Prix d'un appartement 4 pièces à Marseille 12e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 1 000 appartements de 4 pièces se sont vendus à Marseille 12e Arrondissement, pour un prix médian de 211 575 €, soit 2 839 €/m². La surface médiane est de 75 m².
Prix du bien
211 575 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 165 750 € à 290 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes retenues
- 1 000 (198 sur 12 mois)
Prix au m²
2 839 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 338 € à 3 510 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 12e Arrondissement
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 116 000 € | 4 002 € | 191 |
| 2 pièces | 170 000 € | 3 997 € | 621 |
| 3 pièces | 208 200 € | 3 291 € | 1 528 |
| 4 pièces | 211 575 € | 2 839 € | 1 000 |
| 5 pièces | 240 000 € | 2 640 € | 215 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue Fernandel | 80 m² | 359 223 € | 4 490 € |
| 23/12/2025 | Avenue des Caillols | 100 m² | 316 850 € | 3 169 € |
| 19/12/2025 | Boulevard des Alpes | 69 m² | 180 000 € | 2 609 € |
| 19/12/2025 | Avenue des Ecureuils | 68 m² | 129 500 € | 1 904 € |
| 18/12/2025 | Tsse de la Malvina | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 15/12/2025 | Boulevard de la Fourragere | 97 m² | 405 000 € | 4 175 € |
| 11/12/2025 | Rue Jean Rameau | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 11/12/2025 | Rue Charles Kaddouz | 69 m² | 178 400 € | 2 586 € |
| 08/12/2025 | Boulevard de la Comtesse | 100 m² | 396 200 € | 3 962 € |
| 02/12/2025 | Avenue de Saint-Barnabe | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 27/11/2025 | Avenue Jean Compadieu | 66 m² | 79 000 € | 1 197 € |
| 27/11/2025 | Avenue des Trois Lucs | 130 m² | 755 300 € | 5 810 € |
| 24/11/2025 | Traverse des 4 Che Montolivet | 90 m² | 330 000 € | 3 667 € |
| 24/11/2025 | Tsse Pignatel | 79 m² | 460 000 € | 5 823 € |
| 20/11/2025 | Avenue de Saint-Barnabe | 65 m² | 209 000 € | 3 215 € |
| 19/11/2025 | Traverse Trivier | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 19/11/2025 | Chemin des Sables Jaunes | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 19/11/2025 | Parc Dessuard | 81 m² | 235 000 € | 2 901 € |
| 18/11/2025 | Rue Saint Jean du Desert | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 17/11/2025 | Residence les Bougainvillees | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 14/11/2025 | Allee des Philippines | 108 m² | 595 600 € | 5 515 € |
| 13/11/2025 | Rue du Docteur Cauvin | 84 m² | 383 000 € | 4 560 € |
| 07/11/2025 | Tsse de la Trevaresse | 71 m² | 238 000 € | 3 352 € |
| 07/11/2025 | Avenue des Coccinelles | 69 m² | 113 000 € | 1 638 € |
| 06/11/2025 | Avenue des Poilus | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 04/11/2025 | Avenue des Cigalons | 65 m² | 166 000 € | 2 554 € |
| 03/11/2025 | Chemin de l'Oule | 91 m² | 280 952 € | 3 087 € |
| 30/10/2025 | Traverse de la Parette | 77 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 29/10/2025 | Boulevard des Bouires | 72 m² | 112 500 € | 1 563 € |
| 28/10/2025 | Rue Jean Rameau | 70 m² | 345 000 € | 4 929 € |
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