Prix immobilier à Montpellier (34000)
Un appartement s'y est vendu 3 396 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 4 048 ventes. Une maison, 3 744 €/m² sur 378 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 396 €/m²
+2,8 % sur un an · +7,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 687 € à 4 093 €/m²
- Prix médian du bien
- 155 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes sur 12 mois
- 4 048 (21 668 sur 5 ans)
Maisons
3 744 €/m²
-6,6 % sur un an · +3,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 147 € à 4 686 €/m²
- Prix médian du bien
- 342 600 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes sur 12 mois
- 378 (2 027 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montpellier
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 156 € | 4 943 | 3 618 € | 484 |
| 2022 | 3 376 € | 5 067 | 4 002 € | 463 |
| 2023 | 3 434 € | 4 086 | 4 024 € | 374 |
| 2024 | 3 302 € | 3 524 | 4 007 € | 328 |
| 2025 | 3 396 € | 4 048 | 3 744 € | 378 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 89 000 € | 3 810 € | 4 831 |
| Appartement 2 pièces | 145 720 € | 3 472 € | 6 381 |
| Appartement 3 pièces | 204 500 € | 3 178 € | 5 718 |
| Appartement 4 pièces | 216 000 € | 2 730 € | 3 678 |
| Appartement 5 pièces | 258 000 € | 2 571 € | 887 |
| Appartement 6 pièces | 336 500 € | 2 550 € | 116 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 3 953 € | 51 |
| Maison 3 pièces | 295 000 € | 4 189 € | 306 |
| Maison 4 pièces | 329 000 € | 3 884 € | 840 |
| Maison 5 pièces | 396 500 € | 3 741 € | 556 |
| Maison 6 pièces | 462 500 € | 3 702 € | 178 |
Prix par rue à Montpellier
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Pere Soulas | 3 451 €/m² | 3 955 €/m² | 305 |
| Avenue de Maurin | 2 574 €/m² | — | 216 |
| Avenue du Mondial de Rugby 2007 | 3 389 €/m² | — | 203 |
| Rue de Bugarel | 2 784 €/m² | — | 193 |
| Avenue de Lodeve | 2 195 €/m² | 3 729 €/m² | 185 |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 201 €/m² | — | 180 |
| Avenue de Palavas | 3 522 €/m² | 4 600 €/m² | 162 |
| Rue du Pre aux Clercs | 3 284 €/m² | — | 154 |
| Rue Guillaume Janvier | 2 308 €/m² | — | 151 |
| Boulevard Paul Valery | 3 042 €/m² | — | 148 |
| Route de Mende | 3 864 €/m² | — | 148 |
| Avenue du Pont Trinquat | 2 991 €/m² | 4 269 €/m² | 144 |
| Avenue Justice de Castelnau | 3 542 €/m² | 3 661 €/m² | 144 |
| Chemin de Moulares | 3 657 €/m² | — | 142 |
| Rue Esculape | 3 152 €/m² | — | 136 |
| Rue Paul Rimbaud | 2 807 €/m² | — | 134 |
| Rue d'Alco | 2 559 €/m² | — | 132 |
| Avenue des Moulins | 2 809 €/m² | — | 131 |
| Avenue de Saint Maur | 2 893 €/m² | 4 861 €/m² | 129 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 2 368 €/m² | 3 500 €/m² | 128 |
| Rue de la Figairasse | 2 372 €/m² | — | 125 |
| Avenue du Pont Juvenal | 3 684 €/m² | — | 122 |
| Route de Laverune | 2 525 €/m² | — | 122 |
| Rue de la Croix de Lavit | 3 833 €/m² | — | 122 |
| Rue Fra Angelico | 4 234 €/m² | — | 122 |
| Rue Saint Priest | 3 500 €/m² | — | 118 |
| Avenue de Monsieur Teste | 2 292 €/m² | 3 683 €/m² | 108 |
| Rue de Centrayrargues | 2 663 €/m² | 4 963 €/m² | 108 |
| Rue du Pioch de Boutonnet | 4 085 €/m² | 6 106 €/m² | 105 |
| Avenue Villeneuve d'Angouleme | 2 535 €/m² | — | 104 |
| Rue des Hospices | 3 913 €/m² | — | 101 |
| Avenue des Pres d'Arenes | 3 409 €/m² | — | 98 |
| Avenue de la Reglisse | 3 737 €/m² | — | 94 |
| Rue Rene Etiemble | 4 013 €/m² | — | 92 |
| Route de Lodeve | 2 290 €/m² | 4 135 €/m² | 90 |
| Rue du Faubourg Saint Jaumes | 3 752 €/m² | — | 90 |
| Avenue Saint Lazare | 3 147 €/m² | — | 89 |
| Rue du Pas du Loup | 2 889 €/m² | — | 89 |
| Avenue Charles Flahault | 3 952 €/m² | — | 87 |
| Avenue du Pic Saint Loup | 3 713 €/m² | 4 200 €/m² | 87 |
| Boulevard de Strasbourg | 3 663 €/m² | — | 87 |
| Rue Raimon de Trencavel | 3 345 €/m² | — | 85 |
| Rue de Saint Hilaire | 3 556 €/m² | — | 82 |
| Rue Buffon | 3 092 €/m² | — | 81 |
| Rue de Las Sorbes | 3 101 €/m² | 3 600 €/m² | 81 |
| Rue du Triolet | 3 654 €/m² | — | 79 |
| Avenue Jacques Cartier | 3 592 €/m² | — | 77 |
| Rue de l'Aiguelongue | 3 732 €/m² | — | 77 |
| Avenue de Toulouse | 3 237 €/m² | 3 616 €/m² | 76 |
| Rue Circe | 2 575 €/m² | — | 75 |
| Avenue du Major Flandre | 3 609 €/m² | — | 73 |
| Avenue du Piree | 4 217 €/m² | — | 73 |
| Rue Colin | 4 447 €/m² | — | 73 |
| Rue de Fontcarrade | 2 719 €/m² | — | 73 |
| Rue du Faubourg Boutonnet | 4 150 €/m² | 4 351 €/m² | 73 |
| Avenue Georges Clemenceau | 3 166 €/m² | — | 72 |
| Avenue Adolphe Alphand | 3 251 €/m² | — | 70 |
| Rue des Amaryllis | 4 128 €/m² | — | 70 |
| Avenue Paul Bringuier | 2 210 €/m² | — | 67 |
| Avenue de Louisville | 840 €/m² | — | 65 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Hubertine Auclert | Appartement | 90 m² | 4 | 354 505 € | 3 939 € |
| 31/12/2025 | Rue Raimu | Maison | 96 m² | 5 | 332 800 € | 3 467 € |
| 31/12/2025 | Rue Edmond Lautard | Appartement | 50 m² | 3 | 152 000 € | 3 040 € |
| 31/12/2025 | Rue Sainte Veronique | Appartement | 56 m² | 3 | 108 000 € | 1 929 € |
| 31/12/2025 | Rue Marius Carrieu | Appartement | 36 m² | 2 | 102 000 € | 2 833 € |
| 31/12/2025 | Rue Andre Michel | Appartement | 177 m² | 6 | 84 550 € | 478 € |
| 30/12/2025 | Place Chabaneau | Appartement | 114 m² | 4 | 410 000 € | 3 596 € |
| 30/12/2025 | Rue General Lafon | Appartement | 70 m² | 3 | 373 700 € | 5 339 € |
| 30/12/2025 | Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 72 m² | 3 | 353 000 € | 4 903 € |
| 30/12/2025 | Rue Favre de Saint Castor | Appartement | 68 m² | 3 | 305 000 € | 4 485 € |
| 30/12/2025 | Rue Messidor | Appartement | 68 m² | 3 | 281 900 € | 4 146 € |
| 30/12/2025 | Rue des Faienciers | Maison | 81 m² | 4 | 268 000 € | 3 309 € |
| 30/12/2025 | Rue de Casseyrols | Appartement | 75 m² | 3 | 241 032 € | 3 214 € |
| 30/12/2025 | Rue Maurice Ravel | Maison | 120 m² | 5 | 240 000 € | 2 000 € |
| 30/12/2025 | Rue Favre de Saint Castor | Appartement | 61 m² | 3 | 233 418 € | 3 827 € |
| 30/12/2025 | Rue Cyrano de Bergerac | Appartement | 69 m² | 3 | 232 150 € | 3 364 € |
| 30/12/2025 | Rue Saint Claude | Appartement | 49 m² | 3 | 222 440 € | 4 540 € |
| 30/12/2025 | Rue du Jeu de Mail des Abbes | Appartement | 50 m² | 2 | 202 955 € | 4 059 € |
| 30/12/2025 | Avenue du Pere Soulas | Appartement | 55 m² | 3 | 190 990 € | 3 473 € |
| 30/12/2025 | Rue Franceze de Cezelli | Appartement | 39 m² | 3 | 172 000 € | 4 410 € |
| 30/12/2025 | Rue Emile Gaboriau | Appartement | 74 m² | 4 | 167 537 € | 2 264 € |
| 30/12/2025 | Rue Michel Trocme | Appartement | 40 m² | 2 | 147 500 € | 3 688 € |
| 30/12/2025 | Rue Pierre de Vernols | Appartement | 73 m² | 4 | 145 000 € | 1 986 € |
| 30/12/2025 | Rue de Las Sorbes | Appartement | 63 m² | 3 | 144 000 € | 2 286 € |
| 30/12/2025 | Rue Charles Borromee | Appartement | 67 m² | 4 | 141 300 € | 2 109 € |
| 30/12/2025 | Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 54 m² | 2 | 128 950 € | 2 388 € |
| 30/12/2025 | Boulevard de Strasbourg | Appartement | 32 m² | 2 | 125 960 € | 3 936 € |
| 30/12/2025 | Allee Marie Laurencin | Appartement | 60 m² | 2 | 125 000 € | 2 083 € |
| 30/12/2025 | Avenue des Pres d'Arenes | Appartement | 27 m² | 1 | 117 061 € | 4 336 € |
| 30/12/2025 | Impasse du Prof Louis Thomas | Appartement | 59 m² | 4 | 110 497 € | 1 873 € |
Autour de Montpellier
- Castelnau-le-Lez 4.3 km 3 855 €/m²
- Lattes 5.2 km 4 679 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 5.3 km 4 045 €/m²
- Clapiers 6.3 km 3 986 €/m²
- Montferrier-sur-Lez 6.5 km 4 036 €/m²
- Lavérune 6.6 km 3 260 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.