Prix d'un maison 5 pièces à Montpellier
Sur les cinq dernières années, 556 maisons de 5 pièces se sont vendus à Montpellier, pour un prix médian de 396 500 €, soit 3 741 €/m². La surface médiane est de 103 m².
Prix du bien
396 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 318 613 € à 494 775 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Ventes retenues
- 556 (111 sur 12 mois)
Prix au m²
3 741 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 065 € à 4 640 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Montpellier
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 190 000 € | 3 953 € | 51 |
| 3 pièces | 295 000 € | 4 189 € | 306 |
| 4 pièces | 329 000 € | 3 884 € | 840 |
| 5 pièces | 396 500 € | 3 741 € | 556 |
| 6 pièces | 462 500 € | 3 702 € | 178 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Raimu | 96 m² | 332 800 € | 3 467 € |
| 30/12/2025 | Rue Maurice Ravel | 120 m² | 240 000 € | 2 000 € |
| 23/12/2025 | Rue Franceze de Cezelli | 90 m² | 435 000 € | 4 833 € |
| 22/12/2025 | Rue de l'Arnel | 146 m² | 585 350 € | 4 009 € |
| 17/12/2025 | Avenue de Lodeve | 123 m² | 401 400 € | 3 263 € |
| 16/12/2025 | Rue d'Astier de la Vigerie | 101 m² | 393 000 € | 3 891 € |
| 15/12/2025 | Rue Paul Giera | 81 m² | 370 000 € | 4 568 € |
| 15/12/2025 | Rue du Grenache | 86 m² | 390 000 € | 4 535 € |
| 15/12/2025 | Rue des Campanules | 82 m² | 323 000 € | 3 939 € |
| 10/12/2025 | Rue Mathias de Lobel | 114 m² | 427 000 € | 3 746 € |
| 05/12/2025 | Rue Lino Ventura | 112 m² | 504 900 € | 4 508 € |
| 01/12/2025 | Rue de Cadix | 89 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 27/11/2025 | Rue Sainte Genevieve | 114 m² | 278 000 € | 2 439 € |
| 26/11/2025 | Rue de la Ferrade | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 20/11/2025 | Boulevard des Arceaux | 150 m² | 1 470 000 € | 9 800 € |
| 19/11/2025 | Impasse Jules Verne | 100 m² | 475 905 € | 4 759 € |
| 19/11/2025 | Avenue de Castelnau | 100 m² | 435 000 € | 4 350 € |
| 17/11/2025 | Place des Sitelles | 107 m² | 343 500 € | 3 210 € |
| 12/11/2025 | Rue de la Metairie de l'Oiseau | 120 m² | 587 250 € | 4 894 € |
| 31/10/2025 | Avenue du Pont Trinquat | 115 m² | 485 000 € | 4 217 € |
| 30/10/2025 | Avenue Abbe Paul Parguel | 175 m² | 600 000 € | 3 429 € |
| 29/10/2025 | Avenue Henri Mares | 100 m² | 248 000 € | 2 480 € |
| 23/10/2025 | Rue Yvan | 102 m² | 538 900 € | 5 283 € |
| 22/10/2025 | Avenue du Marechal Leclerc | 95 m² | 296 000 € | 3 116 € |
| 22/10/2025 | Impasse des Oliviers | 102 m² | 265 000 € | 2 598 € |
| 22/10/2025 | Rue Philippe Castan | 141 m² | 250 000 € | 1 773 € |
| 20/10/2025 | Avenue Justice de Castelnau | 106 m² | 388 110 € | 3 661 € |
| 15/10/2025 | Rue Rene Grousset | 120 m² | 444 950 € | 3 708 € |
| 13/10/2025 | Rue Frederic Fabreges | 88 m² | 429 070 € | 4 876 € |
| 09/10/2025 | Rue des Colchiques | 123 m² | 340 000 € | 2 764 € |
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