Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement (13011)
Un appartement s'y est vendu 2 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 409 ventes. Une maison, 4 485 €/m² sur 148 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 697 €/m²
+7,1 % sur un an · +18,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 107 € à 3 822 €/m²
- Prix médian du bien
- 165 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes sur 12 mois
- 409 (2 040 sur 5 ans)
Maisons
4 485 €/m²
+1,1 % sur un an · +3,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 624 € à 5 243 €/m²
- Prix médian du bien
- 379 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Ventes sur 12 mois
- 148 (755 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 11e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 € | 474 | 4 337 € | 207 |
| 2022 | 2 459 € | 487 | 4 480 € | 161 |
| 2023 | 2 526 € | 359 | 4 716 € | 117 |
| 2024 | 2 518 € | 311 | 4 438 € | 122 |
| 2025 | 2 697 € | 409 | 4 485 € | 148 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 91 000 € | 3 125 € | 115 |
| Appartement 2 pièces | 141 850 € | 3 306 € | 362 |
| Appartement 3 pièces | 161 500 € | 2 575 € | 835 |
| Appartement 4 pièces | 167 000 € | 2 187 € | 612 |
| Appartement 5 pièces | 196 500 € | 2 096 € | 106 |
| Maison 2 pièces | 231 500 € | 4 677 € | 61 |
| Maison 3 pièces | 305 000 € | 4 615 € | 191 |
| Maison 4 pièces | 410 430 € | 4 565 € | 291 |
| Maison 5 pièces | 480 000 € | 4 365 € | 156 |
| Maison 6 pièces | 485 000 € | 3 778 € | 33 |
Prix par rue à Marseille 11e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de la Valbarelle | 2 177 €/m² | 3 157 €/m² | 275 |
| Boulevard Mireille Lauze | 1 545 €/m² | n.c. | 207 |
| Avenue Raoul Follereau | 3 074 €/m² | n.c. | 99 |
| Boulevard de la Pomme | 2 343 €/m² | n.c. | 94 |
| Avenue de la Grognarde | 2 412 €/m² | 9 916 €/m² | 81 |
| Boulevard de Saint-Loup | 2 214 €/m² | n.c. | 81 |
| Route des Camoins | 4 498 €/m² | 4 585 €/m² | 81 |
| Traverse de la Dominique | 3 109 €/m² | 4 265 €/m² | 66 |
| Avenue William Booth | 2 575 €/m² | n.c. | 61 |
| Boulevard de Saint-Marcel | 2 286 €/m² | 2 958 €/m² | 59 |
| Traverse de la Penne | 4 259 €/m² | 5 023 €/m² | 55 |
| Avenue des Butris | 1 976 €/m² | n.c. | 54 |
| Traverse des Faienciers | 2 186 €/m² | n.c. | 49 |
| Avenue de Saint-Menet | 4 296 €/m² | n.c. | 47 |
| Rue de la Graniere | 3 106 €/m² | 3 843 €/m² | 47 |
| Avenue du Marechal Ney | 2 261 €/m² | n.c. | 44 |
| Avenue du Docteur Heckel | 2 522 €/m² | 5 299 €/m² | 37 |
| Route d'Allauch | 4 366 €/m² | 4 912 €/m² | 32 |
| Avenue Emmanuel Allard | 3 333 €/m² | 2 440 €/m² | 27 |
| Boulevard Brune | 2 153 €/m² | n.c. | 27 |
| Boulevard de la Milliere | 2 636 €/m² | 3 952 €/m² | 26 |
| Boulevard des Liberateurs | 3 725 €/m² | n.c. | 26 |
| Route de la Treille | 2 579 €/m² | 5 338 €/m² | 23 |
| Square Berthier | 2 213 €/m² | n.c. | 23 |
| Boulevard de Boigne | 2 092 €/m² | n.c. | 22 |
| Avenue Mal Augereau | 2 413 €/m² | n.c. | 21 |
| Montee des Camoins | 4 566 €/m² | n.c. | 21 |
| Tsse de la Montre | 2 861 €/m² | 4 565 €/m² | 21 |
| Boulevard de la Forbine | 2 833 €/m² | n.c. | 19 |
| Chemin de St Menet aux Accates | 4 310 €/m² | n.c. | 19 |
| Chemin des Accates | 3 965 €/m² | n.c. | 18 |
| Boulevard Lefebvre | 2 281 €/m² | n.c. | 17 |
| Rue de l'Audience | 3 359 €/m² | n.c. | 16 |
| Boulevard du Midi | 1 986 €/m² | n.c. | 15 |
| Boulevard Gilly Qrt la Barasse | n.c. | 4 338 €/m² | 15 |
| Boulevard Victor Duruy | n.c. | 4 121 €/m² | 15 |
| Montee de Saint-Menet | n.c. | 4 069 €/m² | 15 |
| Route de la Valentine | 2 826 €/m² | 4 528 €/m² | 15 |
| Rue Centrale | 3 188 €/m² | n.c. | 15 |
| Boulevard Bezombes | 2 759 €/m² | 3 233 €/m² | 14 |
| Boulevard de la Barasse | 3 059 €/m² | 4 474 €/m² | 14 |
| Chemin la Valbarelle St Marcel | 2 794 €/m² | n.c. | 14 |
| Avenue Vincent Andreu | 3 250 €/m² | n.c. | 13 |
| Chemin de la Clue | n.c. | 5 370 €/m² | 13 |
| Impasse des Vaudrans | 4 758 €/m² | 4 316 €/m² | 13 |
| Rue des Crottes | 2 360 €/m² | n.c. | 13 |
| Boulevard Apollon | n.c. | 4 255 €/m² | 12 |
| Boulevard Albert Sauze | 2 680 €/m² | 4 030 €/m² | 11 |
| Route des 3 Lucs | 4 091 €/m² | n.c. | 11 |
| Tsse de la Graniere | 1 904 €/m² | n.c. | 11 |
| Tsse de Nazareth | 3 076 €/m² | 3 936 €/m² | 11 |
| Boulevard des Pins Qrt la Milliere | n.c. | 4 487 €/m² | 10 |
| Tsse des Loubets | 4 594 €/m² | 6 682 €/m² | 10 |
| Lotissement les Feuillantines | n.c. | 4 684 €/m² | 9 |
| Lotissement les Hauts de la Martine | n.c. | 4 921 €/m² | 9 |
| Montee d'Eoures | n.c. | 4 439 €/m² | 9 |
| Rue Arnould | n.c. | 5 446 €/m² | 9 |
| Avenue Jean Lombard | n.c. | 3 759 €/m² | 8 |
| Boulevard des Cigales | n.c. | 5 263 €/m² | 8 |
| Chemin de la Buzine | 4 792 €/m² | n.c. | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Boulevard de la Valbarelle | Appartement | 70 m² | 4 | 197 000 € | 2 814 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Grognarde | Appartement | 42 m² | 2 | 179 000 € | 4 262 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Brune | Appartement | 57 m² | 3 | 156 500 € | 2 746 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Graniere | Appartement | 41 m² | 3 | 133 000 € | 3 244 € |
| 29/12/2025 | Avenue Raoul Follereau | Appartement | 69 m² | 3 | 215 000 € | 3 116 € |
| 29/12/2025 | Boulevard de la Pomme | Appartement | 65 m² | 3 | 133 600 € | 2 055 € |
| 23/12/2025 | Rue Hilaire Curtil | Maison | 115 m² | 4 | 517 050 € | 4 496 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Graniere | Appartement | 74 m² | 4 | 156 000 € | 2 108 € |
| 23/12/2025 | Boulevard de la Valbarelle | Appartement | 62 m² | 4 | 145 000 € | 2 339 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Mireille Lauze | Appartement | 87 m² | 4 | 66 000 € | 759 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Albert Sauze | Appartement | 35 m² | 1 | 24 000 € | 686 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Bezombes | Maison | 91 m² | 5 | 257 700 € | 2 832 € |
| 22/12/2025 | Boulevard de la Valbarelle | Appartement | 78 m² | 5 | 145 000 € | 1 859 € |
| 19/12/2025 | Avenue du Docteur Heckel | Maison | 71 m² | 3 | 376 200 € | 5 299 € |
| 19/12/2025 | Rue Dupre | Maison | 57 m² | 4 | 220 000 € | 3 860 € |
| 19/12/2025 | Avenue du Docteur Heckel | Appartement | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 € |
| 18/12/2025 | Boulevard de Saint-Marcel | Appartement | 35 m² | 2 | 115 500 € | 3 300 € |
| 17/12/2025 | Route des 3 Lucs | Appartement | 42 m² | 2 | 11 000 € | 262 € |
| 16/12/2025 | Rue Saint Roch | Maison | 109 m² | 5 | 520 000 € | 4 771 € |
| 16/12/2025 | Route des Camoins | Appartement | 67 m² | 3 | 320 000 € | 4 776 € |
| 16/12/2025 | Route des Camoins | Appartement | 68 m² | 3 | 305 000 € | 4 485 € |
| 16/12/2025 | Boulevard Mireille Lauze | Appartement | 69 m² | 4 | 135 000 € | 1 957 € |
| 15/12/2025 | Chemin des Fenetres Rouges | Maison | 129 m² | 5 | 1 361 940 € | 10 558 € |
| 15/12/2025 | Chemin de la Salette | Maison | 180 m² | 6 | 955 000 € | 5 306 € |
| 15/12/2025 | Impasse des Vaudrans | Maison | 153 m² | 6 | 760 000 € | 4 967 € |
| 15/12/2025 | Impasse Marinette | Appartement | 36 m² | 2 | 225 000 € | 6 250 € |
| 15/12/2025 | Route des Camoins | Appartement | 37 m² | 2 | 175 000 € | 4 730 € |
| 15/12/2025 | Boulevard de Boigne | Appartement | 65 m² | 4 | 136 000 € | 2 092 € |
| 15/12/2025 | Avenue des Butris | Appartement | 79 m² | 4 | 133 300 € | 1 687 € |
| 15/12/2025 | Boulevard de la Valbarelle | Appartement | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 € |
Autour de Marseille 11e Arrondissement
- La Penne-sur-Huveaune 3.4 km 3 164 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement 3.7 km 3 352 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 4.7 km 2 652 €/m²
- Marseille 9e Arrondissement 6.1 km 3 122 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement 6.4 km 3 441 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement 6.7 km 2 890 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.