Prix d'un appartement 2 pièces à Marseille 3e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 940 appartements de 2 pièces se sont vendus à Marseille 3e Arrondissement, pour un prix médian de 72 000 €, soit 1 800 €/m². La surface médiane est de 40 m².
Prix du bien
72 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 53 000 € à 94 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes retenues
- 940 (156 sur 12 mois)
Prix au m²
1 800 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 1 375 € à 2 283 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 3e Arrondissement
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 50 000 € | 1 920 € | 741 |
| 2 pièces | 72 000 € | 1 800 € | 940 |
| 3 pièces | 97 000 € | 1 662 € | 942 |
| 4 pièces | 120 000 € | 1 625 € | 347 |
| 5 pièces | 160 000 € | 1 654 € | 27 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue du Sud et Pere l'Therobe | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 22/12/2025 | Rue du Genie | 42 m² | 74 766 € | 1 780 € |
| 19/12/2025 | Rue Fortune Jourdan | 40 m² | 72 000 € | 1 800 € |
| 19/12/2025 | Boulevard National | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 19/12/2025 | Boulevard de Paris | 35 m² | 158 000 € | 4 514 € |
| 18/12/2025 | Rue de Forbin | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 18/12/2025 | Boulevard de Plombieres | 27 m² | 42 000 € | 1 556 € |
| 17/12/2025 | Rue Cavaignac | 33 m² | 55 000 € | 1 667 € |
| 17/12/2025 | Avenue Camille Pelletan | 40 m² | 25 600 € | 640 € |
| 11/12/2025 | Rue Nouvelle | 32 m² | 37 000 € | 1 156 € |
| 10/12/2025 | Rue Loubon | 38 m² | 65 000 € | 1 711 € |
| 10/12/2025 | Avenue Camille Pelletan | 35 m² | 56 000 € | 1 600 € |
| 09/12/2025 | Rue Henri Auzias | 32 m² | 75 000 € | 2 344 € |
| 02/12/2025 | Rue Clovis Hugues | 38 m² | 40 000 € | 1 053 € |
| 02/12/2025 | Rue Hoche | 47 m² | 43 000 € | 915 € |
| 27/11/2025 | Boulevard Boyer | 38 m² | 79 000 € | 2 079 € |
| 27/11/2025 | Rue de Blidah | 42 m² | 28 000 € | 667 € |
| 20/11/2025 | Rue Lautard | 42 m² | 84 000 € | 2 000 € |
| 17/11/2025 | Rue de Forbin | 47 m² | 104 500 € | 2 223 € |
| 12/11/2025 | Rue Cavaignac | 35 m² | 75 930 € | 2 169 € |
| 12/11/2025 | Boulevard Guigou | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 10/11/2025 | Rue Kleber | 34 m² | 26 398 € | 776 € |
| 07/11/2025 | Rue Joseph Biaggi | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 06/11/2025 | Rue du Genie | 47 m² | 55 000 € | 1 170 € |
| 06/11/2025 | Rue de Crimee | 59 m² | 20 000 € | 339 € |
| 05/11/2025 | Boulevard Boyer | 43 m² | 87 000 € | 2 023 € |
| 31/10/2025 | Rue Lanthier | 39 m² | 42 000 € | 1 077 € |
| 29/10/2025 | Boulevard Guigou | 30 m² | 77 170 € | 2 572 € |
| 28/10/2025 | Boulevard de la Revolution | 41 m² | 139 830 € | 3 410 € |
| 24/10/2025 | Rue Auphan | 28 m² | 32 500 € | 1 161 € |
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