Prix immobilier à Prades-le-Lez (34730)
Un appartement s'y est vendu 3 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 22 ventes. Une maison, 3 879 €/m² sur 33 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 770 €/m²
-2,7 % sur un an · -7,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 660 € à 4 214 €/m²
- Prix médian du bien
- 222 750 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes sur 12 mois
- 22 (97 sur 5 ans)
Maisons
3 879 €/m²
-14,2 % sur un an · -0,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 282 € à 4 204 €/m²
- Prix médian du bien
- 337 850 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Ventes sur 12 mois
- 33 (175 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Prades-le-Lez
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 093 € | 23 | 3 900 € | 48 |
| 2022 | 4 116 € | 20 | 3 984 € | 46 |
| 2023 | 3 854 € | 21 | 4 001 € | 25 |
| 2024 | 3 873 € | 11 | 4 519 € | 23 |
| 2025 | 3 770 € | 22 | 3 879 € | 33 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 170 055 € | 3 937 € | 32 |
| Appartement 3 pièces | 249 500 € | 4 014 € | 39 |
| Appartement 4 pièces | 310 000 € | 3 883 € | 19 |
| Maison 3 pièces | 252 250 € | 3 924 € | 33 |
| Maison 4 pièces | 356 190 € | 4 014 € | 84 |
| Maison 5 pièces | 441 000 € | 3 938 € | 44 |
Prix par rue à Prades-le-Lez
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Sophie Desmaret | 4 126 €/m² | 4 564 €/m² | 34 |
| Route de Mende | 3 643 €/m² | 3 154 €/m² | 26 |
| Lotissement les Forsythias | — | 3 892 €/m² | 10 |
| Rue Camille Claudel | — | 4 376 €/m² | 9 |
| Chemin du Nouau | — | 4 393 €/m² | 8 |
| Lotissement les Albizzias | — | 2 782 €/m² | 8 |
| Rue du Mas de Prades | — | 3 985 €/m² | 8 |
| Rue de la Ducque | — | 4 519 €/m² | 7 |
| Rue Olympe de Gouges | 3 771 €/m² | — | 7 |
| Rue Barbara - Monique Serf | 4 306 €/m² | — | 6 |
| Impasse du Bragalou | — | 2 736 €/m² | 5 |
| Route de Montpellier | — | 3 451 €/m² | 5 |
| Rue Barbara | 3 721 €/m² | — | 5 |
| Rue de Plo Midi | — | 4 204 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Rue des Acacias | Maison | 99 m² | 5 | 360 400 € | 3 640 € |
| 11/12/2025 | Rue de Plo Midi | Maison | 85 m² | 4 | 85 000 € | 1 000 € |
| 28/11/2025 | Lotissement les Forsythias | Maison | 64 m² | 3 | 250 138 € | 3 908 € |
| 26/11/2025 | Rue Sophie Desmaret | Appartement | 44 m² | 2 | 170 110 € | 3 866 € |
| 24/11/2025 | Rue de la Ducque | Appartement | 53 m² | 2 | 218 000 € | 4 113 € |
| 20/11/2025 | Rue Camille Claudel | Maison | 100 m² | 4 | 416 500 € | 4 165 € |
| 13/11/2025 | Rue Alexandra David-Neel | Maison | 85 m² | 4 | 279 000 € | 3 282 € |
| 04/11/2025 | Route de Mende | Appartement | 45 m² | 2 | 164 000 € | 3 644 € |
| 30/10/2025 | Rue Barbara - Monique Serf | Appartement | 67 m² | 3 | 254 350 € | 3 796 € |
| 27/10/2025 | Rue Olympe de Gouges | Appartement | 69 m² | 3 | 242 545 € | 3 515 € |
| 13/10/2025 | Rue Sophie Desmaret | Appartement | 44 m² | 2 | 196 000 € | 4 455 € |
| 06/10/2025 | Rue de Plo Midi | Maison | 60 m² | 3 | 252 250 € | 4 204 € |
| 26/09/2025 | Rue du Mas de Prades | Maison | 107 m² | 4 | 415 000 € | 3 879 € |
| 15/09/2025 | Impasse du Bragalou | Appartement | 40 m² | 2 | 170 000 € | 4 250 € |
| 10/09/2025 | Route de Mende | Appartement | 42 m² | 2 | 170 000 € | 4 048 € |
| 08/09/2025 | Rue Sophie Desmaret | Maison | 90 m² | 4 | 410 800 € | 4 564 € |
| 05/09/2025 | Impasse du Bragalou | Maison | 55 m² | 3 | 145 000 € | 2 636 € |
| 28/08/2025 | Rue de la Cigale | Maison | 92 m² | 5 | 309 000 € | 3 359 € |
| 21/08/2025 | Impasse la Closerie des Oliviers | Maison | 109 m² | 5 | 480 000 € | 4 404 € |
| 12/08/2025 | Impasse du Bragalou | Appartement | 120 m² | 5 | 290 970 € | 2 425 € |
| 11/08/2025 | Ach Anc Chem de Saint Vincent | Maison | 78 m² | 2 | 467 180 € | 5 989 € |
| 08/08/2025 | Rue Camille Claudel | Maison | 68 m² | 3 | 247 200 € | 3 635 € |
| 23/07/2025 | Rue Barbara - Monique Serf | Appartement | 80 m² | 4 | 349 750 € | 4 372 € |
| 15/07/2025 | Lotissement les Forsythias | Maison | 84 m² | 4 | 337 850 € | 4 022 € |
| 10/07/2025 | Rue Alexandra David-Neel | Maison | 70 m² | 3 | 283 000 € | 4 043 € |
| 27/06/2025 | Rue de la Ducque | Appartement | 61 m² | 3 | 227 500 € | 3 730 € |
| 24/06/2025 | Rue du Chateau d'Eau | Maison | 96 m² | 3 | 505 000 € | 5 260 € |
| 18/06/2025 | Rue de la Mayre | Maison | 88 m² | 4 | 352 000 € | 4 000 € |
| 18/06/2025 | Rue Sophie Desmaret | Appartement | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 € |
| 17/06/2025 | Rue Sophie Desmaret | Appartement | 76 m² | 4 | 381 900 € | 5 025 € |
Autour de Prades-le-Lez
- Saint-Clément-de-Rivière 3.2 km 4 022 €/m²
- Assas 3.2 km —
- Montferrier-sur-Lez 4.5 km 4 036 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4.9 km 4 173 €/m²
- Clapiers 4.9 km 3 986 €/m²
- Les Matelles 5.1 km 3 834 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.