Prix d'un appartement 2 pièces à Marseille 12e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 621 appartements de 2 pièces se sont vendus à Marseille 12e Arrondissement, pour un prix médian de 170 000 €, soit 3 997 €/m². La surface médiane est de 44 m².
Prix du bien
170 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 145 000 € à 198 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes retenues
- 621 (124 sur 12 mois)
Prix au m²
3 997 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 340 € à 4 614 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 12e Arrondissement
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 116 000 € | 4 002 € | 191 |
| 2 pièces | 170 000 € | 3 997 € | 621 |
| 3 pièces | 208 200 € | 3 291 € | 1 528 |
| 4 pièces | 211 575 € | 2 839 € | 1 000 |
| 5 pièces | 240 000 € | 2 640 € | 215 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Chemin des Jonquilles | 35 m² | 123 000 € | 3 514 € |
| 29/12/2025 | Avenue Jean Compadieu | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 19/12/2025 | Chemin des Campanules | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 18/12/2025 | Tsse Pignatel | 44 m² | 304 500 € | 6 920 € |
| 18/12/2025 | Avenue du 24 Avril 1915 | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 17/12/2025 | Chemin des Campanules | 39 m² | 197 120 € | 5 054 € |
| 05/12/2025 | Parc Dessuard | 46 m² | 169 000 € | 3 674 € |
| 04/12/2025 | Boulevard des Alpes | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 03/12/2025 | Rue Joseph Clerissy | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 28/11/2025 | Avenue des Caillols | 42 m² | 170 200 € | 4 052 € |
| 24/11/2025 | Impasse du Muguet | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 18/11/2025 | Rue de l'Agent Leon Galy | 55 m² | 239 875 € | 4 361 € |
| 14/11/2025 | Tsse du Siphon | 44 m² | 162 000 € | 3 682 € |
| 06/11/2025 | Impasse des Gymnastes | 53 m² | 238 000 € | 4 491 € |
| 06/11/2025 | Avenue Jean Compadieu | 47 m² | 105 000 € | 2 234 € |
| 05/11/2025 | Tsse Pignatel | 40 m² | 177 000 € | 4 425 € |
| 03/11/2025 | Rue Joseph Clerissy | 41 m² | 176 300 € | 4 300 € |
| 31/10/2025 | Rue Pierre Guys | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 31/10/2025 | Rue Emile Baudot | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 21/10/2025 | Rue du Docteur Cauvin | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 15/10/2025 | Traverse des 4 Che Montolivet | 43 m² | 198 000 € | 4 605 € |
| 13/10/2025 | Avenue Siebel | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 09/10/2025 | Rue Joseph Clerissy | 38 m² | 154 700 € | 4 071 € |
| 08/10/2025 | Avenue de Saint Julien | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
| 08/10/2025 | Parc Dessuard | 47 m² | 176 910 € | 3 764 € |
| 03/10/2025 | Rue du Docteur Cauvin | 48 m² | 160 000 € | 3 333 € |
| 26/09/2025 | Tsse du Siphon | 38 m² | 153 200 € | 4 032 € |
| 18/09/2025 | Boulevard des Alpes | 42 m² | 134 300 € | 3 198 € |
| 18/09/2025 | Boulevard des Alpes | 44 m² | 74 700 € | 1 698 € |
| 17/09/2025 | Boulevard Die | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
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