Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement (13001)
Un appartement s'y est vendu 3 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 636 ventes. Une maison, 4 753 €/m² sur cinq ans (7 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 230 €/m²
+3,2 % sur un an · +16,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 528 € à 3 936 €/m²
- Prix médian du bien
- 165 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes sur 12 mois
- 636 (3 503 sur 5 ans)
Maisons
4 753 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 410 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 7
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Marseille 1er Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 783 € | 823 | — | — |
| 2022 | 3 083 € | 821 | 4 753 € | 3 |
| 2023 | 3 231 € | 665 | — | — |
| 2024 | 3 131 € | 558 | — | — |
| 2025 | 3 230 € | 636 | 6 404 € | 4 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 95 000 € | 3 362 € | 782 |
| Appartement 2 pièces | 132 495 € | 3 057 € | 1 046 |
| Appartement 3 pièces | 200 000 € | 2 976 € | 1 094 |
| Appartement 4 pièces | 260 000 € | 2 929 € | 406 |
| Appartement 5 pièces | 354 150 € | 2 966 € | 128 |
| Appartement 6 pièces | 427 500 € | 2 614 € | 32 |
Prix par rue à Marseille 1er Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de la Liberation | 3 072 €/m² | — | 132 |
| Rue Jean de Bernardy | 3 450 €/m² | — | 124 |
| Boulevard Longchamp | 3 621 €/m² | — | 111 |
| Rue Consolat | 3 300 €/m² | — | 103 |
| Voie Communale la Canebiere | 2 845 €/m² | — | 98 |
| Boulevard Camille Flammarion | 3 068 €/m² | — | 96 |
| Rue Senac | 3 547 €/m² | — | 92 |
| Rue Adolphe Thiers | 3 095 €/m² | — | 73 |
| Rue Ranque | 2 875 €/m² | — | 65 |
| Boulevard National | 2 617 €/m² | — | 61 |
| Rue Curiol | 3 208 €/m² | — | 59 |
| Rue Commandant Mages | 3 333 €/m² | — | 55 |
| Rue d'Aubagne | 2 564 €/m² | — | 51 |
| Rue Lafayette | 2 965 €/m² | — | 49 |
| Square Belsunce | 2 931 €/m² | — | 47 |
| Rue Sainte | 3 641 €/m² | — | 45 |
| Rue de la Rotonde | 3 015 €/m² | — | 44 |
| Rue Leon Bourgeois | 3 148 €/m² | — | 43 |
| Rue Francis-Davso | 3 247 €/m² | — | 42 |
| Rue Louis Grobet | 3 001 €/m² | — | 42 |
| Cours H d'Estienne d'Orves | 3 718 €/m² | — | 41 |
| Rue d'Isoard | 3 304 €/m² | — | 41 |
| Rue du Coq | 3 068 €/m² | — | 41 |
| Rue Thubaneau | 2 577 €/m² | — | 41 |
| Rue de Rome | 2 935 €/m² | — | 38 |
| Rue Fortia | 4 364 €/m² | — | 36 |
| Rue Saint Saens | 3 755 €/m² | — | 36 |
| Boulevard Voltaire | 2 639 €/m² | — | 35 |
| Rue du Musee | 2 337 €/m² | — | 35 |
| Rue Barthelemy | 3 111 €/m² | — | 34 |
| Rue Longue des Capucins | 2 612 €/m² | — | 32 |
| Cours Franklin Roosevelt | 2 946 €/m² | — | 31 |
| Rue Esperandieu | 3 191 €/m² | — | 30 |
| Rue Farjon | 3 099 €/m² | — | 30 |
| Rue Glandeves | 3 450 €/m² | — | 30 |
| Allee Leon Gambetta | 3 008 €/m² | — | 28 |
| Allee Simone Gebelin | 3 458 €/m² | — | 28 |
| Rue Barbaroux | 3 119 €/m² | — | 28 |
| Rue Chateauredon | 2 897 €/m² | — | 28 |
| Rue Puvis de Chavanne | 2 253 €/m² | — | 28 |
| Rue Rodolphe Pollak | 2 469 €/m² | — | 28 |
| Rue Tapis Vert | 2 114 €/m² | — | 28 |
| Rue Pavillon | 3 764 €/m² | — | 27 |
| Rue Vacon | 3 074 €/m² | — | 27 |
| Rue Guibal | 1 825 €/m² | — | 26 |
| Rue Saint-Savournin | 3 419 €/m² | — | 26 |
| Rue du Loisir | 2 877 €/m² | — | 25 |
| Rue Nationale | 2 632 €/m² | — | 25 |
| Cours Jean Ballard | 4 648 €/m² | — | 24 |
| Rue des Petites Maries | 1 976 €/m² | — | 24 |
| Rue Flegier | 2 960 €/m² | — | 24 |
| Rue Jean Roque | 2 435 €/m² | — | 24 |
| Rue Paradis | 3 551 €/m² | — | 24 |
| Rue des Dominicaines | 2 438 €/m² | — | 23 |
| Rue d'Anvers | 2 948 €/m² | — | 22 |
| Rue de l'Academie | 2 950 €/m² | — | 22 |
| Cours Lieutaud | 2 725 €/m² | — | 21 |
| Rue des Abeilles | 2 849 €/m² | — | 21 |
| Boulevard de la Liberte | 2 630 €/m² | — | 20 |
| Rue de la Bibliotheque | 3 116 €/m² | — | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Francis-Davso | Appartement | 125 m² | 3 | 511 400 € | 4 091 € |
| 30/12/2025 | Rue Colbert | Appartement | 96 m² | 3 | 318 000 € | 3 313 € |
| 30/12/2025 | Cours Belsunce | Appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 € |
| 29/12/2025 | Rue Curiol | Appartement | 126 m² | 4 | 681 300 € | 5 407 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Camille Flammarion | Appartement | 100 m² | 5 | 305 000 € | 3 050 € |
| 29/12/2025 | Voie Communale la Canebiere | Appartement | 64 m² | 3 | 208 861 € | 3 263 € |
| 29/12/2025 | Rue Jean Roque | Appartement | 34 m² | 1 | 91 120 € | 2 680 € |
| 23/12/2025 | Rue Sainte | Appartement | 222 m² | 6 | 647 650 € | 2 917 € |
| 23/12/2025 | Rue Consolat | Appartement | 85 m² | 4 | 232 500 € | 2 735 € |
| 23/12/2025 | Quai Rive-Neuve | Appartement | 70 m² | 2 | 215 000 € | 3 071 € |
| 23/12/2025 | Boulevard de la Liberation | Appartement | 30 m² | 1 | 79 500 € | 2 650 € |
| 22/12/2025 | Rue Thubaneau | Appartement | 94 m² | 3 | 242 200 € | 2 577 € |
| 22/12/2025 | Voie Communale la Canebiere | Appartement | 37 m² | 1 | 90 000 € | 2 432 € |
| 19/12/2025 | Rue Commandant Mages | Appartement | 84 m² | 4 | 295 650 € | 3 520 € |
| 19/12/2025 | Rue Ranque | Appartement | 44 m² | 2 | 189 000 € | 4 295 € |
| 19/12/2025 | Rue du Musee | Appartement | 64 m² | 3 | 84 000 € | 1 313 € |
| 18/12/2025 | Rue Flegier | Appartement | 72 m² | 3 | 220 000 € | 3 056 € |
| 17/12/2025 | Rue Senac | Appartement | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 € |
| 17/12/2025 | Boulevard Camille Flammarion | Appartement | 32 m² | 1 | 104 000 € | 3 250 € |
| 16/12/2025 | Boulevard de la Liberation | Appartement | 89 m² | 3 | 485 000 € | 5 449 € |
| 16/12/2025 | Boulevard National | Appartement | 93 m² | 4 | 333 500 € | 3 586 € |
| 16/12/2025 | Rue Villeneuve | Appartement | 45 m² | 2 | 210 000 € | 4 667 € |
| 16/12/2025 | Rue Louis Grobet | Appartement | 80 m² | 4 | 161 050 € | 2 013 € |
| 16/12/2025 | Rue des Petites Maries | Appartement | 42 m² | 2 | 120 200 € | 2 862 € |
| 15/12/2025 | Rue Sainte | Appartement | 131 m² | 4 | 698 400 € | 5 331 € |
| 15/12/2025 | Rue Jean de Bernardy | Appartement | 85 m² | 3 | 450 000 € | 5 294 € |
| 15/12/2025 | Allee Leon Gambetta | Appartement | 105 m² | 3 | 290 000 € | 2 762 € |
| 15/12/2025 | Rue Adolphe Thiers | Appartement | 75 m² | 3 | 285 000 € | 3 800 € |
| 15/12/2025 | Rue Jean de Bernardy | Appartement | 41 m² | 2 | 155 000 € | 3 780 € |
| 15/12/2025 | Rue Nationale | Appartement | 55 m² | 3 | 120 120 € | 2 184 € |
Autour de Marseille 1er Arrondissement
- Marseille 3e Arrondissement 1.2 km 1 707 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement 1.4 km 3 879 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement 1.6 km 2 890 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement 1.7 km 3 441 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement 3.7 km 3 242 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement 4.4 km 2 652 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.