Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez (34980)
Un appartement s'y est vendu 4 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 16 ventes. Une maison, 4 674 €/m² sur cinq ans (72 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 036 €/m²
+1,0 % sur un an · +1,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 803 € à 4 254 €/m²
- Prix médian du bien
- 175 100 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes sur 12 mois
- 16 (55 sur 5 ans)
Maisons
4 674 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 508 730 €
- Ventes sur 5 ans
- 72
- Dont 12 derniers mois
- 8
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Montferrier-sur-Lez
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 983 € | 6 | 4 651 € | 19 |
| 2022 | 4 173 € | 12 | 4 953 € | 24 |
| 2023 | 4 386 € | 11 | 4 786 € | 10 |
| 2024 | 3 995 € | 10 | 4 303 € | 11 |
| 2025 | 4 036 € | 16 | 4 644 € | 8 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 180 000 € | 4 155 € | 35 |
| Maison 3 pièces | 293 150 € | 4 728 € | 18 |
| Maison 4 pièces | 460 000 € | 4 637 € | 21 |
| Maison 5 pièces | 740 500 € | 5 029 € | 20 |
Prix par rue à Montferrier-sur-Lez
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route de Mende | 4 235 €/m² | — | 38 |
| Allee Olympe de Gouges | — | 4 549 €/m² | 5 |
| Chemin de l'Ayre des Masques | — | 4 809 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Rue des Greses | Appartement | 27 m² | 1 | 100 000 € | 3 704 € |
| 05/12/2025 | Chemin de Versailles | Maison | 90 m² | 3 | 465 000 € | 5 167 € |
| 03/12/2025 | Route de Mende | Appartement | 90 m² | 4 | 353 000 € | 3 922 € |
| 03/12/2025 | Route de Mende | Appartement | 46 m² | 2 | 195 000 € | 4 239 € |
| 24/11/2025 | Boulevard de la Lironde | Appartement | 137 m² | 5 | 470 000 € | 3 431 € |
| 13/11/2025 | Place de l'Eglise | Maison | 40 m² | 3 | 221 500 € | 5 538 € |
| 24/10/2025 | Allee Helene Boucher | Maison | 127 m² | 6 | 540 000 € | 4 252 € |
| 17/10/2025 | Chemin du Rapatel | Appartement | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 € |
| 10/10/2025 | Le Village | Appartement | 52 m² | 2 | 175 200 € | 3 369 € |
| 26/09/2025 | Allee Francois-Xavier Fabre | Maison | 250 m² | 6 | 819 200 € | 3 277 € |
| 11/09/2025 | Chemin du Pouget | Maison | 166 m² | 5 | 590 100 € | 3 555 € |
| 27/08/2025 | Impasse de Rayrolles | Maison | 181 m² | 6 | 1 004 351 € | 5 549 € |
| 28/07/2025 | Residence les Greses | Appartement | 34 m² | 2 | 128 000 € | 3 765 € |
| 23/07/2025 | Route de Mende | Appartement | 42 m² | 2 | 174 500 € | 4 155 € |
| 18/07/2025 | Route de Saint Clement | Maison | 115 m² | 4 | 515 000 € | 4 478 € |
| 18/07/2025 | Route de Mende | Appartement | 67 m² | 3 | 288 000 € | 4 299 € |
| 10/07/2025 | Route de Mende | Appartement | 42 m² | 2 | 171 000 € | 4 071 € |
| 07/04/2025 | Chemin de l'Ayre des Masques | Maison | 91 m² | 4 | 437 600 € | 4 809 € |
| 14/03/2025 | Route de Mende | Appartement | 44 m² | 2 | 175 000 € | 3 977 € |
| 20/02/2025 | Route de Mende | Appartement | 42 m² | 2 | 175 000 € | 4 167 € |
| 17/02/2025 | Route de Mende | Appartement | 49 m² | 2 | 187 000 € | 3 816 € |
| 30/01/2025 | Route de Mende | Appartement | 47 m² | 2 | 220 000 € | 4 681 € |
| 17/01/2025 | Chemin du Rapatel | Appartement | 30 m² | 2 | 166 900 € | 5 563 € |
| 09/01/2025 | Rue des Deux Croix | Appartement | 22 m² | 1 | 95 000 € | 4 318 € |
| 26/12/2024 | Route de Mende | Appartement | 42 m² | 2 | 167 000 € | 3 976 € |
| 18/12/2024 | Allee des Cystes | Maison | 114 m² | 4 | 651 150 € | 5 712 € |
| 20/11/2024 | Chemin de la Pinede | Maison | 84 m² | 4 | 420 000 € | 5 000 € |
| 14/11/2024 | Allee des Platanes | Maison | 100 m² | 5 | 340 000 € | 3 400 € |
| 04/11/2024 | Lotissement le Versailles I | Maison | 135 m² | 4 | 596 000 € | 4 415 € |
| 26/08/2024 | Route de Mende | Appartement | 44 m² | 2 | 187 500 € | 4 261 € |
Autour de Montferrier-sur-Lez
- Clapiers 1.8 km 3 986 €/m²
- Saint-Clément-de-Rivière 2.2 km 4 022 €/m²
- Jacou 4.2 km 3 728 €/m²
- Prades-le-Lez 4.5 km 3 770 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4.9 km 4 173 €/m²
- Castelnau-le-Lez 5.2 km 3 855 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.