Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement (13012)
Un appartement s'y est vendu 3 352 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 683 ventes. Une maison, 5 442 €/m² sur 171 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 352 €/m²
+3,9 % sur un an · +11,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 720 € à 4 134 €/m²
- Prix médian du bien
- 206 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes sur 12 mois
- 683 (3 573 sur 5 ans)
Maisons
5 442 €/m²
-4,5 % sur un an · +3,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 485 € à 6 328 €/m²
- Prix médian du bien
- 498 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Ventes sur 12 mois
- 171 (799 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 12e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 € | 827 | 5 259 € | 194 |
| 2022 | 3 300 € | 858 | 5 507 € | 180 |
| 2023 | 3 373 € | 634 | 5 669 € | 131 |
| 2024 | 3 225 € | 571 | 5 696 € | 123 |
| 2025 | 3 352 € | 683 | 5 442 € | 171 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 116 000 € | 4 002 € | 191 |
| Appartement 2 pièces | 170 000 € | 3 997 € | 621 |
| Appartement 3 pièces | 208 200 € | 3 291 € | 1 528 |
| Appartement 4 pièces | 211 575 € | 2 839 € | 1 000 |
| Appartement 5 pièces | 240 000 € | 2 640 € | 215 |
| Maison 2 pièces | 265 500 € | 5 678 € | 48 |
| Maison 3 pièces | 413 500 € | 6 193 € | 244 |
| Maison 4 pièces | 519 400 € | 5 400 € | 277 |
| Maison 5 pièces | 576 000 € | 5 006 € | 152 |
| Maison 6 pièces | 685 000 € | 5 421 € | 47 |
Prix par rue à Marseille 12e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue des Caillols | 3 706 €/m² | 4 200 €/m² | 242 |
| Avenue Jean Compadieu | 2 153 €/m² | — | 172 |
| Avenue de Saint-Barnabe | 2 774 €/m² | — | 144 |
| Avenue du 24 Avril 1915 | 3 476 €/m² | — | 116 |
| Rue St Jean du Desert | 2 955 €/m² | — | 106 |
| Boulevard de la Comtesse | 3 550 €/m² | — | 98 |
| Avenue des Borromees | 2 813 €/m² | — | 94 |
| Rue du Docteur Cauvin | 3 793 €/m² | 6 315 €/m² | 76 |
| Tsse du Siphon | 3 640 €/m² | — | 67 |
| Parc Dessuard | 2 815 €/m² | — | 65 |
| Avenue Vincent Van Gogh | 4 306 €/m² | — | 64 |
| Boulevard des Alpes | 2 956 €/m² | — | 64 |
| Avenue de la Fourragere | 3 372 €/m² | — | 63 |
| Residence les Bougainvillees | 2 432 €/m² | 3 969 €/m² | 62 |
| Avenue de Saint Julien | 3 720 €/m² | — | 60 |
| Parc des Amandiers | 2 200 €/m² | — | 53 |
| Boulevard Garoutte | 6 842 €/m² | — | 49 |
| Avenue des Trois Lucs | 6 973 €/m² | 5 417 €/m² | 47 |
| Avenue de Garlaban | 2 787 €/m² | — | 46 |
| Boulevard Tristan Corbiere | 3 456 €/m² | 5 804 €/m² | 46 |
| Tsse du Diable | 4 278 €/m² | 3 572 €/m² | 46 |
| Chemin de l'Oule | 2 563 €/m² | — | 44 |
| Impasse Sainte-Germaine | 2 384 €/m² | — | 44 |
| Traverse des 4 Che Montolivet | 4 571 €/m² | — | 42 |
| Avenue des Coccinelles | 2 262 €/m² | — | 41 |
| Boulevard Bouyala d'Arnaud | 3 721 €/m² | — | 40 |
| Tsse de la Malvina | 3 800 €/m² | — | 40 |
| Avenue de Montolivet | 3 311 €/m² | 5 421 €/m² | 39 |
| Chemin des Amaryllis | 3 204 €/m² | 2 555 €/m² | 37 |
| Rue Charles Kaddouz | 2 703 €/m² | 5 435 €/m² | 37 |
| Avenue des Cigalons | 2 565 €/m² | — | 36 |
| Chemin des Sables Jaunes | 3 214 €/m² | 4 867 €/m² | 35 |
| Traverse Trivier | 2 420 €/m² | — | 35 |
| Avenue Rampal | 4 286 €/m² | — | 34 |
| Allee des Vaudrans | 4 375 €/m² | — | 33 |
| Tsse de la Trevaresse | 2 883 €/m² | — | 32 |
| Rue Jean Rameau | 2 846 €/m² | — | 31 |
| Rue Joseph Clerissy | 4 016 €/m² | — | 30 |
| Tsse Saint-Pons | 3 719 €/m² | 4 220 €/m² | 28 |
| Avenue des Poilus | 3 597 €/m² | — | 27 |
| Boulevard des Bouires | 2 557 €/m² | — | 27 |
| Avenue de la Figone | 4 780 €/m² | 5 067 €/m² | 26 |
| Avenue Fernandel | 4 499 €/m² | 5 198 €/m² | 26 |
| Boulevard Bonniot | 2 759 €/m² | — | 26 |
| Boulevard Marcel | 3 513 €/m² | 5 500 €/m² | 26 |
| Rue Emile Baudot | 2 157 €/m² | — | 26 |
| Boulevard Henri Fabre | 3 161 €/m² | 5 000 €/m² | 24 |
| Route d'Enco de Botte | 3 944 €/m² | 5 124 €/m² | 24 |
| Rue Gaston de Flotte | 2 869 €/m² | — | 24 |
| Tsse Pignatel | 4 599 €/m² | — | 24 |
| Boulevard Marius Richard | 2 823 €/m² | 6 176 €/m² | 23 |
| Residence St Barnabe | 2 725 €/m² | — | 23 |
| Square Edouard Estaunie | 1 970 €/m² | — | 23 |
| Avenue des Ecureuils | 2 111 €/m² | — | 22 |
| Boulevard Marcel Cristol | 4 296 €/m² | — | 22 |
| Boulevard Sylvestre | 4 583 €/m² | 5 852 €/m² | 22 |
| Rue Saint-Pierre | 2 700 €/m² | — | 22 |
| Boulevard Gavoty | 3 077 €/m² | — | 21 |
| Traverse des Faienciers | 4 061 €/m² | — | 21 |
| Chemin des Campanules | 3 831 €/m² | 3 804 €/m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue Fernandel | Appartement | 80 m² | 4 | 359 223 € | 4 490 € |
| 30/12/2025 | Avenue Rampal | Appartement | 70 m² | 3 | 285 000 € | 4 071 € |
| 30/12/2025 | Tsse du Siphon | Appartement | 57 m² | 3 | 207 500 € | 3 640 € |
| 30/12/2025 | Chemin des Jonquilles | Appartement | 35 m² | 2 | 123 000 € | 3 514 € |
| 29/12/2025 | Residence Saint Barnabe | Appartement | 90 m² | 5 | 250 000 € | 2 778 € |
| 29/12/2025 | Avenue Jean Compadieu | Appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 € |
| 23/12/2025 | Avenue des Caillols | Appartement | 100 m² | 4 | 316 850 € | 3 169 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Bouyala d'Arnaud | Appartement | 59 m² | 3 | 230 000 € | 3 898 € |
| 23/12/2025 | Rue Saint Jean du Desert | Appartement | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 € |
| 22/12/2025 | Traverse de la Parette | Appartement | 80 m² | 3 | 255 000 € | 3 188 € |
| 22/12/2025 | Avenue des Poilus | Appartement | 65 m² | 3 | 183 000 € | 2 815 € |
| 22/12/2025 | Avenue Jean Compadieu | Appartement | 55 m² | 3 | 97 000 € | 1 764 € |
| 19/12/2025 | Rue Saint Jean du Desert | Appartement | 78 m² | 3 | 319 100 € | 4 091 € |
| 19/12/2025 | Chemin des Anemones | Appartement | 60 m² | 3 | 295 000 € | 4 917 € |
| 19/12/2025 | Avenue Dr Jean-Pierre Franceschi | Appartement | 61 m² | 3 | 237 000 € | 3 885 € |
| 19/12/2025 | Avenue de Saint-Barnabe | Appartement | 55 m² | 3 | 181 000 € | 3 291 € |
| 19/12/2025 | Boulevard des Alpes | Appartement | 69 m² | 4 | 180 000 € | 2 609 € |
| 19/12/2025 | Chemin des Campanules | Appartement | 39 m² | 2 | 170 000 € | 4 359 € |
| 19/12/2025 | Avenue des Ecureuils | Appartement | 68 m² | 4 | 129 500 € | 1 904 € |
| 18/12/2025 | Traverse du Canal | Maison | 106 m² | 4 | 592 580 € | 5 590 € |
| 18/12/2025 | Tsse Pignatel | Appartement | 44 m² | 2 | 304 500 € | 6 920 € |
| 18/12/2025 | Tsse de la Malvina | Appartement | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 € |
| 18/12/2025 | Tsse du Siphon | Appartement | 57 m² | 3 | 195 000 € | 3 421 € |
| 18/12/2025 | Avenue du 24 Avril 1915 | Appartement | 44 m² | 2 | 165 000 € | 3 750 € |
| 17/12/2025 | Chemin des Campanules | Appartement | 39 m² | 2 | 197 120 € | 5 054 € |
| 17/12/2025 | Avenue de Saint-Barnabe | Appartement | 55 m² | 3 | 141 000 € | 2 564 € |
| 16/12/2025 | Avenue Beau Plan | Maison | 91 m² | 2 | 536 450 € | 5 895 € |
| 16/12/2025 | Rue Saint-Pierre | Appartement | 20 m² | 1 | 104 000 € | 5 200 € |
| 15/12/2025 | Avenue des Trois Lucs | Maison | 96 m² | 4 | 440 000 € | 4 583 € |
| 15/12/2025 | Boulevard de la Fourragere | Appartement | 97 m² | 4 | 405 000 € | 4 175 € |
Autour de Marseille 12e Arrondissement
- Marseille 4e Arrondissement 3.4 km 2 890 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement 3.7 km 2 697 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement 3.7 km 3 441 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 3.9 km 2 652 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement 4.8 km 3 230 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement 5.0 km 1 707 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.