Prix d'un appartement 3 pièces à Montpellier
Sur les cinq dernières années, 5 718 appartements de 3 pièces se sont vendus à Montpellier, pour un prix médian de 204 500 €, soit 3 178 €/m². La surface médiane est de 65 m².
Prix du bien
204 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 158 225 € à 255 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes retenues
- 5 718 (1 019 sur 12 mois)
Prix au m²
3 178 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 500 € à 3 886 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Montpellier
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 89 000 € | 3 810 € | 4 831 |
| 2 pièces | 145 720 € | 3 472 € | 6 381 |
| 3 pièces | 204 500 € | 3 178 € | 5 718 |
| 4 pièces | 216 000 € | 2 730 € | 3 678 |
| 5 pièces | 258 000 € | 2 571 € | 887 |
| 6 pièces | 336 500 € | 2 550 € | 116 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Edmond Lautard | 50 m² | 152 000 € | 3 040 € |
| 31/12/2025 | Rue Sainte Veronique | 56 m² | 108 000 € | 1 929 € |
| 30/12/2025 | Rue Cyrano de Bergerac | 69 m² | 232 150 € | 3 364 € |
| 30/12/2025 | Rue de Las Sorbes | 63 m² | 144 000 € | 2 286 € |
| 30/12/2025 | Rue General Lafon | 70 m² | 373 700 € | 5 339 € |
| 30/12/2025 | Rue Favre de Saint Castor | 61 m² | 233 418 € | 3 827 € |
| 30/12/2025 | Rue Favre de Saint Castor | 68 m² | 305 000 € | 4 485 € |
| 30/12/2025 | Avenue du Pere Soulas | 55 m² | 190 990 € | 3 473 € |
| 30/12/2025 | Rue Jean Jacques Rousseau | 72 m² | 353 000 € | 4 903 € |
| 30/12/2025 | Rue Saint Claude | 49 m² | 222 440 € | 4 540 € |
| 30/12/2025 | Rue Messidor | 68 m² | 281 900 € | 4 146 € |
| 30/12/2025 | Rue de Casseyrols | 75 m² | 241 032 € | 3 214 € |
| 30/12/2025 | Rue Franceze de Cezelli | 39 m² | 172 000 € | 4 410 € |
| 29/12/2025 | Rue des Justes | 60 m² | 306 000 € | 5 100 € |
| 29/12/2025 | Rue Jeanne d'Arc | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 29/12/2025 | Rue Fabri de Peiresc | 63 m² | 105 000 € | 1 667 € |
| 29/12/2025 | Avenue Justice de Castelnau | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
| 29/12/2025 | Avenue Roger Couderc | 58 m² | 201 000 € | 3 466 € |
| 29/12/2025 | Rue Buffon | 68 m² | 309 400 € | 4 550 € |
| 29/12/2025 | Allee Alberto Giacometti | 66 m² | 359 300 € | 5 444 € |
| 29/12/2025 | Allee Alberto Giacometti | 60 m² | 254 950 € | 4 249 € |
| 26/12/2025 | Rue Jacques Fouroux | 61 m² | 238 760 € | 3 914 € |
| 23/12/2025 | Rue Roucher | 56 m² | 190 100 € | 3 395 € |
| 23/12/2025 | Rue du Faubourg du Courreau | 60 m² | 26 959 € | 449 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Mondial de Rugby 2007 | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Professeur Louis Ravas | 55 m² | 84 945 € | 1 544 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Professeur Louis Ravas | 57 m² | 82 138 € | 1 441 € |
| 23/12/2025 | Rue des Acconiers | 62 m² | 345 000 € | 5 565 € |
| 23/12/2025 | Cour Messier | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 22/12/2025 | Rue de Fontcarrade | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
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