Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement (13004)
Un appartement s'y est vendu 2 890 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 922 ventes. Une maison, 3 962 €/m² sur 35 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 890 €/m²
+3,5 % sur un an · +13,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 429 € à 3 536 €/m²
- Prix médian du bien
- 155 168 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes sur 12 mois
- 922 (4 849 sur 5 ans)
Maisons
3 962 €/m²
+11,9 % sur un an · -12,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 449 € à 5 267 €/m²
- Prix médian du bien
- 338 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Ventes sur 12 mois
- 35 (193 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 4e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 555 € | 1 120 | 4 500 € | 55 |
| 2022 | 2 793 € | 1 134 | 4 897 € | 46 |
| 2023 | 2 868 € | 906 | 4 245 € | 34 |
| 2024 | 2 791 € | 767 | 3 542 € | 23 |
| 2025 | 2 890 € | 922 | 3 962 € | 35 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 85 250 € | 3 000 € | 624 |
| Appartement 2 pièces | 124 250 € | 2 872 € | 1 328 |
| Appartement 3 pièces | 160 670 € | 2 676 € | 1 939 |
| Appartement 4 pièces | 200 000 € | 2 603 € | 803 |
| Appartement 5 pièces | 293 500 € | 2 917 € | 118 |
| Appartement 6 pièces | 352 960 € | 2 958 € | 16 |
| Maison 2 pièces | 230 000 € | 4 929 € | 19 |
| Maison 3 pièces | 293 500 € | 4 818 € | 72 |
| Maison 4 pièces | 391 900 € | 3 921 € | 57 |
| Maison 5 pièces | 449 000 € | 3 917 € | 24 |
Prix par rue à Marseille 4e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue des Chartreux | 2 676 €/m² | — | 243 |
| Avenue des Chutes Lavie | 2 566 €/m² | — | 173 |
| Avenue Mal Foch | 3 086 €/m² | — | 142 |
| Boulevard Boisson | 2 900 €/m² | 2 566 €/m² | 133 |
| Boulevard de Roux | 2 598 €/m² | — | 129 |
| Cite Beausoleil B Roux Pr | 2 227 €/m² | — | 123 |
| Boulevard Camille Flammarion | 2 870 €/m² | — | 115 |
| Boulevard Francoise Duparc | 2 298 €/m² | — | 107 |
| Boulevard Blancarde | 2 750 €/m² | — | 105 |
| Boulevard de la Federation | 2 471 €/m² | — | 87 |
| Boulevard de la Liberation | 3 052 €/m² | — | 86 |
| Rue Marechal Fayolle | 3 057 €/m² | — | 75 |
| Rue Jeanne Jugan | 2 835 €/m² | — | 72 |
| Rue Trois Freres Carasso | 3 219 €/m² | — | 70 |
| Square Velten | 1 621 €/m² | — | 70 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 3 288 €/m² | — | 68 |
| Boulevard Sakakini | 2 405 €/m² | — | 67 |
| Rue Marx Dormoy | 3 296 €/m² | — | 66 |
| Boulevard Rougier | 3 099 €/m² | — | 61 |
| Impasse Croix de Regnier | 3 640 €/m² | — | 58 |
| Boulevard Pardigon | 2 649 €/m² | — | 54 |
| Rue de Provence | 3 091 €/m² | — | 53 |
| Impasse de Roux | 2 500 €/m² | — | 51 |
| Boulevard Chave | 2 861 €/m² | — | 50 |
| Boulevard d'Arras | 2 589 €/m² | — | 49 |
| Rue Fondere | 3 089 €/m² | — | 49 |
| Rue Albe | 2 226 €/m² | — | 48 |
| Rue Roquebrune | 3 101 €/m² | — | 46 |
| Avenue de Montolivet | 2 887 €/m² | 7 040 €/m² | 43 |
| Boulevard Dahdah | 2 400 €/m² | — | 43 |
| Boulevard Hopkinson | 2 717 €/m² | — | 43 |
| Boulevard Jardin Zoologique | 2 935 €/m² | — | 43 |
| Rue Emile Duclaux | 2 645 €/m² | — | 42 |
| Rue Jean | 3 179 €/m² | 3 586 €/m² | 41 |
| Rue Docteur Acquaviva | 2 845 €/m² | — | 40 |
| Avenue Saint Just | 2 554 €/m² | — | 39 |
| Rue Lacepede | 3 150 €/m² | — | 39 |
| Rue Monte Cristo | 3 591 €/m² | — | 39 |
| Rue Chape | 3 655 €/m² | — | 38 |
| Rue Sainte-Sophie | 2 739 €/m² | — | 38 |
| Rue Antoine Pons | 2 357 €/m² | — | 37 |
| Rue Auger | 2 912 €/m² | — | 37 |
| Rue St-Francois de Sales | 2 594 €/m² | — | 37 |
| Rue Orgues | 3 262 €/m² | — | 36 |
| Boulevard Louis Botinelly | 3 437 €/m² | 4 380 €/m² | 34 |
| Boulevard Guigou | 2 545 €/m² | — | 33 |
| Impasse St Charles | 3 330 €/m² | — | 33 |
| Rue Pautrier | 2 552 €/m² | — | 32 |
| Boulevard du Colonel Robert Rossi | 2 504 €/m² | — | 31 |
| Rue Benedit | 3 175 €/m² | — | 31 |
| Rue Boscary | 2 962 €/m² | — | 31 |
| Rue du Bosquet | 3 438 €/m² | — | 31 |
| Rue Brunet | 2 242 €/m² | — | 30 |
| Rue Henri Juramy | 2 864 €/m² | — | 30 |
| Boulevard Figuiere | 2 869 €/m² | 5 556 €/m² | 29 |
| Rue Poucel | 2 884 €/m² | — | 29 |
| Rue Saint-Bruno | 2 165 €/m² | — | 28 |
| Avenue de Saint-Barnabe | 4 294 €/m² | — | 26 |
| Rue du Monastere | 2 359 €/m² | — | 26 |
| Traverse Cas | 2 926 €/m² | — | 26 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue Mal Foch | Appartement | 98 m² | 5 | 315 000 € | 3 214 € |
| 30/12/2025 | Boulevard de la Liberation | Appartement | 70 m² | 2 | 270 000 € | 3 857 € |
| 30/12/2025 | Cite Beausoleil B Roux Pr | Appartement | 67 m² | 4 | 154 150 € | 2 301 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Fraissinet | Maison | 100 m² | 5 | 360 000 € | 3 600 € |
| 29/12/2025 | Rue Antoine Pons | Appartement | 74 m² | 3 | 169 000 € | 2 284 € |
| 26/12/2025 | Boulevard Francoise Duparc | Appartement | 57 m² | 3 | 152 000 € | 2 667 € |
| 23/12/2025 | Rue Edmond Dantes | Appartement | 82 m² | 4 | 421 950 € | 5 146 € |
| 23/12/2025 | Impasse Saint Charles | Appartement | 77 m² | 3 | 255 950 € | 3 324 € |
| 23/12/2025 | Rue Elemir Bourges | Appartement | 90 m² | 4 | 239 500 € | 2 661 € |
| 23/12/2025 | Rue Trois Freres Carasso | Appartement | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2025 | Impasse Sainte Felicie | Appartement | 36 m² | 2 | 165 000 € | 4 583 € |
| 23/12/2025 | Rue Emile Duclaux | Appartement | 33 m² | 1 | 110 000 € | 3 333 € |
| 23/12/2025 | Avenue des Chartreux | Appartement | 32 m² | 2 | 80 000 € | 2 500 € |
| 22/12/2025 | Rue Charles de Foucauld | Appartement | 80 m² | 4 | 224 700 € | 2 809 € |
| 22/12/2025 | Impasse Olivettes | Appartement | 64 m² | 3 | 193 700 € | 3 027 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Francoise Duparc | Appartement | 81 m² | 3 | 179 000 € | 2 210 € |
| 22/12/2025 | Traverse Cas | Appartement | 52 m² | 3 | 165 000 € | 3 173 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Boisson | Appartement | 20 m² | 2 | 65 000 € | 3 250 € |
| 19/12/2025 | Boulevard de la Liberation | Appartement | 102 m² | 3 | 379 700 € | 3 723 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Isidore Dagnan | Appartement | 86 m² | 4 | 250 000 € | 2 907 € |
| 19/12/2025 | Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 66 m² | 3 | 173 000 € | 2 621 € |
| 19/12/2025 | Rue Marechal Fayolle | Appartement | 35 m² | 1 | 172 900 € | 4 940 € |
| 19/12/2025 | Rue Elzeard Rougier | Appartement | 56 m² | 3 | 145 000 € | 2 589 € |
| 19/12/2025 | Rue Eugene Cas | Appartement | 75 m² | 2 | 125 000 € | 1 667 € |
| 19/12/2025 | Rue Edouard Deiss | Appartement | 19 m² | — | 62 000 € | 3 263 € |
| 18/12/2025 | Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 69 m² | 3 | 195 000 € | 2 826 € |
| 18/12/2025 | Rue Hondet | Appartement | 55 m² | 3 | 149 000 € | 2 709 € |
| 18/12/2025 | Rue Granon | Appartement | 35 m² | 2 | 105 000 € | 3 000 € |
| 17/12/2025 | Rue Roquebrune | Appartement | 96 m² | 5 | 345 000 € | 3 594 € |
| 17/12/2025 | Rue Roquebrune | Appartement | 49 m² | 2 | 285 000 € | 5 816 € |
Autour de Marseille 4e Arrondissement
- Marseille 5e Arrondissement 1.5 km 3 441 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement 1.6 km 3 230 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement 1.7 km 1 707 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement 2.6 km 3 879 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement 3.4 km 3 352 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 4.1 km 2 652 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.