Prix immobilier à Simiane-Collongue (13109)
Un appartement s'y est vendu 3 956 €/m² en médiane sur cinq ans (26 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 4 968 €/m² sur 24 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 956 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 247 750 €
- Ventes sur 5 ans
- 26
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
4 968 €/m²
+7,8 % sur un an · +19,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 097 € à 5 185 €/m²
- Prix médian du bien
- 450 715 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Ventes sur 12 mois
- 24 (106 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Simiane-Collongue
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 988 € | 7 | 4 175 € | 27 |
| 2022 | 3 765 € | 8 | 5 214 € | 25 |
| 2023 | 4 238 € | 4 | 4 778 € | 19 |
| 2024 | 3 678 € | 4 | 4 608 € | 11 |
| 2025 | 4 219 € | 3 | 4 968 € | 24 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 360 000 € | 5 031 € | 21 |
| Maison 4 pièces | 420 000 € | 4 889 € | 59 |
| Maison 5 pièces | 477 515 € | 4 550 € | 15 |
Prix par rue à Simiane-Collongue
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Residence le Hameau des Frenes | — | 5 269 €/m² | 17 |
| Lotissement le Vallon de Simiane | — | 4 904 €/m² | 7 |
| Rue St Germain | — | 3 167 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Chemin de l'Aigue Vive | Maison | 94 m² | 4 | 490 000 € | 5 213 € |
| 22/12/2025 | Rue Saint Germain | Appartement | 44 m² | 2 | 200 000 € | 4 545 € |
| 12/12/2025 | Route de Gardanne | Maison | 95 m² | 3 | 499 690 € | 5 260 € |
| 21/11/2025 | Route des Putis | Maison | 100 m² | 4 | 451 900 € | 4 519 € |
| 14/11/2025 | Lotissement l'Allee du Roy | Maison | 78 m² | 4 | 346 900 € | 4 447 € |
| 06/11/2025 | Lotissement le Vallon de Simiane | Maison | 90 m² | 4 | 441 351 € | 4 904 € |
| 21/10/2025 | Avenue des Rosiers | Maison | 146 m² | 6 | 739 380 € | 5 064 € |
| 08/10/2025 | Residence le Hameau des Frenes | Maison | 77 m² | 4 | 420 000 € | 5 455 € |
| 06/10/2025 | Lotissement les Ormeaux | Maison | 168 m² | 5 | 555 047 € | 3 304 € |
| 12/09/2025 | Lotissement le Vallon de Simiane | Maison | 75 m² | 4 | 385 000 € | 5 133 € |
| 10/09/2025 | Rue St Germain | Maison | 108 m² | 4 | 342 000 € | 3 167 € |
| 09/09/2025 | Residence le Hameau des Frenes | Maison | 60 m² | 3 | 471 250 € | 7 854 € |
| 22/08/2025 | Residence St Benoit | Maison | 100 m² | 4 | 407 700 € | 4 077 € |
| 07/08/2025 | Avenue des Rosiers | Maison | 117 m² | 4 | 480 000 € | 4 103 € |
| 24/07/2025 | Lotissement le Village des Ormeaux | Maison | 97 m² | 4 | 501 985 € | 5 175 € |
| 21/07/2025 | Avenue Roger Guigon | Appartement | 43 m² | 2 | 181 430 € | 4 219 € |
| 15/07/2025 | Rue du Bouleau | Maison | 106 m² | 5 | 499 000 € | 4 708 € |
| 30/06/2025 | Chemin Petit Chemin de Bouc | Maison | 89 m² | 4 | 484 450 € | 5 443 € |
| 06/06/2025 | Avenue du General de Gaulle | Maison | 46 m² | 2 | 449 530 € | 9 772 € |
| 02/06/2025 | Rue St Germain | Appartement | 50 m² | 3 | 160 000 € | 3 200 € |
| 28/05/2025 | Lotissement les Allees des Ormeaux | Maison | 82 m² | 4 | 399 000 € | 4 866 € |
| 20/05/2025 | Lotissement les Ormeaux | Maison | 110 m² | 5 | 569 300 € | 5 175 € |
| 30/04/2025 | Lotissement l'Allee du Roy | Maison | 96 m² | 5 | 489 300 € | 5 097 € |
| 28/03/2025 | Lotissement les Migraniers | Maison | 89 m² | 4 | 177 600 € | 1 996 € |
| 12/03/2025 | Rue Fontfiguiere | Maison | 65 m² | 3 | 327 000 € | 5 031 € |
| 07/02/2025 | Chemin de l'Encouven | Maison | 57 m² | 2 | 170 000 € | 2 982 € |
| 22/01/2025 | Lotissement le Florentin | Maison | 106 m² | 4 | 414 000 € | 3 906 € |
| 23/12/2024 | Rue Paul Cezanne | Maison | 102 m² | 5 | 470 000 € | 4 608 € |
| 12/12/2024 | Le Village | Maison | 115 m² | 5 | 355 000 € | 3 087 € |
| 11/10/2024 | Rue Paul Cezanne | Appartement | 90 m² | 4 | 338 000 € | 3 756 € |
Autour de Simiane-Collongue
- Bouc-Bel-Air 3.7 km 4 595 €/m²
- Septèmes-les-Vallons 5.0 km 3 088 €/m²
- Mimet 5.2 km 3 107 €/m²
- Plan-de-Cuques 6.1 km 3 725 €/m²
- Gardanne 6.3 km 3 233 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement 7.0 km 2 588 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.