Prix d'un appartement 2 pièces à Marseille 4e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 1 328 appartements de 2 pièces se sont vendus à Marseille 4e Arrondissement, pour un prix médian de 124 250 €, soit 2 872 €/m². La surface médiane est de 43 m².
Prix du bien
124 250 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 97 750 € à 154 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes retenues
- 1 328 (257 sur 12 mois)
Prix au m²
2 872 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 364 € à 3 516 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 4e Arrondissement
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 85 250 € | 3 000 € | 624 |
| 2 pièces | 124 250 € | 2 872 € | 1 328 |
| 3 pièces | 160 670 € | 2 676 € | 1 939 |
| 4 pièces | 200 000 € | 2 603 € | 803 |
| 5 pièces | 293 500 € | 2 917 € | 118 |
| 6 pièces | 352 960 € | 2 958 € | 16 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Boulevard de la Liberation | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 23/12/2025 | Avenue des Chartreux | 32 m² | 80 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2025 | Rue Trois Freres Carasso | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2025 | Impasse Sainte Felicie | 36 m² | 165 000 € | 4 583 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Boisson | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 19/12/2025 | Rue Eugene Cas | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 18/12/2025 | Rue Granon | 35 m² | 105 000 € | 3 000 € |
| 17/12/2025 | Rue Roquebrune | 49 m² | 285 000 € | 5 816 € |
| 16/12/2025 | Rue Gavaudan | 55 m² | 189 000 € | 3 436 € |
| 16/12/2025 | Rue Boscary | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 15/12/2025 | Rue 5 Cents Couverts | 34 m² | 113 700 € | 3 344 € |
| 12/12/2025 | Boulevard Rougier | 50 m² | 251 650 € | 5 033 € |
| 12/12/2025 | Avenue des Chartreux | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 12/12/2025 | Rue du Monastere | 60 m² | 162 800 € | 2 713 € |
| 12/12/2025 | Cite Beausoleil B Roux Pr | 44 m² | 139 000 € | 3 159 € |
| 12/12/2025 | Boulevard de Roux | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
| 11/12/2025 | Rue Saint-Vincent de Paul | 39 m² | 108 000 € | 2 769 € |
| 11/12/2025 | Avenue Mal Foch | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 09/12/2025 | Boulevard Aime Boissy | 66 m² | 262 000 € | 3 970 € |
| 08/12/2025 | Boulevard Banon | 55 m² | 173 710 € | 3 158 € |
| 03/12/2025 | Avenue de Saint-Barnabe | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
| 01/12/2025 | Rue Auger | 49 m² | 131 000 € | 2 673 € |
| 28/11/2025 | Rue Pautrier | 50 m² | 52 500 € | 1 050 € |
| 27/11/2025 | Avenue des Chutes Lavie | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 25/11/2025 | Rue Roquebrune | 48 m² | 154 650 € | 3 222 € |
| 25/11/2025 | Rue Benedit | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 24/11/2025 | Boulevard Hopkinson | 41 m² | 151 000 € | 3 683 € |
| 19/11/2025 | Avenue des Chartreux | 65 m² | 212 000 € | 3 262 € |
| 19/11/2025 | Boulevard d'Arras | 55 m² | 124 000 € | 2 255 € |
| 18/11/2025 | Impasse Croix de Regnier | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
Tous les prix à Marseille 4e Arrondissement → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.