Prix d'un appartement 3 pièces à Marseille 4e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 1 939 appartements de 3 pièces se sont vendus à Marseille 4e Arrondissement, pour un prix médian de 160 670 €, soit 2 676 €/m². La surface médiane est de 60 m².
Prix du bien
160 670 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 126 000 € à 213 390 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes retenues
- 1 939 (386 sur 12 mois)
Prix au m²
2 676 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 178 € à 3 263 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 4e Arrondissement
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 85 250 € | 3 000 € | 624 |
| 2 pièces | 124 250 € | 2 872 € | 1 328 |
| 3 pièces | 160 670 € | 2 676 € | 1 939 |
| 4 pièces | 200 000 € | 2 603 € | 803 |
| 5 pièces | 293 500 € | 2 917 € | 118 |
| 6 pièces | 352 960 € | 2 958 € | 16 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Antoine Pons | 74 m² | 169 000 € | 2 284 € |
| 26/12/2025 | Boulevard Francoise Duparc | 57 m² | 152 000 € | 2 667 € |
| 23/12/2025 | Impasse Saint Charles | 77 m² | 255 950 € | 3 324 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Francoise Duparc | 81 m² | 179 000 € | 2 210 € |
| 22/12/2025 | Impasse Olivettes | 64 m² | 193 700 € | 3 027 € |
| 22/12/2025 | Traverse Cas | 52 m² | 165 000 € | 3 173 € |
| 19/12/2025 | Boulevard de la Liberation | 102 m² | 379 700 € | 3 723 € |
| 19/12/2025 | Avenue des Chutes Lavie | 66 m² | 173 000 € | 2 621 € |
| 19/12/2025 | Rue Elzeard Rougier | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 18/12/2025 | Rue Hondet | 55 m² | 149 000 € | 2 709 € |
| 18/12/2025 | Avenue des Chutes Lavie | 69 m² | 195 000 € | 2 826 € |
| 17/12/2025 | Boulevard Sakakini | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 16/12/2025 | Rue Charles de Foucauld | 54 m² | 96 023 € | 1 778 € |
| 16/12/2025 | Rue Marechal Fayolle | 75 m² | 132 300 € | 1 764 € |
| 12/12/2025 | Boulevard Georges Clemenceau | 67 m² | 244 000 € | 3 642 € |
| 11/12/2025 | Rue Charles de Foucauld | 57 m² | 107 459 € | 1 885 € |
| 11/12/2025 | Cite Beausoleil B Roux Pr | 67 m² | 85 000 € | 1 269 € |
| 11/12/2025 | Cite Beausoleil B Roux Pr | 67 m² | 132 000 € | 1 970 € |
| 11/12/2025 | Boulevard Camille Flammarion | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 11/12/2025 | Avenue de Montolivet | 71 m² | 270 000 € | 3 803 € |
| 10/12/2025 | Avenue Mal Foch | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 09/12/2025 | Impasse Croix de Regnier | 74 m² | 239 000 € | 3 230 € |
| 08/12/2025 | Avenue des Chartreux | 73 m² | 228 615 € | 3 132 € |
| 05/12/2025 | Rue Henri Juramy | 61 m² | 192 000 € | 3 148 € |
| 05/12/2025 | Rue Marechal Fayolle | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 04/12/2025 | Avenue des Chutes Lavie | 52 m² | 123 750 € | 2 380 € |
| 04/12/2025 | Rue Charles de Foucauld | 52 m² | 74 978 € | 1 442 € |
| 03/12/2025 | Boulevard de Roux Prolonge | 65 m² | 153 100 € | 2 355 € |
| 03/12/2025 | Rue Charles de Foucauld | 59 m² | 81 995 € | 1 390 € |
| 02/12/2025 | Rue Jean Dussert | 60 m² | 189 000 € | 3 150 € |
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