Prix immobilier à Septèmes-les-Vallons (13240)
Un appartement s'y est vendu 3 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 67 ventes. Une maison, 3 567 €/m² sur 53 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 088 €/m²
+7,8 % sur un an · +12,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 325 € à 3 591 €/m²
- Prix médian du bien
- 170 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes sur 12 mois
- 67 (302 sur 5 ans)
Maisons
3 567 €/m²
+0,1 % sur un an · +0,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 907 € à 4 269 €/m²
- Prix médian du bien
- 305 330 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Ventes sur 12 mois
- 53 (248 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Septèmes-les-Vallons
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 758 € | 62 | 3 544 € | 49 |
| 2022 | 2 739 € | 79 | 3 858 € | 58 |
| 2023 | 3 106 € | 44 | 3 690 € | 47 |
| 2024 | 2 865 € | 50 | 3 564 € | 41 |
| 2025 | 3 088 € | 67 | 3 567 € | 53 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 160 000 € | 3 881 € | 47 |
| Appartement 3 pièces | 215 000 € | 3 268 € | 93 |
| Appartement 4 pièces | 174 924 € | 2 431 € | 111 |
| Appartement 5 pièces | 190 000 € | 2 369 € | 37 |
| Maison 3 pièces | 295 090 € | 4 009 € | 49 |
| Maison 4 pièces | 315 000 € | 3 738 € | 112 |
| Maison 5 pièces | 325 000 € | 3 238 € | 63 |
Prix par rue à Septèmes-les-Vallons
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cite les Collines | 2 301 €/m² | — | 76 |
| Residence Pre de l'Aube | 2 666 €/m² | — | 62 |
| Residence Castors Isabella | — | 3 243 €/m² | 60 |
| Boulevard Antoine Vabre | 3 632 €/m² | — | 48 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 3 028 €/m² | — | 26 |
| Route Nationale 8 | 2 343 €/m² | 3 742 €/m² | 20 |
| Avenue Baptistin Raphael | 4 119 €/m² | 5 183 €/m² | 17 |
| Route d'Apt | 4 324 €/m² | 4 167 €/m² | 17 |
| Residence les Pins | 3 299 €/m² | 4 013 €/m² | 13 |
| Route Nationale | 2 573 €/m² | 2 675 €/m² | 13 |
| Boulevard Elie Corradi | — | 4 577 €/m² | 8 |
| Chemin de Fabregoules | 3 579 €/m² | — | 8 |
| Residence la Grande Vigne | 3 344 €/m² | — | 8 |
| Residence la Rocade | — | 4 598 €/m² | 8 |
| Zac des Romarins | — | 3 874 €/m² | 8 |
| Chemin de la Bedoule | — | 3 022 €/m² | 7 |
| Residence les Genets | — | 3 789 €/m² | 6 |
| Rue de l'Etoile | — | 4 136 €/m² | 6 |
| Boulevard de la Limite | — | 3 485 €/m² | 5 |
| Boulevard Victor Anfossi | — | 3 563 €/m² | 5 |
| Lotissement les Oliviers | — | 3 846 €/m² | 5 |
| Place des Vieilles Ecoles | 2 702 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Cite les Collines | Appartement | 84 m² | 5 | 102 500 € | 1 220 € |
| 22/12/2025 | Residence Castors Isabella | Maison | 84 m² | 4 | 315 000 € | 3 750 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Antoine Vabre | Appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 € |
| 22/12/2025 | Route Nationale 8 | Maison | 97 m² | 5 | 175 500 € | 1 809 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Antoine Vabre | Appartement | 35 m² | 2 | 159 000 € | 4 543 € |
| 10/12/2025 | Cite les Collines | Appartement | 73 m² | 4 | 164 630 € | 2 255 € |
| 09/12/2025 | Route Nationale | Appartement | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 € |
| 04/12/2025 | Chemin de la Haute Bedoule | Appartement | 32 m² | 2 | 111 460 € | 3 483 € |
| 01/12/2025 | Avenue Baptistin Raphael | Appartement | 57 m² | 3 | 262 938 € | 4 613 € |
| 28/11/2025 | Chemin de la Bedoule | Maison | 89 m² | 4 | 223 000 € | 2 506 € |
| 27/11/2025 | Residence Pre de l'Aube | Appartement | 82 m² | 5 | 190 000 € | 2 317 € |
| 25/11/2025 | Avenue du 8 Mai 1945 | Maison | 92 m² | 5 | 200 000 € | 2 174 € |
| 17/11/2025 | Boulevard Filippi | Maison | 35 m² | 3 | 300 000 € | 8 571 € |
| 14/11/2025 | Parc de l'Alezan | Appartement | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 € |
| 13/11/2025 | Residence la Rocade | Maison | 56 m² | 3 | 250 000 € | 4 464 € |
| 07/11/2025 | Chemin de Fabregoules | Appartement | 55 m² | 3 | 215 000 € | 3 909 € |
| 06/11/2025 | Route Nationale | Maison | 80 m² | 4 | 214 000 € | 2 675 € |
| 30/10/2025 | Residence Castors Isabella | Maison | 84 m² | 4 | 341 350 € | 4 064 € |
| 29/10/2025 | Chemin du Pigeonnier | Maison | 65 m² | 2 | 250 000 € | 3 846 € |
| 28/10/2025 | Chemin de Fabregoules | Maison | 96 m² | 5 | 529 750 € | 5 518 € |
| 22/10/2025 | Cite les Collines | Appartement | 73 m² | 4 | 173 200 € | 2 373 € |
| 21/10/2025 | Boulevard Antoine Vabre | Appartement | 47 m² | 2 | 167 500 € | 3 564 € |
| 17/10/2025 | Boulevard Antoine Vabre | Appartement | 42 m² | 2 | 166 300 € | 3 960 € |
| 16/10/2025 | Residence Castors Isabella | Maison | 109 m² | 5 | 319 000 € | 2 927 € |
| 06/10/2025 | Residence les Pins | Maison | 94 m² | 5 | 401 300 € | 4 269 € |
| 02/10/2025 | Residence Castors Isabella | Maison | 101 m² | 5 | 224 000 € | 2 218 € |
| 23/09/2025 | Route Nationale | Appartement | 53 m² | 3 | 171 510 € | 3 236 € |
| 20/09/2025 | Impasse des Audrys | Maison | 30 m² | 2 | 107 000 € | 3 567 € |
| 19/09/2025 | Residence Castors Isabella | Maison | 99 m² | 5 | 335 000 € | 3 384 € |
| 17/09/2025 | Boulevard Victor Anfossi | Maison | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 € |
Autour de Septèmes-les-Vallons
- Marseille 15e Arrondissement 4.7 km 1 375 €/m²
- Simiane-Collongue 5.0 km 4 219 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 5.0 km 2 951 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement 5.2 km 1 517 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement 5.9 km 2 588 €/m²
- Bouc-Bel-Air 6.1 km 4 595 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.