Prix d'un appartement 2 pièces à Marseille 2e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 800 appartements de 2 pièces se sont vendus à Marseille 2e Arrondissement, pour un prix médian de 138 000 €, soit 3 228 €/m². La surface médiane est de 44 m².
Prix du bien
138 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 107 000 € à 172 813 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes retenues
- 800 (144 sur 12 mois)
Prix au m²
3 228 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 413 € à 4 000 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 2e Arrondissement
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 101 600 € | 3 326 € | 533 |
| 2 pièces | 138 000 € | 3 228 € | 800 |
| 3 pièces | 195 900 € | 3 014 € | 639 |
| 4 pièces | 283 500 € | 3 143 € | 191 |
| 5 pièces | 361 850 € | 3 372 € | 24 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Plumier | 41 m² | 113 000 € | 2 756 € |
| 29/12/2025 | Boulevard des Dames | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Republique | 31 m² | 117 500 € | 3 790 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Joliette | 55 m² | 17 000 € | 309 € |
| 22/12/2025 | Avenue Camille Pelletan | 43 m² | 75 000 € | 1 744 € |
| 22/12/2025 | Rue Fontaine des Vents | 52 m² | 200 800 € | 3 862 € |
| 18/12/2025 | Rue Fonderie Vieille | 40 m² | 166 890 € | 4 172 € |
| 16/12/2025 | Rue de Forbin | 42 m² | 125 100 € | 2 979 € |
| 12/12/2025 | Rue des Repenties | 45 m² | 134 100 € | 2 980 € |
| 09/12/2025 | Boulevard des Dames | 40 m² | 167 000 € | 4 175 € |
| 05/12/2025 | Rue Sainte-Francoise | 56 m² | 181 950 € | 3 249 € |
| 03/12/2025 | Rue Caisserie | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 28/11/2025 | Rue Jean-Marc Cathala | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 27/11/2025 | Rue de Forbin | 57 m² | 117 500 € | 2 061 € |
| 25/11/2025 | Rue Gourjon | 41 m² | 100 000 € | 2 439 € |
| 25/11/2025 | Rue de la Joliette | 26 m² | 119 000 € | 4 577 € |
| 20/11/2025 | Rue Gourjon | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 19/11/2025 | Rue de l'Eveche | 41 m² | 142 810 € | 3 483 € |
| 17/11/2025 | Rue de la Republique | 38 m² | 219 000 € | 5 763 € |
| 13/11/2025 | Boulevard Mirabeau | 43 m² | 147 450 € | 3 429 € |
| 06/11/2025 | Rue Henri Tasso | 58 m² | 178 000 € | 3 069 € |
| 30/10/2025 | Rue Trigance | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
| 27/10/2025 | Boulevard J. Saade Q. de la Joliette | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 14/10/2025 | Boulevard des Dames | 35 m² | 140 430 € | 4 012 € |
| 06/10/2025 | Rue des Phoceens | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 03/10/2025 | Rue du Chevalier Roze | 42 m² | 161 030 € | 3 834 € |
| 02/10/2025 | Place Marceau | 45 m² | 195 072 € | 4 335 € |
| 01/10/2025 | Boulevard des Dames | 36 m² | 149 000 € | 4 139 € |
| 01/10/2025 | Avenue Robert Schuman | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 30/09/2025 | Avenue Camille Pelletan | 29 m² | 45 000 € | 1 552 € |
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