Prix immobilier à Marseille 14e Arrondissement (13014)
Un appartement s'y est vendu 1 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 402 ventes. Une maison, 3 264 €/m² sur 73 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 517 €/m²
+10,2 % sur un an · +5,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 048 € à 2 110 €/m²
- Prix médian du bien
- 85 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes sur 12 mois
- 402 (2 604 sur 5 ans)
Maisons
3 264 €/m²
+3,3 % sur un an · +2,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 590 € à 4 213 €/m²
- Prix médian du bien
- 271 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes sur 12 mois
- 73 (387 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 14e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 € | 649 | 3 174 € | 100 |
| 2022 | 1 597 € | 617 | 3 534 € | 93 |
| 2023 | 1 500 € | 520 | 3 590 € | 65 |
| 2024 | 1 376 € | 416 | 3 161 € | 56 |
| 2025 | 1 517 € | 402 | 3 264 € | 73 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 28 510 € | 1 417 € | 325 |
| Appartement 2 pièces | 89 000 € | 2 093 € | 443 |
| Appartement 3 pièces | 85 000 € | 1 472 € | 1 086 |
| Appartement 4 pièces | 90 400 € | 1 338 € | 626 |
| Appartement 5 pièces | 84 000 € | 1 026 € | 120 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 3 305 € | 20 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 3 270 € | 136 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 3 547 € | 151 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 3 274 € | 59 |
Prix par rue à Marseille 14e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Merlan | 1 275 €/m² | 4 214 €/m² | 249 |
| Avenue Claude Monet | 2 101 €/m² | n.c. | 141 |
| Les Rosiers | 495 €/m² | n.c. | 106 |
| Boulevard Louis Villecroze | 797 €/m² | n.c. | 105 |
| Chemin des Bessons | 2 576 €/m² | 3 712 €/m² | 105 |
| Chemin de Gibbes | 1 343 €/m² | n.c. | 92 |
| Cr de Fontainieu | 1 458 €/m² | n.c. | 91 |
| Boulevard Danielle Casanova | 1 113 €/m² | n.c. | 78 |
| Chemin Sainte-Marthe | 1 424 €/m² | 3 694 €/m² | 69 |
| Chemin St Joseph a Ste Marthe | 1 180 €/m² | n.c. | 66 |
| Boulevard Glaciere | 1 579 €/m² | n.c. | 65 |
| Rue Louis Merlino | 1 150 €/m² | 2 373 €/m² | 64 |
| Tsse Ntre-Dame Bon Secours | 1 384 €/m² | n.c. | 56 |
| Chemin du Bassin | 2 532 €/m² | n.c. | 55 |
| Rue Jean Queillau | 1 363 €/m² | n.c. | 53 |
| Rue des Gardians | 737 €/m² | n.c. | 51 |
| Rue Saint-Andre | 1 349 €/m² | n.c. | 51 |
| Vert Parc Bellevue | 1 321 €/m² | n.c. | 50 |
| Rue Gabriel Audisio | 2 930 €/m² | n.c. | 46 |
| Chemin du Four de Buze | 2 869 €/m² | n.c. | 43 |
| Boulevard Charles Moretti | 1 045 €/m² | n.c. | 41 |
| Boulevard Saint-Jean-De-Dieu | 2 458 €/m² | n.c. | 32 |
| Tsse Tour Sainte | 2 894 €/m² | n.c. | 32 |
| Impasse des Agaces | 2 622 €/m² | n.c. | 31 |
| Boulevard Paul Arene | 1 477 €/m² | n.c. | 30 |
| Traverse de la Mere de Dieu | 1 224 €/m² | n.c. | 29 |
| Boulevard Alphonse Allais | 702 €/m² | n.c. | 27 |
| Boulevard Kraemer | 1 241 €/m² | n.c. | 25 |
| Tsse du Commandant | 1 964 €/m² | 3 076 €/m² | 25 |
| Avenue Corot | 1 910 €/m² | n.c. | 24 |
| Traverse du Colonel | 1 232 €/m² | n.c. | 24 |
| Allee de la Voirie | 1 400 €/m² | n.c. | 23 |
| Tsse du Couvent | 1 875 €/m² | n.c. | 23 |
| Rue de Missiri | 2 699 €/m² | n.c. | 21 |
| Rue de Beaucaire | 545 €/m² | n.c. | 20 |
| Boulevard Louis Guichoux | 1 309 €/m² | n.c. | 19 |
| Tsse du Chateau Vento | 1 417 €/m² | n.c. | 19 |
| Avenue Prosper Merimee | 2 286 €/m² | 2 885 €/m² | 18 |
| Boulevard de Plombieres | 959 €/m² | n.c. | 18 |
| Rue Aime Cesaire | 3 013 €/m² | n.c. | 18 |
| Boulevard Jean Duplessis | 1 319 €/m² | n.c. | 17 |
| Traverse Ntre-Dame Bon Secours | 1 411 €/m² | n.c. | 17 |
| Boulevard du Cdt Finat Duclos | 1 947 €/m² | n.c. | 16 |
| Boulevard Henri Maulini | 1 302 €/m² | n.c. | 16 |
| Boulevard Jean Casse | 1 449 €/m² | n.c. | 16 |
| Boulevard Jourdan | 600 €/m² | n.c. | 16 |
| Boulevard Claire | 1 518 €/m² | 2 449 €/m² | 15 |
| Boulevard Giraud | 1 271 €/m² | n.c. | 15 |
| Traverse du Chateau Vento | 1 611 €/m² | n.c. | 15 |
| Rue de la Crau | 477 €/m² | n.c. | 14 |
| Allee Haute Rive | n.c. | 2 902 €/m² | 13 |
| Boulevard Barbes | 1 389 €/m² | n.c. | 13 |
| Boulevard Trupheme | 1 356 €/m² | n.c. | 13 |
| Rue St Gabriel | 2 333 €/m² | n.c. | 13 |
| Traverse Nd des Graces | 1 963 €/m² | n.c. | 13 |
| Boulevard Giniez | 1 499 €/m² | n.c. | 12 |
| Cite Larousse | 1 395 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue de Biskra | 1 653 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue Leo Lagrange | 1 267 €/m² | 2 931 €/m² | 12 |
| Rue de la Carriere | 1 710 €/m² | n.c. | 11 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Chemin St Joseph a Ste Marthe | Appartement | 62 m² | 4 | 95 000 € | 1 532 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Danielle Casanova | Appartement | 58 m² | 3 | 60 000 € | 1 034 € |
| 30/12/2025 | Rue Louis Merlino | Appartement | 55 m² | 3 | 43 000 € | 782 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Louis Villecroze | Appartement | 54 m² | 3 | 40 000 € | 741 € |
| 23/12/2025 | Rue des Freres Cubbedu | Maison | 75 m² | 4 | 180 000 € | 2 400 € |
| 23/12/2025 | Chemin du Bassin | Appartement | 37 m² | 2 | 100 000 € | 2 703 € |
| 23/12/2025 | Avenue Claude Monet | Appartement | 62 m² | 4 | 97 500 € | 1 573 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Jean Duplessis | Appartement | 58 m² | 3 | 95 000 € | 1 638 € |
| 23/12/2025 | Traverse Ntre-Dame Bon Secours | Appartement | 56 m² | 3 | 75 000 € | 1 339 € |
| 23/12/2025 | Avenue Prosper Merimee | Appartement | 25 m² | 1 | 61 050 € | 2 442 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Merlan | Appartement | 18 m² | 1 | 36 000 € | 2 000 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Merlan | Appartement | 17 m² | 1 | 35 000 € | 2 059 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Jourdan | Appartement | 77 m² | 4 | 26 000 € | 338 € |
| 19/12/2025 | Rue Louis Merlino | Maison | 100 m² | 5 | 325 000 € | 3 250 € |
| 19/12/2025 | Rue Aime Cesaire | Appartement | 60 m² | 3 | 171 100 € | 2 852 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Louis Guichoux | Appartement | 72 m² | 4 | 110 400 € | 1 533 € |
| 19/12/2025 | Rue Louis Merlino | Appartement | 79 m² | 5 | 102 000 € | 1 291 € |
| 19/12/2025 | Rue Mario Pavrone | Appartement | 65 m² | 4 | 92 000 € | 1 415 € |
| 19/12/2025 | Rue des Gardians | Appartement | 60 m² | 3 | 30 000 € | 500 € |
| 18/12/2025 | Chemin du Four de Buze | Appartement | 54 m² | 3 | 154 950 € | 2 869 € |
| 18/12/2025 | Allee de la Voirie | Appartement | 62 m² | 4 | 121 400 € | 1 958 € |
| 18/12/2025 | Boulevard Paul Arene | Appartement | 69 m² | 4 | 96 000 € | 1 391 € |
| 18/12/2025 | Boulevard Trupheme | Appartement | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 € |
| 18/12/2025 | Traverse du Colonel | Appartement | 75 m² | 4 | 94 000 € | 1 253 € |
| 17/12/2025 | Chemin du Four de Buze | Maison | 126 m² | 5 | 580 000 € | 4 603 € |
| 17/12/2025 | Tsse du Commandant | Maison | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 € |
| 17/12/2025 | Rue Saint-Andre | Appartement | 60 m² | 4 | 61 000 € | 1 017 € |
| 17/12/2025 | Chemin St Joseph a Ste Marthe | Appartement | 35 m² | 1 | 40 000 € | 1 143 € |
| 16/12/2025 | Boulevard Philippe Mabilly | Maison | 73 m² | 4 | 275 000 € | 3 767 € |
| 16/12/2025 | Chemin des Bessons | Appartement | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 € |
Autour de Marseille 14e Arrondissement
- Marseille 15e Arrondissement 2.2 km 1 375 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement 3.2 km 2 588 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement 4.0 km 1 707 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement 4.3 km 3 242 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement 4.6 km 2 890 €/m²
- Septèmes-les-Vallons 5.2 km 3 088 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.