 063 € | 1 121 | 4 099 € | 20 |
| 2022 | 3 423 € | 1 165 | 6 113 € | 17 |
| 2023 | 3 490 € | 948 | 4 706 € | 9 |
| 2024 | 3 417 € | 853 | 6 247 € | 12 |
| 2025 | 3 441 € | 955 | 4 268 € | 13 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 92 430 € | 3 748 € | 1 271 |
| Appartement 2 pièces | 136 500 € | 3 367 € | 1 457 |
| Appartement 3 pièces | 198 650 € | 3 187 € | 1 672 |
| Appartement 4 pièces | 240 000 € | 3 057 € | 534 |
| Appartement 5 pièces | 362 500 € | 3 339 € | 84 |
| Appartement 6 pièces | 502 250 € | 3 488 € | 15 |
| Maison 3 pièces | 370 000 € | 6 113 € | 31 |
| Maison 4 pièces | 461 000 € | 4 304 € | 16 |
Prix par rue à Marseille 5e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Saint-Pierre | 3 548 €/m² | — | 385 |
| Boulevard Chave | 3 333 €/m² | — | 247 |
| Rue Ste Cecile | 3 425 €/m² | — | 222 |
| Boulevard Baille | 3 058 €/m² | — | 193 |
| Rue Horace Bertin | 3 648 €/m² | — | 174 |
| Rue Ferrari | 3 173 €/m² | — | 167 |
| Boulevard Jeanne d'Arc | 3 012 €/m² | — | 144 |
| Rue Abbe de l'Epee | 3 563 €/m² | — | 137 |
| Rue Jean Martin | 3 205 €/m² | — | 122 |
| Rue Jaubert | 3 461 €/m² | — | 98 |
| Rue de l'Olivier | 3 577 €/m² | — | 96 |
| Rue du Camas | 3 293 €/m² | — | 91 |
| Rue Roger Brun | 3 300 €/m² | — | 79 |
| Rue Terrusse | 3 462 €/m² | — | 77 |
| Rue Capitaine Galinat | 3 052 €/m² | — | 73 |
| Boulevard Eugene Pierre | 3 648 €/m² | — | 68 |
| Rue Chateau Payan | 3 348 €/m² | — | 68 |
| Rue Brandis | 3 211 €/m² | — | 64 |
| Rue Goudard | 3 652 €/m² | — | 64 |
| Rue Brochier | 3 123 €/m² | — | 63 |
| Rue du Berceau | 3 541 €/m² | — | 62 |
| Rue Briffaut | 2 879 €/m² | — | 57 |
| Rue d'Alger | 3 553 €/m² | — | 57 |
| Chemin de St-Jean du Desert | 3 024 €/m² | — | 52 |
| Rue du Progres | 3 260 €/m² | — | 50 |
| Boulevard Sakakini | 2 480 €/m² | — | 49 |
| Rue des Vertus | 3 487 €/m² | — | 48 |
| Impasse Sarturan | 3 944 €/m² | — | 47 |
| Rue d'Isly | 3 117 €/m² | — | 47 |
| Rue de Bruys | 3 119 €/m² | — | 46 |
| Rue Madon | 3 768 €/m² | — | 46 |
| Boulevard des Freres Godchot | 3 055 €/m² | — | 44 |
| Rue de Smyrne | 3 600 €/m² | — | 43 |
| Rue Antoine Maille | 3 082 €/m² | — | 42 |
| Rue de Locarno | 3 395 €/m² | — | 42 |
| Boulevard Jean Moulin | 3 710 €/m² | — | 38 |
| Rue Louis Astruc | 3 589 €/m² | — | 38 |
| Rue Monte Cristo | 3 528 €/m² | — | 38 |
| Rue Nau | 3 318 €/m² | — | 38 |
| Rue de la Loubiere | 3 298 €/m² | — | 37 |
| Rue Lieutenant j'B Meschi | 3 730 €/m² | — | 37 |
| Boulevard Sainte-Therese | 3 111 €/m² | — | 36 |
| Rue Abbe Feraud | 3 403 €/m² | — | 36 |
| Rue Crillon | 3 249 €/m² | — | 36 |
| Rue de Verdun | 3 914 €/m² | — | 36 |
| Rue Gillibert | 3 958 €/m² | — | 36 |
| Rue Fernand Pauriol | 3 188 €/m² | — | 35 |
| Rue Vitalis | 3 050 €/m² | — | 35 |
| Rue Auguste Blanqui | 3 337 €/m² | — | 34 |
| Rue Pascal Ruinat | 3 162 €/m² | — | 34 |
| Rue Yves Lariven | 3 879 €/m² | — | 34 |
| Rue Julia | 3 382 €/m² | — | 33 |
| Rue Saint-Savournin | 3 269 €/m² | — | 33 |
| Rue Benoit Malon | 3 529 €/m² | — | 30 |
| Rue Negre | 3 277 €/m² | — | 29 |
| Chemin de l'Armee d'Afrique | 3 611 €/m² | — | 28 |
| Place Jean Jaures | 3 333 €/m² | — | 27 |
| Rue Braille | 3 780 €/m² | — | 27 |
| Rue Virgile Marron | 3 148 €/m² | — | 27 |
| Cours Gouffe | 2 931 €/m² | — | 26 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Chateau Payan | Maison | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Baille | Appartement | 41 m² | 2 | 157 000 € | 3 829 € |
| 30/12/2025 | Rue Virgile Marron | Appartement | 32 m² | 2 | 130 000 € | 4 063 € |
| 30/12/2025 | Rue Lieutenant j'B Meschi | Appartement | 18 m² | 1 | 91 000 € | 5 056 € |
| 30/12/2025 | Rue Abbe de l'Epee | Appartement | 21 m² | 1 | 85 000 € | 4 048 € |
| 29/12/2025 | Rue Ferrari | Appartement | 100 m² | 5 | 405 370 € | 4 054 € |
| 29/12/2025 | Rue du Berceau | Appartement | 74 m² | 4 | 315 000 € | 4 257 € |
| 29/12/2025 | Traverse des Hussards | Appartement | 73 m² | 3 | 304 000 € | 4 164 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Baille | Appartement | 54 m² | 3 | 171 000 € | 3 167 € |
| 23/12/2025 | Rue Horace Bertin | Appartement | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Sakakini | Appartement | 90 m² | 4 | 270 741 € | 3 008 € |
| 23/12/2025 | Rue d'Isly | Appartement | 38 m² | 2 | 155 000 € | 4 079 € |
| 23/12/2025 | Rue Berard | Appartement | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 € |
| 23/12/2025 | Rue de Smyrne | Maison | 39 m² | 2 | 120 000 € | 3 077 € |
| 23/12/2025 | Rue de l'Olivier | Appartement | 35 m² | 2 | 117 000 € | 3 343 € |
| 23/12/2025 | Rue Louis Astruc | Appartement | 35 m² | 1 | 115 000 € | 3 286 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Chave | Appartement | 59 m² | 4 | 115 000 € | 1 949 € |
| 23/12/2025 | Rue Ferrari | Appartement | 62 m² | 3 | 114 250 € | 1 843 € |
| 23/12/2025 | Rue du Camas | Appartement | 16 m² | 1 | 105 000 € | 6 563 € |
| 22/12/2025 | Rue Chateau Payan | Appartement | 77 m² | 3 | 332 900 € | 4 323 € |
| 22/12/2025 | Rue Antoine Maille | Appartement | 72 m² | 3 | 279 000 € | 3 875 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Sakakini | Appartement | 62 m² | 3 | 187 450 € | 3 023 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Sakakini | Appartement | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 € |
| 22/12/2025 | Rue Saint-Etienne | Appartement | 42 m² | 2 | 103 000 € | 2 452 € |
| 22/12/2025 | Impasse de la Papeterie | Appartement | 19 m² | 1 | 96 000 € | 5 053 € |
| 22/12/2025 | Rue Abbe de l'Epee | Appartement | 25 m² | 1 | 87 000 € | 3 480 € |
| 22/12/2025 | Rue d'Alger | Appartement | 24 m² | 1 | 86 000 € | 3 583 € |
| 22/12/2025 | Rue Ferrari | Appartement | 20 m² | 2 | 82 660 € | 4 133 € |
| 22/12/2025 | Rue d'Oran | Appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 € |
| 19/12/2025 | Rue Ferrari | Appartement | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 € |
Autour de Marseille 5e Arrondissement
- Marseille 4e Arrondissement 1.5 km 2 890 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement 1.7 km 3 879 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement 1.7 km 3 230 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement 2.6 km 1 707 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 2.8 km 2 652 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement 3.7 km 3 352 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.