Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement (13009)
Un appartement s'y est vendu 3 122 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 803 ventes. Une maison, 5 372 €/m² sur 114 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 122 €/m²
+5,2 % sur un an · +13,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 451 € à 4 055 €/m²
- Prix médian du bien
- 195 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes sur 12 mois
- 803 (4 692 sur 5 ans)
Maisons
5 372 €/m²
-1,0 % sur un an · -0,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 448 € à 6 948 €/m²
- Prix médian du bien
- 500 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Ventes sur 12 mois
- 114 (565 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 9e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 754 € | 1 141 | 5 395 € | 140 |
| 2022 | 2 982 € | 1 072 | 5 986 € | 124 |
| 2023 | 3 046 € | 915 | 6 122 € | 89 |
| 2024 | 2 969 € | 761 | 5 426 € | 98 |
| 2025 | 3 122 € | 803 | 5 372 € | 114 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 108 000 € | 3 893 € | 347 |
| Appartement 2 pièces | 159 000 € | 3 467 € | 801 |
| Appartement 3 pièces | 189 000 € | 2 929 € | 1 797 |
| Appartement 4 pièces | 210 000 € | 2 679 € | 1 312 |
| Appartement 5 pièces | 242 500 € | 2 464 € | 390 |
| Appartement 6 pièces | 373 450 € | 2 994 € | 36 |
| Maison 2 pièces | 315 000 € | 6 897 € | 35 |
| Maison 3 pièces | 422 100 € | 6 125 € | 133 |
| Maison 4 pièces | 550 000 € | 5 659 € | 201 |
| Maison 5 pièces | 650 000 € | 5 188 € | 119 |
| Maison 6 pièces | 689 050 € | 5 323 € | 37 |
Prix par rue à Marseille 9e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 533 €/m² | 5 517 €/m² | 876 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 173 €/m² | — | 383 |
| Chemin Colline St Joseph | 3 581 €/m² | — | 142 |
| Square Michelet | 2 717 €/m² | — | 137 |
| Square la Cravache | 1 922 €/m² | — | 135 |
| Residence Chateau Sec | 2 597 €/m² | — | 125 |
| Chemin Joseph Aiguier | 3 493 €/m² | 4 966 €/m² | 122 |
| Traverse de la Gouffonne | 3 281 €/m² | — | 117 |
| Chemin de Morgiou | 3 938 €/m² | 5 291 €/m² | 112 |
| Avenue Mal j'de l'de Tassigny | 3 633 €/m² | — | 106 |
| Boulevard Paul Claudel | 2 286 €/m² | — | 101 |
| Parc Dromel | 2 359 €/m² | — | 96 |
| Rue Rabutin Chantal | 2 477 €/m² | — | 83 |
| Avenue de Mazargues | 3 462 €/m² | — | 77 |
| Residence Valmante | 3 182 €/m² | — | 73 |
| Voie Communale Ancien Chem de Cassis | 3 613 €/m² | — | 70 |
| Allee Cervantes | 4 525 €/m² | — | 66 |
| Rue Henri Tomasi | 3 965 €/m² | 5 053 €/m² | 62 |
| Allee de la Desiree | 3 028 €/m² | — | 61 |
| Boulevard du Cabot | 3 728 €/m² | 4 908 €/m² | 59 |
| Boulevard Catherine Blum | 3 608 €/m² | — | 55 |
| Residence le Lancier | 2 770 €/m² | — | 55 |
| Boulevard Michelet | 4 124 €/m² | 6 778 €/m² | 51 |
| Chemin du Val des Bois | 3 354 €/m² | 5 011 €/m² | 49 |
| Boulevard des Alisiers | 3 493 €/m² | — | 47 |
| Avenue Av de la Jarre | 4 024 €/m² | 4 752 €/m² | 45 |
| Rue Carnavalet | 2 117 €/m² | — | 42 |
| Boulevard de Sainte Marguerite | 2 975 €/m² | 5 534 €/m² | 41 |
| Beauvallon Centre | 2 273 €/m² | — | 39 |
| Beauvallon Pinede | 2 574 €/m² | — | 39 |
| Avenue de la Barquiere | 4 321 €/m² | 4 706 €/m² | 35 |
| Chemin de Sormiou | 4 316 €/m² | 5 260 €/m² | 33 |
| Rue Emile Zola | 2 904 €/m² | 6 400 €/m² | 33 |
| Rue Floralia | 3 396 €/m² | — | 33 |
| Square Jean Bouin | 2 284 €/m² | — | 32 |
| Place Mignard | 2 171 €/m² | — | 31 |
| Boulevard de la Fabrique | 4 182 €/m² | — | 30 |
| Traverse de la Seigneurie | 4 615 €/m² | 5 419 €/m² | 30 |
| Rue Jules Isaac | 3 409 €/m² | 5 045 €/m² | 29 |
| Avenue Campagne Berger | 4 253 €/m² | — | 28 |
| Traverse Regny | 3 984 €/m² | — | 28 |
| Chemin de la Bonnaude | 2 860 €/m² | — | 27 |
| Avenue Colgate | 3 506 €/m² | — | 25 |
| Boulevard Francois Robert | 4 761 €/m² | 7 947 €/m² | 25 |
| Place du Docteur Vauthier | 2 484 €/m² | — | 25 |
| Allee Granados | 3 012 €/m² | — | 24 |
| Avenue de la Panouse | 4 481 €/m² | 6 387 €/m² | 23 |
| Boulevard des Cedres | 3 788 €/m² | — | 23 |
| Chemin de la Soude | 2 917 €/m² | — | 23 |
| Chemin du Roi d'Espagne | 4 067 €/m² | — | 22 |
| Impasse Fernand Karabadjakian | 4 085 €/m² | — | 22 |
| Avenue de la Martheline | 3 485 €/m² | — | 21 |
| Residence Residence Allee des Pins | 3 124 €/m² | — | 21 |
| Rue de la Magalone | 2 672 €/m² | — | 21 |
| Boulevard de la Concorde | 3 411 €/m² | — | 20 |
| Boulevard Gustave Ganay | 2 875 €/m² | — | 20 |
| Allee des Pins | 4 952 €/m² | — | 19 |
| Avenue de la Fariniere | 2 449 €/m² | — | 19 |
| Avenue Mireille | 2 981 €/m² | — | 18 |
| Boulevard Femy | 2 777 €/m² | — | 18 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Henri Tomasi | Appartement | 86 m² | 4 | 421 500 € | 4 901 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Barquiere | Appartement | 83 m² | 4 | 353 700 € | 4 261 € |
| 30/12/2025 | Boulevard du Redon | Appartement | 82 m² | 4 | 279 875 € | 3 413 € |
| 30/12/2025 | Residence Chateau Sec | Appartement | 130 m² | 5 | 240 000 € | 1 846 € |
| 30/12/2025 | Avenue Mal j'de l'de Tassigny | Appartement | 46 m² | 1 | 167 000 € | 3 630 € |
| 30/12/2025 | Square la Cravache | Appartement | 51 m² | 3 | 115 000 € | 2 255 € |
| 29/12/2025 | Chemin Colline Saint Joseph | Appartement | 86 m² | 4 | 196 000 € | 2 279 € |
| 29/12/2025 | Avenue Mal j'de l'de Tassigny | Appartement | 56 m² | 2 | 190 000 € | 3 393 € |
| 29/12/2025 | Chemin de Morgiou | Appartement | 75 m² | 4 | 180 000 € | 2 400 € |
| 29/12/2025 | Chemin de Morgiou | Appartement | 62 m² | 3 | 126 550 € | 2 041 € |
| 29/12/2025 | Square Michelet | Appartement | 58 m² | 3 | 124 000 € | 2 138 € |
| 29/12/2025 | Residence Chateau Sec | Appartement | 43 m² | 1 | 80 000 € | 1 860 € |
| 23/12/2025 | Boulevard du Redon | Appartement | 59 m² | 3 | 307 500 € | 5 212 € |
| 23/12/2025 | Boulevard de Sainte Marguerite | Appartement | 102 m² | 4 | 237 000 € | 2 324 € |
| 23/12/2025 | Avenue Mireille | Appartement | 78 m² | 3 | 205 000 € | 2 628 € |
| 23/12/2025 | Avenue Mal j'de l'de Tassigny | Appartement | 54 m² | 2 | 185 000 € | 3 426 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Romain Rolland | Appartement | 52 m² | 3 | 170 000 € | 3 269 € |
| 23/12/2025 | Residence Chateau Sec | Appartement | 72 m² | 3 | 165 000 € | 2 292 € |
| 23/12/2025 | Boulevard du Redon | Appartement | 65 m² | 3 | 147 250 € | 2 265 € |
| 23/12/2025 | Square la Cravache | Appartement | 51 m² | 3 | 127 284 € | 2 496 € |
| 22/12/2025 | Boulevard du Redon | Appartement | 109 m² | 4 | 445 640 € | 4 088 € |
| 22/12/2025 | Boulevard de la Concorde | Appartement | 70 m² | 2 | 340 000 € | 4 857 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Francois Arlaud | Appartement | 54 m² | 3 | 230 000 € | 4 259 € |
| 22/12/2025 | Traverse de Rabat | Appartement | 44 m² | 2 | 187 500 € | 4 261 € |
| 22/12/2025 | Residence Valmante | Appartement | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 € |
| 22/12/2025 | Boulevard du Redon | Appartement | 60 m² | 2 | 168 000 € | 2 800 € |
| 22/12/2025 | Chemin de la Bonnaude | Appartement | 45 m² | 2 | 158 368 € | 3 519 € |
| 19/12/2025 | Avenue de Mazargues | Appartement | 71 m² | 3 | 285 000 € | 4 014 € |
| 19/12/2025 | Square Michelet | Appartement | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 € |
| 19/12/2025 | Chemin Colline Saint Joseph | Appartement | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 € |
Autour de Marseille 9e Arrondissement
- Marseille 10e Arrondissement 4.8 km 2 652 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement 6.1 km 2 697 €/m²
- La Penne-sur-Huveaune 7.1 km 3 164 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement 7.5 km 3 441 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement 7.9 km 3 352 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement 8.1 km 3 879 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.