Prix d'un maison 3 pièces à Montpellier
Sur les cinq dernières années, 306 maisons de 3 pièces se sont vendus à Montpellier, pour un prix médian de 295 000 €, soit 4 189 €/m². La surface médiane est de 66 m².
Prix du bien
295 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 226 000 € à 357 300 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes retenues
- 306 (67 sur 12 mois)
Prix au m²
4 189 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 572 € à 5 346 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Montpellier
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 190 000 € | 3 953 € | 51 |
| 3 pièces | 295 000 € | 4 189 € | 306 |
| 4 pièces | 329 000 € | 3 884 € | 840 |
| 5 pièces | 396 500 € | 3 741 € | 556 |
| 6 pièces | 462 500 € | 3 702 € | 178 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Avenue de Toulouse | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 15/12/2025 | Allee Jean Miquel | 84 m² | 403 350 € | 4 802 € |
| 08/12/2025 | Place de l'Armoise | 53 m² | 171 900 € | 3 243 € |
| 05/12/2025 | Rue Cite Simon | 60 m² | 229 800 € | 3 830 € |
| 02/12/2025 | Place de l'Armoise | 53 m² | 202 860 € | 3 828 € |
| 26/11/2025 | Rue du Clos Chivaud | 68 m² | 236 000 € | 3 471 € |
| 20/11/2025 | Rue du Faubourg Boutonnet | 60 m² | 299 000 € | 4 983 € |
| 14/11/2025 | Avenue de Monsieur Teste | 64 m² | 199 500 € | 3 117 € |
| 13/11/2025 | Rue des Grezes | 85 m² | 284 000 € | 3 341 € |
| 10/11/2025 | Rue Semiramis | 70 m² | 241 700 € | 3 453 € |
| 31/10/2025 | Allee Henri Fermaud | 80 m² | 326 000 € | 4 075 € |
| 27/10/2025 | Impasse General Bugeaud | 55 m² | 175 000 € | 3 182 € |
| 23/10/2025 | Impasse Edmond Cramaussel | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 17/10/2025 | Avenue du Comte de Nice | 67 m² | 220 500 € | 3 291 € |
| 17/10/2025 | Rue Louis Braille | 59 m² | 391 700 € | 6 639 € |
| 17/10/2025 | Rue du Faubourg Figuerolles | 50 m² | 132 000 € | 2 640 € |
| 06/10/2025 | Avenue Francois Delmas | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 30/09/2025 | Rue de Sardaigne | 100 m² | 283 500 € | 2 835 € |
| 29/09/2025 | Allee Henri Fermaud | 167 m² | 621 500 € | 3 722 € |
| 17/09/2025 | Avenue de Maurin | 72 m² | 430 000 € | 5 972 € |
| 05/09/2025 | Place de l'Adret | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 05/09/2025 | Rue de la Croix de Figuerolles | 73 m² | 245 000 € | 3 356 € |
| 04/09/2025 | Impasse Jean-Baptiste Lully | 49 m² | 211 190 € | 4 310 € |
| 22/08/2025 | Allee du Carlit | 66 m² | 270 750 € | 4 102 € |
| 19/08/2025 | Rue du Nord | 68 m² | 339 000 € | 4 985 € |
| 05/08/2025 | Rue de Porto | 93 m² | 346 000 € | 3 720 € |
| 24/07/2025 | Rue des Salins | 95 m² | 318 500 € | 3 353 € |
| 21/07/2025 | Rue de la Croix | 81 m² | 310 250 € | 3 830 € |
| 17/07/2025 | Rue de la Cour du Recteur | 92 m² | 305 000 € | 3 315 € |
| 16/07/2025 | Allee de l'Aqueduc | 86 m² | 340 000 € | 3 953 € |
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