Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13003)
Un appartement s'y est vendu 1 707 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 527 ventes. Une maison, 2 125 €/m² sur 11 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 707 €/m²
-0,3 % sur un an · +2,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 232 € à 2 277 €/m²
- Prix médian du bien
- 71 600 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes sur 12 mois
- 527 (3 007 sur 5 ans)
Maisons
2 125 €/m²
-30,0 % sur un an · -42,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 784 € à 2 675 €/m²
- Prix médian du bien
- 85 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes sur 12 mois
- 11 (85 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 3e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 672 € | 657 | 3 690 € | 18 |
| 2022 | 1 778 € | 771 | 2 897 € | 23 |
| 2023 | 1 828 € | 586 | 4 091 € | 17 |
| 2024 | 1 712 € | 466 | 3 035 € | 16 |
| 2025 | 1 707 € | 527 | 2 125 € | 11 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 50 000 € | 1 920 € | 741 |
| Appartement 2 pièces | 72 000 € | 1 800 € | 940 |
| Appartement 3 pièces | 97 000 € | 1 662 € | 942 |
| Appartement 4 pièces | 120 000 € | 1 625 € | 347 |
| Appartement 5 pièces | 160 000 € | 1 654 € | 27 |
| Maison 3 pièces | 212 500 € | 3 206 € | 34 |
| Maison 4 pièces | 294 500 € | 3 189 € | 20 |
Prix par rue à Marseille 3e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard National | 1 767 €/m² | — | 267 |
| Rue de Crimee | 2 000 €/m² | — | 222 |
| Voie Communale Sq National | 1 255 €/m² | — | 84 |
| Rue Jean Cristofol | 500 €/m² | — | 76 |
| Boulevard de Paris | 3 213 €/m² | — | 75 |
| Rue Lautard | 1 825 €/m² | — | 74 |
| Rue du Genie | 1 732 €/m² | — | 69 |
| Rue Bernard | 1 684 €/m² | — | 68 |
| Avenue Camille Pelletan | 1 783 €/m² | — | 62 |
| Rue Loubon | 1 420 €/m² | — | 61 |
| Boulevard Ricard | 2 320 €/m² | — | 57 |
| Rue Nouvelle | 1 385 €/m² | — | 57 |
| Rue Clovis Hugues | 1 975 €/m² | — | 55 |
| Boulevard Boues | 2 206 €/m² | — | 54 |
| Residence Plombieres B Revolut | 900 €/m² | — | 54 |
| Rue Cavaignac | 1 875 €/m² | — | 53 |
| Avenue Roger Salengro | 1 938 €/m² | — | 52 |
| Rue Fortune Jourdan | 1 695 €/m² | — | 52 |
| Rue Belle de Mai | 1 905 €/m² | — | 50 |
| Rue Hoche | 1 471 €/m² | — | 46 |
| Rue du 141 Ria | 1 992 €/m² | — | 45 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 632 €/m² | — | 42 |
| Rue Kleber | 1 409 €/m² | — | 42 |
| Boulevard de Plombieres | 1 467 €/m² | — | 41 |
| Boulevard Guigou | 1 489 €/m² | — | 41 |
| Rue Peyssonnel | 2 201 €/m² | — | 40 |
| Rue Felix Pyat | 943 €/m² | — | 38 |
| Rue Henri Auzias | 1 993 €/m² | — | 38 |
| Boulevard Allemand | 2 379 €/m² | 3 956 €/m² | 35 |
| Boulevard Leccia | 1 992 €/m² | — | 35 |
| Rue Lanthier | 1 957 €/m² | — | 34 |
| Traverse N-D du Bon Secours | 1 414 €/m² | — | 34 |
| Boulevard Bonnes Graces | 1 767 €/m² | 2 897 €/m² | 33 |
| Rue Danton | 1 465 €/m² | — | 32 |
| Rue Guibal | 2 205 €/m² | — | 31 |
| Rue Chanterac | 3 914 €/m² | — | 28 |
| Boulevard Boyer | 1 778 €/m² | — | 27 |
| Rue Francois Barbini | 1 387 €/m² | — | 27 |
| Tsse Moulin de la Villette | 1 617 €/m² | — | 26 |
| Boulevard de la Revolution | 1 586 €/m² | — | 23 |
| Rue Roger Schiaffini | 1 557 €/m² | — | 23 |
| Boulevard Gustave Desplaces | 2 066 €/m² | — | 20 |
| Impasse Solferino | 1 688 €/m² | — | 20 |
| Rue de Forbin | 2 082 €/m² | — | 20 |
| Rue Honnorat | 2 219 €/m² | — | 20 |
| Rue Louis Mouronval | 1 692 €/m² | — | 19 |
| Rue Sery | 1 778 €/m² | — | 19 |
| Rue des Freres Perez | 1 505 €/m² | — | 18 |
| Rue Lucien Rolmer | 1 264 €/m² | — | 18 |
| Avenue Belle Vue | 1 500 €/m² | — | 17 |
| Rue de Ruffi | 2 290 €/m² | — | 17 |
| Rue des Cigarieres | 2 881 €/m² | — | 17 |
| Avenue Edouard Vaillant | 1 775 €/m² | — | 16 |
| Rue Despieds | 1 464 €/m² | — | 16 |
| Rue Eugene Pottier | 1 034 €/m² | — | 16 |
| Boulevard de la These | 1 804 €/m² | — | 15 |
| Place Bernard Cadenat | 1 762 €/m² | — | 15 |
| Rue de Blidah | 769 €/m² | — | 15 |
| Rue Leon Gozlan | 2 147 €/m² | — | 15 |
| Rue du Sud et Pere l'Therobe | 1 733 €/m² | — | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Cavaignac | Appartement | 25 m² | 1 | 67 200 € | 2 688 € |
| 30/12/2025 | Boulevard National | Appartement | 29 m² | 1 | 55 700 € | 1 921 € |
| 29/12/2025 | Rue de Crimee | Appartement | 50 m² | 3 | 61 500 € | 1 230 € |
| 23/12/2025 | Rue Chanterac | Appartement | 45 m² | 3 | 109 997 € | 2 444 € |
| 23/12/2025 | Rue du Sud et Pere l'Therobe | Appartement | 60 m² | 2 | 85 000 € | 1 417 € |
| 23/12/2025 | Rue Roger Schiaffini | Maison | 41 m² | 2 | 76 000 € | 1 854 € |
| 22/12/2025 | Boulevard de Paris | Appartement | 32 m² | 1 | 139 145 € | 4 348 € |
| 22/12/2025 | Rue du Genie | Appartement | 42 m² | 2 | 74 766 € | 1 780 € |
| 19/12/2025 | Boulevard de Paris | Appartement | 35 m² | 2 | 158 000 € | 4 514 € |
| 19/12/2025 | Boulevard National | Appartement | 76 m² | 3 | 155 000 € | 2 039 € |
| 19/12/2025 | Rue Lautard | Appartement | 68 m² | 3 | 119 000 € | 1 750 € |
| 19/12/2025 | Rue Fortune Jourdan | Appartement | 40 m² | 2 | 72 000 € | 1 800 € |
| 19/12/2025 | Boulevard National | Appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 € |
| 19/12/2025 | Rue Hoche | Appartement | 52 m² | 3 | 41 500 € | 798 € |
| 18/12/2025 | Rue Peyssonnel | Appartement | 78 m² | 3 | 180 000 € | 2 308 € |
| 18/12/2025 | Rue de Crimee | Appartement | 78 m² | 4 | 131 000 € | 1 679 € |
| 18/12/2025 | Rue de Forbin | Appartement | 45 m² | 2 | 80 000 € | 1 778 € |
| 18/12/2025 | Boulevard de Plombieres | Appartement | 27 m² | 2 | 42 000 € | 1 556 € |
| 18/12/2025 | Traverse Sery | Appartement | 21 m² | 1 | 30 000 € | 1 429 € |
| 17/12/2025 | Rue Cavaignac | Appartement | 33 m² | 2 | 55 000 € | 1 667 € |
| 17/12/2025 | Rue Kleber | Appartement | 26 m² | 1 | 50 000 € | 1 923 € |
| 17/12/2025 | Rue du Genie | Appartement | 47 m² | 3 | 48 000 € | 1 021 € |
| 17/12/2025 | Avenue Camille Pelletan | Appartement | 40 m² | 2 | 25 600 € | 640 € |
| 16/12/2025 | Rue Cavaignac | Appartement | 59 m² | 3 | 83 500 € | 1 415 € |
| 15/12/2025 | Rue de Crimee | Appartement | 53 m² | 3 | 145 000 € | 2 736 € |
| 12/12/2025 | Rue Toussaint | Appartement | 35 m² | 1 | 35 000 € | 1 000 € |
| 12/12/2025 | Rue Felix Pyat | Appartement | 61 m² | 4 | 30 000 € | 492 € |
| 11/12/2025 | Avenue Rostand | Appartement | 42 m² | 3 | 42 500 € | 1 012 € |
| 11/12/2025 | Rue Nouvelle | Appartement | 32 m² | 2 | 37 000 € | 1 156 € |
| 11/12/2025 | Rue Henri Auzias | Maison | 20 m² | 1 | 20 000 € | 1 000 € |
Autour de Marseille 3e Arrondissement
- Marseille 1er Arrondissement 1.2 km 3 230 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement 1.7 km 2 890 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement 2.6 km 3 879 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement 2.6 km 3 441 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement 2.8 km 3 242 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement 4.0 km 1 517 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.