Prix d'un maison 2 pièces à Marseille 12e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 48 maisons de 2 pièces se sont vendus à Marseille 12e Arrondissement, pour un prix médian de 265 500 €, soit 5 678 €/m². La surface médiane est de 47 m².
Prix du bien
265 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 188 250 € à 391 250 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes retenues
- 48 (7 sur 12 mois)
Prix au m²
5 678 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 877 € à 7 609 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 12e Arrondissement
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 265 500 € | 5 678 € | 48 |
| 3 pièces | 413 500 € | 6 193 € | 244 |
| 4 pièces | 519 400 € | 5 400 € | 277 |
| 5 pièces | 576 000 € | 5 006 € | 152 |
| 6 pièces | 685 000 € | 5 421 € | 47 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Avenue Beau Plan | 91 m² | 536 450 € | 5 895 € |
| 07/11/2025 | Boulevard de Beaumont | 42 m² | 276 190 € | 6 576 € |
| 06/11/2025 | Traverse des 4 Che Montolivet | 62 m² | 320 000 € | 5 161 € |
| 07/10/2025 | Rue la Boetie | 60 m² | 216 000 € | 3 600 € |
| 02/07/2025 | Rue du Docteur Cauvin | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 11/06/2025 | Boulevard Pinatel | 41 m² | 201 000 € | 4 902 € |
| 28/03/2025 | Boulevard des Fauvettes | 37 m² | 180 000 € | 4 865 € |
| 16/10/2024 | Rue du Docteur Cauvin | 94 m² | 580 000 € | 6 170 € |
| 10/10/2024 | Boulevard Seignelay | 57 m² | 484 990 € | 8 509 € |
| 12/09/2024 | Avenue de Bois Luzy | 37 m² | 266 000 € | 7 189 € |
| 07/08/2024 | Boulevard des Cerisiers | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 30/05/2024 | Rue Lazarine | 45 m² | 389 000 € | 8 644 € |
| 22/05/2024 | Avenue de Bois Luzy | 37 m² | 195 000 € | 5 270 € |
| 07/05/2024 | Rue des Fortifications | 46 m² | 183 000 € | 3 978 € |
| 08/02/2024 | Boulevard Pinatel | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 19/01/2024 | Boulevard de la Fourragere | 62 m² | 398 000 € | 6 419 € |
| 17/01/2024 | Boulevard des Fauvettes | 63 m² | 350 000 € | 5 556 € |
| 18/12/2023 | Avenue de Montolivet | 37 m² | 191 500 € | 5 176 € |
| 12/12/2023 | Impasse le Manier | 71 m² | 426 200 € | 6 003 € |
| 11/12/2023 | Rue Puits Saint-Pons | 50 m² | 290 000 € | 5 800 € |
| 08/12/2023 | Route d'Enco de Botte | 40 m² | 92 500 € | 2 313 € |
| 08/11/2023 | Rue la Boetie | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 28/08/2023 | Boulevard des Rossignols | 42 m² | 247 850 € | 5 901 € |
| 18/07/2023 | Rue Charles Kaddouz | 36 m² | 459 150 € | 12 754 € |
| 25/05/2023 | Avenue Zampa | 56 m² | 489 950 € | 8 749 € |
| 23/05/2023 | Tsse Saint-Pons | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 09/05/2023 | Rue Puits Saint-Pons | 36 m² | 65 000 € | 1 806 € |
| 18/04/2023 | Avenue Blanc Peyrard | 73 m² | 545 900 € | 7 478 € |
| 01/03/2023 | Avenue Fernandel | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 17/02/2023 | Tsse de la Malvina | 56 m² | 380 000 € | 6 786 € |
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