Prix d'un appartement 3 pièces à Marseille 1er Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 1 094 appartements de 3 pièces se sont vendus à Marseille 1er Arrondissement, pour un prix médian de 200 000 €, soit 2 976 €/m². La surface médiane est de 68 m².
Prix du bien
200 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 149 025 € à 265 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes retenues
- 1 094 (181 sur 12 mois)
Prix au m²
2 976 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 299 € à 3 700 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 1er Arrondissement
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 95 000 € | 3 362 € | 782 |
| 2 pièces | 132 495 € | 3 057 € | 1 046 |
| 3 pièces | 200 000 € | 2 976 € | 1 094 |
| 4 pièces | 260 000 € | 2 929 € | 406 |
| 5 pièces | 354 150 € | 2 966 € | 128 |
| 6 pièces | 427 500 € | 2 614 € | 32 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Colbert | 96 m² | 318 000 € | 3 313 € |
| 30/12/2025 | Rue Francis-Davso | 125 m² | 511 400 € | 4 091 € |
| 29/12/2025 | Voie Communale la Canebiere | 64 m² | 208 861 € | 3 263 € |
| 22/12/2025 | Rue Thubaneau | 94 m² | 242 200 € | 2 577 € |
| 19/12/2025 | Rue du Musee | 64 m² | 84 000 € | 1 313 € |
| 18/12/2025 | Rue Flegier | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 17/12/2025 | Rue Senac | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 16/12/2025 | Boulevard de la Liberation | 89 m² | 485 000 € | 5 449 € |
| 15/12/2025 | Rue Jean de Bernardy | 85 m² | 450 000 € | 5 294 € |
| 15/12/2025 | Rue Adolphe Thiers | 75 m² | 285 000 € | 3 800 € |
| 15/12/2025 | Rue Nationale | 55 m² | 120 120 € | 2 184 € |
| 15/12/2025 | Allee Leon Gambetta | 105 m² | 290 000 € | 2 762 € |
| 12/12/2025 | Square Belsunce | 91 m² | 285 200 € | 3 134 € |
| 09/12/2025 | Cours Jean Ballard | 106 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 09/12/2025 | Boulevard de la Liberte | 52 m² | 78 000 € | 1 500 € |
| 02/12/2025 | Rue Curiol | 40 m² | 104 000 € | 2 600 € |
| 01/12/2025 | Boulevard Longchamp | 69 m² | 255 000 € | 3 696 € |
| 28/11/2025 | Allee Leon Gambetta | 76 m² | 314 000 € | 4 132 € |
| 28/11/2025 | Rue de la Bibliotheque | 81 m² | 323 000 € | 3 988 € |
| 26/11/2025 | Rue Saint Dominique | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 25/11/2025 | Rue de Rome | 80 m² | 254 500 € | 3 181 € |
| 18/11/2025 | Rue Francis de Pressense | 48 m² | 102 000 € | 2 125 € |
| 18/11/2025 | Rue du Musee | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 17/11/2025 | Allee Leon Gambetta | 94 m² | 328 500 € | 3 495 € |
| 17/11/2025 | Rue Leon Bourgeois | 78 m² | 310 000 € | 3 974 € |
| 07/11/2025 | Rue Mazagran | 60 m² | 181 000 € | 3 017 € |
| 05/11/2025 | Rue Mazagran | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 05/11/2025 | Rue d'Aubagne | 36 m² | 105 000 € | 2 917 € |
| 30/10/2025 | Rue Poids de la Farine | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 29/10/2025 | Rue Vacon | 50 m² | 134 000 € | 2 680 € |
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