Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement (13011)
Un appartement s'y est vendu 2 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 409 ventes. Une maison, 4 485 €/m² sur 148 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 697 €/m²
+7,1 % sur un an · +18,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 107 € à 3 822 €/m²
- Prix médian du bien
- 165 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes sur 12 mois
- 409 (2 040 sur 5 ans)
Maisons
4 485 €/m²
+1,1 % sur un an · +3,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 624 € à 5 243 €/m²
- Prix médian du bien
- 379 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Ventes sur 12 mois
- 148 (755 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 11e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 € | 474 | 4 337 € | 207 |
| 2022 | 2 459 € | 487 | 4 480 € | 161 |
| 2023 | 2 526 € | 359 | 4 716 € | 117 |
| 2024 | 2 518 € | 311 | 4 438 € | 122 |
| 2025 | 2 697 € | 409 | 4 485 € | 148 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 91 000 € | 3 125 € | 115 |
| Appartement 2 pièces | 141 850 € | 3 306 € | 362 |
| Appartement 3 pièces | 161 500 € | 2 575 € | 835 |
| Appartement 4 pièces | 167 000 € | 2 187 € | 612 |
| Appartement 5 pièces | 196 500 € | 2 096 € | 106 |
| Maison 2 pièces | 231 500 € | 4 677 € | 61 |
| Maison 3 pièces | 305 000 € | 4 615 € | 191 |
| Maison 4 pièces | 410 430 € | 4 565 € | 291 |
| Maison 5 pièces | 480 000 € | 4 365 € | 156 |
| Maison 6 pièces | 485 000 € | 3 778 € | 33 |
Prix par rue à Marseille 11e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Boulevard de la Valbarelle | Appartement | 70 m² | 4 | 197 000 € | 2 814 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Grognarde | Appartement | 42 m² | 2 | 179 000 € | 4 262 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Brune | Appartement | 57 m² | 3 | 156 500 € | 2 746 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Graniere | Appartement | 41 m² | 3 | 133 000 € | 3 244 € |
| 29/12/2025 | Avenue Raoul Follereau | Appartement | 69 m² | 3 | 215 000 € | 3 116 € |
| 29/12/2025 | Boulevard de la Pomme | Appartement | 65 m² | 3 | 133 600 € | 2 055 € |
| 23/12/2025 | Rue Hilaire Curtil | Maison | 115 m² | 4 | 517 050 € | 4 496 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Graniere | Appartement | 74 m² | 4 | 156 000 € | 2 108 € |
| 23/12/2025 | Boulevard de la Valbarelle | Appartement | 62 m² | 4 | 145 000 € | 2 339 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Mireille Lauze | Appartement | 87 m² | 4 | 66 000 € | 759 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Albert Sauze | Appartement | 35 m² | 1 | 24 000 € | 686 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Bezombes | Maison | 91 m² | 5 | 257 700 € | 2 832 € |
| 22/12/2025 | Boulevard de la Valbarelle | Appartement | 78 m² | 5 | 145 000 € | 1 859 € |
| 19/12/2025 | Avenue du Docteur Heckel | Maison | 71 m² | 3 | 376 200 € | 5 299 € |
| 19/12/2025 | Rue Dupre | Maison | 57 m² | 4 | 220 000 € | 3 860 € |
| 19/12/2025 | Avenue du Docteur Heckel | Appartement | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 € |
| 18/12/2025 | Boulevard de Saint-Marcel | Appartement | 35 m² | 2 | 115 500 € | 3 300 € |
| 17/12/2025 | Route des 3 Lucs | Appartement | 42 m² | 2 | 11 000 € | 262 € |
| 16/12/2025 | Rue Saint Roch | Maison | 109 m² | 5 | 520 000 € | 4 771 € |
| 16/12/2025 | Route des Camoins | Appartement | 67 m² | 3 | 320 000 € | 4 776 € |
| 16/12/2025 | Route des Camoins | Appartement | 68 m² | 3 | 305 000 € | 4 485 € |
| 16/12/2025 | Boulevard Mireille Lauze | Appartement | 69 m² | 4 | 135 000 € | 1 957 € |
| 15/12/2025 | Chemin des Fenetres Rouges | Maison | 129 m² | 5 | 1 361 940 € | 10 558 € |
| 15/12/2025 | Chemin de la Salette | Maison | 180 m² | 6 | 955 000 € | 5 306 € |
| 15/12/2025 | Impasse des Vaudrans | Maison | 153 m² | 6 | 760 000 € | 4 967 € |
| 15/12/2025 | Impasse Marinette | Appartement | 36 m² | 2 | 225 000 € | 6 250 € |
| 15/12/2025 | Route des Camoins | Appartement | 37 m² | 2 | 175 000 € | 4 730 € |
| 15/12/2025 | Boulevard de Boigne | Appartement | 65 m² | 4 | 136 000 € | 2 092 € |
| 15/12/2025 | Avenue des Butris | Appartement | 79 m² | 4 | 133 300 € | 1 687 € |
| 15/12/2025 | Boulevard de la Valbarelle | Appartement | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 € |
Autour de Marseille 11e Arrondissement
- La Penne-sur-Huveaune 3.4 km 3 164 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement 3.7 km 3 352 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 4.7 km 2 652 €/m²
- Marseille 9e Arrondissement 6.1 km 3 122 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement 6.4 km 3 441 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement 6.7 km 2 890 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.