Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement (13002)
Un appartement s'y est vendu 3 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 398 ventes. Une maison, 2 921 €/m² sur 10 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 242 €/m²
+2,8 % sur un an · +6,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 520 € à 4 030 €/m²
- Prix médian du bien
- 149 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes sur 12 mois
- 398 (2 196 sur 5 ans)
Maisons
2 921 €/m²
-0,4 % sur un an · -25,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 505 € à 3 437 €/m²
- Prix médian du bien
- 176 200 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes sur 12 mois
- 10 (33 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 2e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 048 € | 522 | 3 897 € | 9 |
| 2022 | 3 146 € | 564 | 3 807 € | 6 |
| 2023 | 3 333 € | 405 | 1 829 € | 5 |
| 2024 | 3 154 € | 307 | 2 934 € | 3 |
| 2025 | 3 242 € | 398 | 2 921 € | 10 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 101 600 € | 3 326 € | 533 |
| Appartement 2 pièces | 138 000 € | 3 228 € | 800 |
| Appartement 3 pièces | 195 900 € | 3 014 € | 639 |
| Appartement 4 pièces | 283 500 € | 3 143 € | 191 |
| Appartement 5 pièces | 361 850 € | 3 372 € | 24 |
Prix par rue à Marseille 2e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de Paris | 2 947 €/m² | — | 133 |
| Rue de l'Eveche | 3 194 €/m² | — | 100 |
| Avenue Robert Schuman | 3 133 €/m² | — | 91 |
| Rue de la Republique | 3 493 €/m² | — | 86 |
| Rue Pierre Albrand | 2 143 €/m² | — | 85 |
| Rue Chevalier Paul | 2 543 €/m² | — | 67 |
| Boulevard des Dames | 3 170 €/m² | — | 62 |
| Rue Plumier | 2 551 €/m² | — | 61 |
| Rue Caisserie | 3 478 €/m² | — | 58 |
| Rue Montolieu | 1 867 €/m² | — | 53 |
| Rue Fauchier | 3 122 €/m² | — | 51 |
| Rue de la Joliette | 2 792 €/m² | — | 49 |
| Rue de la Loge | 4 847 €/m² | — | 47 |
| Rue Mazenod | 3 721 €/m² | — | 47 |
| Rue de Forbin | 2 796 €/m² | — | 46 |
| Rue Sainte-Francoise | 3 901 €/m² | — | 41 |
| Boulevard J. Saade Q. de la Joliette | 3 543 €/m² | — | 40 |
| Rue Gourjon | 2 494 €/m² | — | 40 |
| Rue Henri Tasso | 3 573 €/m² | — | 40 |
| Rue Francois Massabo | 1 680 €/m² | — | 30 |
| Rue Bonnetterie | 3 875 €/m² | — | 29 |
| Rue de la Cathedrale | 3 721 €/m² | — | 28 |
| Rue des Phoceens | 2 397 €/m² | — | 26 |
| Rue du Refuge | 3 775 €/m² | — | 26 |
| Rue du Petit Puits | 4 167 €/m² | — | 25 |
| Avenue Saint-Jean | 3 878 €/m² | — | 24 |
| Avenue Camille Pelletan | 1 744 €/m² | — | 23 |
| Boulevard Dunkerque | 3 012 €/m² | — | 22 |
| Place Francis-Chirat | 3 783 €/m² | — | 22 |
| Rue Coutellerie | 3 449 €/m² | — | 22 |
| Square Protis | 4 545 €/m² | — | 22 |
| Rue du Panier | 3 500 €/m² | — | 21 |
| Quai du Port | 7 207 €/m² | — | 20 |
| Rue Saint-Antoine | 3 507 €/m² | — | 20 |
| Montee des Accoules | 4 059 €/m² | — | 19 |
| Rue Fontaine de Caylus | 3 295 €/m² | — | 19 |
| Rue Jean-Francois Leca | 3 760 €/m² | — | 18 |
| Place Chateau Joly | 4 049 €/m² | — | 16 |
| Rue Desiree Clary | 2 442 €/m² | — | 15 |
| Rue Duverger | 2 708 €/m² | — | 15 |
| Rue Fontaine des Vents | 3 875 €/m² | — | 15 |
| Rue Jean-Marc Cathala | 3 478 €/m² | — | 15 |
| Rue Puits du Denier | 2 879 €/m² | — | 15 |
| Rue Saint Laurent | 5 889 €/m² | — | 15 |
| Rue Malaval | 1 958 €/m² | — | 14 |
| Rue Baussenque | 3 773 €/m² | — | 13 |
| Rue du Lacydon | 5 741 €/m² | — | 13 |
| Rue Guintrand | 2 351 €/m² | — | 13 |
| Rue Jean Trinquet | 2 528 €/m² | — | 13 |
| Gr Grand Rue | 4 649 €/m² | — | 12 |
| Rue Felix Eboue | 2 365 €/m² | — | 12 |
| Rue Gilbert Dru | 3 000 €/m² | — | 12 |
| Rue Urbain 5 | 4 113 €/m² | — | 12 |
| Rue des Muettes | 3 757 €/m² | — | 11 |
| Rue Francois-Moisson | 2 190 €/m² | — | 11 |
| Rue Vincent Leblanc | 2 481 €/m² | — | 11 |
| Place des Moulins | 3 697 €/m² | — | 10 |
| Rue des Ferrats | 4 250 €/m² | — | 10 |
| Rue du Bon Pasteur | 1 066 €/m² | — | 10 |
| Rue du Poirier | 4 000 €/m² | — | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Fauchier | Appartement | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 € |
| 30/12/2025 | Rue Chevalier Paul | Appartement | 70 m² | 3 | 193 300 € | 2 761 € |
| 29/12/2025 | Rue Desiree Clary | Appartement | 90 m² | 3 | 200 000 € | 2 222 € |
| 29/12/2025 | Boulevard des Dames | Appartement | 50 m² | 2 | 170 000 € | 3 400 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Republique | Appartement | 31 m² | 2 | 117 500 € | 3 790 € |
| 29/12/2025 | Rue Plumier | Appartement | 41 m² | 2 | 113 000 € | 2 756 € |
| 23/12/2025 | Rue Gourjon | Appartement | 23 m² | 1 | 58 000 € | 2 522 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Joliette | Appartement | 55 m² | 2 | 17 000 € | 309 € |
| 22/12/2025 | Avenue Robert Schuman | Appartement | 70 m² | 3 | 316 500 € | 4 521 € |
| 22/12/2025 | Rue Fontaine des Vents | Appartement | 52 m² | 2 | 200 800 € | 3 862 € |
| 22/12/2025 | Avenue Camille Pelletan | Appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 € |
| 19/12/2025 | Rue de l'Eveche | Appartement | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 € |
| 19/12/2025 | Boulevard de Paris | Appartement | 67 m² | 3 | 185 000 € | 2 761 € |
| 18/12/2025 | Avenue Saint-Jean | Appartement | 60 m² | 3 | 254 720 € | 4 245 € |
| 18/12/2025 | Rue Fonderie Vieille | Appartement | 40 m² | 2 | 166 890 € | 4 172 € |
| 17/12/2025 | Rue Duverger | Appartement | 35 m² | 1 | 92 000 € | 2 629 € |
| 17/12/2025 | Rue Chevalier Paul | Appartement | 35 m² | 1 | 88 200 € | 2 520 € |
| 17/12/2025 | Rue Caisserie | Appartement | 30 m² | 1 | 78 000 € | 2 600 € |
| 16/12/2025 | Rue Fontaine des Vents | Appartement | 45 m² | 3 | 226 900 € | 5 042 € |
| 16/12/2025 | Rue de Forbin | Appartement | 42 m² | 2 | 125 100 € | 2 979 € |
| 15/12/2025 | Rue de la Joliette | Appartement | 20 m² | 1 | 30 000 € | 1 500 € |
| 12/12/2025 | Rue des Repenties | Appartement | 45 m² | 2 | 134 100 € | 2 980 € |
| 12/12/2025 | Rue Puits du Denier | Appartement | 12 m² | 1 | 56 000 € | 4 667 € |
| 10/12/2025 | Rue Mazenod | Appartement | 26 m² | 1 | 139 750 € | 5 375 € |
| 09/12/2025 | Boulevard des Dames | Appartement | 40 m² | 2 | 167 000 € | 4 175 € |
| 08/12/2025 | Rue de la Loge | Appartement | 97 m² | 4 | 424 600 € | 4 377 € |
| 08/12/2025 | Rue Desiree Clary | Appartement | 81 m² | 3 | 234 000 € | 2 889 € |
| 08/12/2025 | Boulevard des Dames | Appartement | 70 m² | 3 | 230 000 € | 3 286 € |
| 08/12/2025 | Rue Montolieu | Appartement | 59 m² | 4 | 135 000 € | 2 288 € |
| 05/12/2025 | Rue Sainte-Francoise | Appartement | 56 m² | 2 | 181 950 € | 3 249 € |
Autour de Marseille 2e Arrondissement
- Marseille 3e Arrondissement 2.8 km 1 707 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement 3.6 km 1 375 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement 3.7 km 3 230 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement 4.3 km 1 517 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement 4.5 km 2 890 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement 4.7 km 3 879 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.