Prix d'un maison 3 pièces à Marseille 12e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 244 maisons de 3 pièces se sont vendus à Marseille 12e Arrondissement, pour un prix médian de 413 500 €, soit 6 193 €/m². La surface médiane est de 65 m².
Prix du bien
413 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 310 000 € à 537 104 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes retenues
- 244 (45 sur 12 mois)
Prix au m²
6 193 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 4 974 € à 7 784 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 12e Arrondissement
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 265 500 € | 5 678 € | 48 |
| 3 pièces | 413 500 € | 6 193 € | 244 |
| 4 pièces | 519 400 € | 5 400 € | 277 |
| 5 pièces | 576 000 € | 5 006 € | 152 |
| 6 pièces | 685 000 € | 5 421 € | 47 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Boulevard des Fauvettes | 150 m² | 120 000 € | 800 € |
| 05/12/2025 | Avenue Tosca | 66 m² | 520 000 € | 7 879 € |
| 28/11/2025 | Allee des Biches | 57 m² | 285 000 € | 5 000 € |
| 17/11/2025 | Avenue Tosca | 66 m² | 405 000 € | 6 136 € |
| 13/11/2025 | Tsse du Commandeur | 55 m² | 422 550 € | 7 683 € |
| 28/10/2025 | Rue Elzeard Rougier | 80 m² | 402 850 € | 5 036 € |
| 23/10/2025 | Tsse du Commandeur | 51 m² | 516 000 € | 10 118 € |
| 20/10/2025 | Boulevard Amiral Courbet | 89 m² | 512 500 € | 5 758 € |
| 14/10/2025 | Avenue Manon | 87 m² | 545 000 € | 6 264 € |
| 10/10/2025 | Place des Poilus | 45 m² | 250 000 € | 5 556 € |
| 09/10/2025 | Tsse Saint-Alexis | 108 m² | 490 000 € | 4 537 € |
| 24/09/2025 | Rue de l'Agent Leon Galy | 50 m² | 450 000 € | 9 000 € |
| 23/09/2025 | Boulevard de la Mazarade | 59 m² | 599 000 € | 10 153 € |
| 12/09/2025 | Impasse de la Vallee | 66 m² | 243 550 € | 3 690 € |
| 02/09/2025 | Boulevard Capus | 51 m² | 300 000 € | 5 882 € |
| 29/08/2025 | Rue la Boetie | 65 m² | 529 850 € | 8 152 € |
| 29/08/2025 | Traverse du Maroc | 110 m² | 950 000 € | 8 636 € |
| 28/08/2025 | Boulevard General Nollet | 49 m² | 298 000 € | 6 082 € |
| 28/08/2025 | Boulevard Louis Fournier | 70 m² | 641 900 € | 9 170 € |
| 27/08/2025 | Rue d'Amance | 85 m² | 769 700 € | 9 055 € |
| 07/08/2025 | Boulevard Matheron | 65 m² | 498 000 € | 7 662 € |
| 31/07/2025 | Tsse de la Marionne | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 23/07/2025 | Boulevard Seignelay | 100 m² | 622 000 € | 6 220 € |
| 09/07/2025 | Avenue de Bois Luzy | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
| 08/07/2025 | Avenue Fillol | 81 m² | 650 000 € | 8 025 € |
| 30/06/2025 | Boulevard Garoutte | 120 m² | 1 045 000 € | 8 708 € |
| 27/06/2025 | Boulevard Hagueneau | 76 m² | 680 000 € | 8 947 € |
| 26/06/2025 | Impasse Anselme | 55 m² | 260 000 € | 4 727 € |
| 17/06/2025 | Avenue Corogne | 45 m² | 379 000 € | 8 422 € |
| 17/06/2025 | Boulevard Turgot | 70 m² | 531 500 € | 7 593 € |
Tous les prix à Marseille 12e Arrondissement → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.