Prix immobilier à Castelnau-le-Lez (34170)
Un appartement s'y est vendu 3 855 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 293 ventes. Une maison, 4 466 €/m² sur 88 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 855 €/m²
+1,7 % sur un an · +8,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 361 € à 4 342 €/m²
- Prix médian du bien
- 182 450 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes sur 12 mois
- 293 (1 449 sur 5 ans)
Maisons
4 466 €/m²
-1,7 % sur un an · +0,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 831 € à 4 849 €/m²
- Prix médian du bien
- 432 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Ventes sur 12 mois
- 88 (505 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Castelnau-le-Lez
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 571 € | 295 | 4 431 € | 113 |
| 2022 | 3 822 € | 334 | 4 593 € | 118 |
| 2023 | 3 863 € | 302 | 4 678 € | 98 |
| 2024 | 3 792 € | 225 | 4 542 € | 88 |
| 2025 | 3 855 € | 293 | 4 466 € | 88 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 102 655 € | 4 094 € | 250 |
| Appartement 2 pièces | 164 595 € | 3 899 € | 501 |
| Appartement 3 pièces | 230 000 € | 3 742 € | 435 |
| Appartement 4 pièces | 224 950 € | 3 017 € | 219 |
| Appartement 5 pièces | 280 000 € | 3 009 € | 27 |
| Maison 2 pièces | 337 450 € | 4 741 € | 19 |
| Maison 3 pièces | 351 000 € | 4 750 € | 57 |
| Maison 4 pièces | 400 000 € | 4 497 € | 232 |
| Maison 5 pièces | 535 725 € | 4 614 € | 126 |
| Maison 6 pièces | 612 500 € | 4 443 € | 50 |
Prix par rue à Castelnau-le-Lez
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de l'Europe | 3 750 €/m² | 4 308 €/m² | 315 |
| Route de Nimes | 3 723 €/m² | — | 150 |
| Avenue de la Galine | 3 131 €/m² | — | 112 |
| Chemin du Sablassou | 3 657 €/m² | — | 99 |
| Avenue Aristide Briand | 3 026 €/m² | — | 88 |
| Rue des Perrieres | 4 000 €/m² | 5 527 €/m² | 75 |
| Route de la Pompignane | 3 911 €/m² | — | 70 |
| Avenue Marcel Dassault | 4 194 €/m² | — | 59 |
| Impasse des Dahlias | 4 111 €/m² | — | 50 |
| Rue des Anemones | 3 767 €/m² | — | 35 |
| Avenue du Jeu de Mail | 3 099 €/m² | 4 705 €/m² | 34 |
| Avenue Roger Salengro | 3 946 €/m² | — | 30 |
| Rue de Salaison | 3 500 €/m² | — | 27 |
| Avenue des Centurions | 4 705 €/m² | 5 346 €/m² | 25 |
| Avenue Georges Freche | 4 108 €/m² | — | 23 |
| Cite Cantegril | 2 959 €/m² | — | 22 |
| Rue Rene Cassin | — | 4 538 €/m² | 22 |
| Place Charles de Gaulle | 4 697 €/m² | — | 21 |
| Rue Sainte Teresa de Calcutta | 5 075 €/m² | 4 468 €/m² | 21 |
| Rue du Prado | 2 996 €/m² | — | 17 |
| Rue des Gladiateurs | 2 824 €/m² | 3 369 €/m² | 16 |
| Rue Jean-Antoine Injalbert | — | 4 240 €/m² | 16 |
| Avenue Jean Jaures | 3 551 €/m² | 3 817 €/m² | 15 |
| Rue Andrei Sakharov | 4 631 €/m² | — | 15 |
| Rue de la Caleche | 4 487 €/m² | 5 062 €/m² | 15 |
| Impasse Jacquard | 4 385 €/m² | — | 13 |
| Rue Averroes | 4 136 €/m² | — | 13 |
| Rue de Clairval | 2 288 €/m² | — | 12 |
| Rue des Jardins de Cleopatre | — | 4 415 €/m² | 12 |
| Allee Germaine Richier | 5 374 €/m² | — | 11 |
| Rue Emile Combes | 4 174 €/m² | 4 647 €/m² | 11 |
| Avenue des Apollons | 3 317 €/m² | — | 10 |
| Rue du Clos des Chenes | 4 331 €/m² | 4 654 €/m² | 10 |
| Chemin de la Gardie | 4 140 €/m² | — | 9 |
| Chemin de Substantion | — | 5 693 €/m² | 8 |
| Residence le Village | — | 3 801 €/m² | 8 |
| Rue d'Aquitaine | — | 4 813 €/m² | 8 |
| Avenue Andre Ampere | 3 989 €/m² | — | 7 |
| Avenue de la Moutte | — | 6 000 €/m² | 7 |
| Chemin des Mendrous | 4 049 €/m² | — | 7 |
| Rue Romani | — | 3 864 €/m² | 7 |
| Allee des Pierrottes | — | 4 580 €/m² | 6 |
| Avenue des Erables | — | 3 674 €/m² | 6 |
| Avenue des Venus | — | 5 180 €/m² | 6 |
| Avenue Konrad Adenauer | 3 787 €/m² | — | 6 |
| Chemin du Mas de Rochet | 4 072 €/m² | — | 6 |
| Impasse la Bruyere | — | 5 729 €/m² | 6 |
| Impasse Verte Colline | — | 4 038 €/m² | 6 |
| Place de l'Europe | 4 793 €/m² | — | 6 |
| Rue du Clos du Puits | — | 5 012 €/m² | 6 |
| Rue du Languedoc | — | 4 077 €/m² | 6 |
| Rue Etienne Dantoine | 3 920 €/m² | — | 6 |
| Avenue Denis Papin | 4 208 €/m² | — | 5 |
| Avenue des Sabines | — | 4 218 €/m² | 5 |
| Chemin des Sophoras | — | 4 149 €/m² | 5 |
| Impasse des Violettes | 3 707 €/m² | — | 5 |
| Impasse Roucher | — | 5 250 €/m² | 5 |
| Impasse Vie | 3 909 €/m² | — | 5 |
| Rue Brutus | — | 4 137 €/m² | 5 |
| Rue de Picardie | — | 4 609 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Allee des Trouveres | Maison | 117 m² | 3 | 537 000 € | 4 590 € |
| 30/12/2025 | Route de Nimes | Appartement | 40 m² | 2 | 205 169 € | 5 129 € |
| 30/12/2025 | Chemin du Sablassou | Appartement | 43 m² | 2 | 185 000 € | 4 302 € |
| 30/12/2025 | Rue des Gladiateurs | Appartement | 49 m² | 2 | 159 420 € | 3 253 € |
| 30/12/2025 | Avenue de l'Europe | Appartement | 34 m² | 1 | 159 000 € | 4 676 € |
| 30/12/2025 | Route de Nimes | Appartement | 41 m² | 2 | 155 000 € | 3 780 € |
| 29/12/2025 | Rue de Salaison | Appartement | 41 m² | 2 | 198 990 € | 4 853 € |
| 22/12/2025 | Avenue de l'Europe | Appartement | 41 m² | 2 | 176 100 € | 4 295 € |
| 22/12/2025 | Avenue Georges Freche | Appartement | 40 m² | 2 | 170 057 € | 4 251 € |
| 19/12/2025 | Avenue de l'Europe | Appartement | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 € |
| 18/12/2025 | Rue des Anemones | Appartement | 60 m² | 3 | 207 192 € | 3 453 € |
| 18/12/2025 | Rue de Clairval | Appartement | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 € |
| 18/12/2025 | Rue des Anemones | Appartement | 48 m² | 2 | 160 432 € | 3 342 € |
| 18/12/2025 | Avenue de l'Europe | Appartement | 45 m² | 2 | 142 500 € | 3 167 € |
| 18/12/2025 | Route de Nimes | Appartement | 30 m² | 1 | 94 080 € | 3 136 € |
| 17/12/2025 | Impasse des Dahlias | Appartement | 61 m² | 3 | 268 850 € | 4 407 € |
| 17/12/2025 | Avenue de l'Europe | Appartement | 59 m² | 3 | 217 250 € | 3 682 € |
| 17/12/2025 | Avenue de la Galine | Appartement | 36 m² | 2 | 142 000 € | 3 944 € |
| 16/12/2025 | Impasse du Proconsul | Maison | 150 m² | 5 | 487 000 € | 3 247 € |
| 16/12/2025 | Rue des Tulipes | Maison | 110 m² | 4 | 190 000 € | 1 727 € |
| 15/12/2025 | Rue du Marechal Bernadotte | Maison | 88 m² | 4 | 425 000 € | 4 830 € |
| 12/12/2025 | Rue des Perrieres | Appartement | 55 m² | 3 | 213 800 € | 3 887 € |
| 12/12/2025 | Avenue de l'Europe | Appartement | 68 m² | 4 | 163 000 € | 2 397 € |
| 12/12/2025 | Avenue de l'Europe | Appartement | 68 m² | 4 | 157 855 € | 2 321 € |
| 12/12/2025 | Chemin du Sablassou | Appartement | 31 m² | 1 | 125 000 € | 4 032 € |
| 12/12/2025 | Chemin du Sablassou | Appartement | 27 m² | 1 | 98 000 € | 3 630 € |
| 11/12/2025 | Chemin du Sablassou | Appartement | 68 m² | 3 | 235 000 € | 3 456 € |
| 11/12/2025 | Route de la Pompignane | Appartement | 46 m² | 2 | 204 150 € | 4 438 € |
| 11/12/2025 | Avenue Roger Salengro | Appartement | 49 m² | 2 | 180 000 € | 3 673 € |
| 11/12/2025 | Avenue Marcel Dassault | Appartement | 42 m² | 2 | 167 000 € | 3 976 € |
Autour de Castelnau-le-Lez
- Le Crès 2.4 km 4 161 €/m²
- Jacou 3.1 km 3 728 €/m²
- Clapiers 3.8 km 3 986 €/m²
- Montpellier 4.3 km 3 396 €/m²
- Saint-Aunès 4.7 km 4 188 €/m²
- Vendargues 5.2 km 3 478 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.