Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement (13013)
Un appartement s'y est vendu 2 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 726 ventes. Une maison, 3 929 €/m² sur 179 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 588 €/m²
+6,7 % sur un an · +11,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 984 € à 3 474 €/m²
- Prix médian du bien
- 150 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes sur 12 mois
- 726 (3 882 sur 5 ans)
Maisons
3 929 €/m²
-2,7 % sur un an · +8,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 195 € à 4 738 €/m²
- Prix médian du bien
- 350 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 179 (985 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 13e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 325 € | 958 | 3 636 € | 243 |
| 2022 | 2 434 € | 940 | 4 348 € | 229 |
| 2023 | 2 519 € | 713 | 4 163 € | 160 |
| 2024 | 2 426 € | 545 | 4 037 € | 174 |
| 2025 | 2 588 € | 726 | 3 929 € | 179 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 80 000 € | 2 919 € | 244 |
| Appartement 2 pièces | 139 795 € | 3 260 € | 744 |
| Appartement 3 pièces | 153 000 € | 2 484 € | 1 696 |
| Appartement 4 pièces | 148 150 € | 2 029 € | 1 035 |
| Appartement 5 pièces | 160 000 € | 1 831 € | 144 |
| Appartement 6 pièces | 140 025 € | 1 416 € | 16 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 4 333 € | 51 |
| Maison 3 pièces | 284 250 € | 3 973 € | 218 |
| Maison 4 pièces | 382 700 € | 4 302 € | 401 |
| Maison 5 pièces | 405 795 € | 3 884 € | 226 |
| Maison 6 pièces | 414 500 € | 3 540 € | 59 |
Prix par rue à Marseille 13e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin de Chateau Gombert | 2 200 €/m² | 4 242 €/m² | 256 |
| Avenue Corot | 1 364 €/m² | 2 285 €/m² | 214 |
| Avenue des Olives | 2 154 €/m² | 3 788 €/m² | 133 |
| Boulevard Barry | 2 472 €/m² | — | 126 |
| Parc des Vieux Cypres | 1 665 €/m² | 3 539 €/m² | 114 |
| Rue Alphonse Daudet | 1 963 €/m² | 3 456 €/m² | 110 |
| Avenue de la Rose | 1 721 €/m² | 2 857 €/m² | 106 |
| Avenue Marcel Delprat | 3 529 €/m² | — | 91 |
| Rue Chalusset | 2 122 €/m² | — | 88 |
| Avenue de Saint-Just | 2 222 €/m² | — | 85 |
| Avenue Merleau Ponty | 1 818 €/m² | — | 81 |
| Rue Paul Preboist | 3 731 €/m² | — | 77 |
| Rue Andre Isaia | 2 279 €/m² | — | 75 |
| Avenue Saint-Jerome | 2 286 €/m² | 3 000 €/m² | 74 |
| Residence Fondacle | 1 738 €/m² | — | 71 |
| Le Grand Verger | 1 647 €/m² | — | 67 |
| Avenue de Valdonne | 1 761 €/m² | 3 182 €/m² | 65 |
| Rue de la Maurelle | 2 172 €/m² | 6 347 €/m² | 65 |
| Chemin des Jonquilles | 2 055 €/m² | 3 529 €/m² | 63 |
| Rue Nicolas Appert | 3 269 €/m² | — | 61 |
| Avenue de Frais Vallon | 1 747 €/m² | — | 59 |
| Rue Augustin Fresnel | 3 160 €/m² | — | 58 |
| Avenue de la Croix Rouge | 2 921 €/m² | — | 57 |
| Rue Etienne Miege | 3 725 €/m² | — | 57 |
| Traverse de la Baume Loubiere | 3 926 €/m² | — | 54 |
| Tsse des Cypres | 1 891 €/m² | — | 54 |
| Residence St Theodore | 1 905 €/m² | — | 52 |
| Rue Louis Leprince Ringuet | 3 962 €/m² | — | 50 |
| Rue Robert de Roux | 3 636 €/m² | — | 50 |
| Residence la Batarelle | 2 051 €/m² | 3 511 €/m² | 48 |
| Chemin de la Mare | 3 557 €/m² | — | 47 |
| Rue Niels Bohr | 3 601 €/m² | — | 47 |
| Avenue Escad Normandie Niemen | 2 727 €/m² | — | 42 |
| Rue Francois Canac | 3 596 €/m² | — | 41 |
| Chemin des Mourets | 3 599 €/m² | 3 797 €/m² | 38 |
| Tsse des Bonnets | 1 872 €/m² | — | 38 |
| Avenue des Chutes Lavie | 2 577 €/m² | — | 37 |
| Boulevard Rene Chaillan | 3 731 €/m² | — | 36 |
| Chemin N-D de Consolation | 2 983 €/m² | 3 758 €/m² | 36 |
| Parc de la Rose | 1 343 €/m² | — | 33 |
| Rue Chnork Kaloustian | 3 427 €/m² | — | 30 |
| Boulevard Lionel Terray | 1 794 €/m² | — | 27 |
| Boulevard Pierre Bagarry | 4 093 €/m² | — | 27 |
| Tsse de la Rose | 3 780 €/m² | — | 27 |
| Tsse du Collet Redon | 4 250 €/m² | 4 004 €/m² | 27 |
| Impasse de la Chapelle | 3 321 €/m² | — | 26 |
| Tsse Grandjean | 3 086 €/m² | 3 702 €/m² | 26 |
| Tsse Lazare Barielle | 1 992 €/m² | — | 26 |
| Allee de la Demande | 3 085 €/m² | — | 25 |
| Chemin de St Mitre a Four de Buze | 3 658 €/m² | — | 24 |
| Parc des Chutes Lavie | 1 863 €/m² | — | 24 |
| Boulevard Bouge Qrt Malpasse | 1 638 €/m² | 2 688 €/m² | 23 |
| Tsse Charles Susini | 2 983 €/m² | — | 23 |
| Allee des Maraichers | 3 631 €/m² | — | 22 |
| Avenue des Poilus | 3 667 €/m² | 5 025 €/m² | 22 |
| Boulevard Bara | 3 594 €/m² | 4 591 €/m² | 22 |
| Rue de l'Escalet | 4 040 €/m² | — | 22 |
| Tsse de Saint-Just | 3 095 €/m² | — | 22 |
| Chemin Aurengues | 3 749 €/m² | 4 750 €/m² | 19 |
| Chemin de la Ribassiere | 3 314 €/m² | — | 19 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Boulevard Central | Maison | 74 m² | 4 | 440 400 € | 5 951 € |
| 30/12/2025 | Rue des Chars | Maison | 93 m² | 5 | 375 000 € | 4 032 € |
| 30/12/2025 | Rue Paul Preboist | Appartement | 69 m² | 3 | 233 000 € | 3 377 € |
| 30/12/2025 | Residence Saint Theodore | Appartement | 72 m² | 4 | 155 000 € | 2 153 € |
| 30/12/2025 | Parc de la Rose | Appartement | 67 m² | 4 | 85 000 € | 1 269 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Maurelle | Appartement | 70 m² | 3 | 35 000 € | 500 € |
| 29/12/2025 | Residence la Batarelle | Appartement | 99 m² | 5 | 199 000 € | 2 010 € |
| 29/12/2025 | Chemin des Jonquilles | Appartement | 73 m² | 4 | 140 000 € | 1 918 € |
| 23/12/2025 | Avenue des Poilus | Appartement | 82 m² | 4 | 323 300 € | 3 943 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Bouge Qrt Malpasse | Maison | 87 m² | 5 | 232 000 € | 2 667 € |
| 23/12/2025 | Rue Nicolas Appert | Appartement | 62 m² | 3 | 210 600 € | 3 397 € |
| 23/12/2025 | Rue Louis Leprince Ringuet | Appartement | 43 m² | 2 | 195 000 € | 4 535 € |
| 23/12/2025 | Chemin de Chateau Gombert | Appartement | 77 m² | 4 | 160 000 € | 2 078 € |
| 23/12/2025 | Rue Alphonse Daudet | Appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 € |
| 22/12/2025 | Rue Simone Weil | Maison | 54 m² | 3 | 215 000 € | 3 981 € |
| 22/12/2025 | Rue Augustin Fresnel | Appartement | 74 m² | 4 | 210 400 € | 2 843 € |
| 22/12/2025 | Rue Frederic Joliot Curie | Maison | 84 m² | 4 | 197 220 € | 2 348 € |
| 22/12/2025 | Chemin de Chateau Gombert | Appartement | 78 m² | 4 | 154 550 € | 1 981 € |
| 22/12/2025 | Residence Fondacle | Appartement | 87 m² | 4 | 118 000 € | 1 356 € |
| 22/12/2025 | Chemin des Jonquilles | Appartement | 33 m² | 2 | 60 000 € | 1 818 € |
| 20/12/2025 | Residence Fondacle | Appartement | 46 m² | 2 | 103 000 € | 2 239 € |
| 19/12/2025 | Rue Andre Isaia | Appartement | 44 m² | 2 | 112 000 € | 2 545 € |
| 19/12/2025 | Avenue de la Rose | Appartement | 50 m² | 2 | 98 000 € | 1 960 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Lionel Terray | Appartement | 50 m² | 3 | 70 000 € | 1 400 € |
| 18/12/2025 | Chemin de la Rose a la Grave | Maison | 85 m² | 4 | 306 500 € | 3 606 € |
| 18/12/2025 | Rue Robert de Roux | Appartement | 70 m² | 3 | 252 000 € | 3 600 € |
| 18/12/2025 | Rue Augustin Fresnel | Appartement | 74 m² | 4 | 198 000 € | 2 676 € |
| 18/12/2025 | Chemin de Chateau Gombert | Appartement | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 € |
| 18/12/2025 | Chemin de Chateau Gombert | Appartement | 77 m² | 4 | 150 000 € | 1 948 € |
| 18/12/2025 | Rue Nicolas Appert | Appartement | 44 m² | 2 | 136 500 € | 3 102 € |
Autour de Marseille 13e Arrondissement
- Plan-de-Cuques 3.0 km 3 725 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement 3.2 km 1 517 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement 5.2 km 3 352 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement 5.3 km 1 375 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement 5.7 km 2 890 €/m²
- Septèmes-les-Vallons 5.9 km 3 088 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.