Prix immobilier à Les Matelles (34270)
Un appartement s'y est vendu 3 844 €/m² en médiane sur cinq ans (12 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 810 €/m² sur cinq ans (48 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 844 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 193 240 €
- Ventes sur 5 ans
- 12
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 810 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 399 550 €
- Ventes sur 5 ans
- 48
- Dont 12 derniers mois
- 6
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Les Matelles
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 467 € | 14 |
| 2022 | — | — | 3 875 € | 10 |
| 2023 | — | — | 4 585 € | 8 |
| 2024 | 3 822 € | 4 | 3 846 € | 10 |
| 2025 | 3 834 € | 3 | 4 100 € | 6 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 461 890 € | 4 000 € | 19 |
Prix par rue à Les Matelles
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Alicante | 4 141 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Rue Alicante | Appartement | 68 m² | 3 | 260 700 € | 3 834 € |
| 28/07/2025 | Route des Cevennes | Maison | 129 m² | 4 | 329 200 € | 2 552 € |
| 23/06/2025 | Chemin du Pioch de Lirou | Maison | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 € |
| 13/06/2025 | Chemin de la Rayrete | Maison | 134 m² | 5 | 577 650 € | 4 311 € |
| 26/05/2025 | Ach Ancien Chemin du Triadou | Appartement | 95 m² | 4 | 106 250 € | 1 118 € |
| 15/05/2025 | Lotissement Pioch Herbaut | Maison | 95 m² | 4 | 620 000 € | 6 526 € |
| 31/03/2025 | Chemin des Courreges | Maison | 67 m² | 3 | 297 140 € | 4 435 € |
| 31/03/2025 | Rue Alicante | Appartement | 45 m² | 2 | 200 150 € | 4 448 € |
| 13/01/2025 | Route de Montpellier | Maison | 125 m² | 4 | 486 000 € | 3 888 € |
| 06/11/2024 | Rue du Jeu de Ballon | Maison | 80 m² | 6 | 216 280 € | 2 704 € |
| 25/10/2024 | Chemin de la Tour de Vias | Maison | 100 m² | 4 | 245 000 € | 2 450 € |
| 25/09/2024 | Route des Cevennes | Appartement | 83 m² | 4 | 333 000 € | 4 012 € |
| 31/07/2024 | Lotissement les Aramons | Maison | 110 m² | 5 | 536 850 € | 4 880 € |
| 03/06/2024 | Chemin des Moulieres | Maison | 135 m² | 6 | 365 693 € | 2 709 € |
| 27/05/2024 | Lotissement le Roucayrol | Maison | 146 m² | 5 | 594 000 € | 4 068 € |
| 24/05/2024 | Avenue du Val de Montferrand | Appartement | 38 m² | 2 | 144 000 € | 3 789 € |
| 15/05/2024 | Avenue du Val de Montferrand | Appartement | 48 m² | 2 | 185 000 € | 3 854 € |
| 13/05/2024 | Chemin de la Croix du Tribe | Maison | 110 m² | 4 | 484 125 € | 4 401 € |
| 03/05/2024 | Rue des Grenadiers | Maison | 50 m² | 2 | 143 800 € | 2 876 € |
| 23/02/2024 | Rue du Pressoir | Maison | 105 m² | 4 | 490 500 € | 4 671 € |
| 14/02/2024 | Lotissement Pioch Herbaut | Maison | 75 m² | 3 | 389 400 € | 5 192 € |
| 07/02/2024 | Chemin des Moulieres | Maison | 128 m² | 5 | 463 750 € | 3 623 € |
| 22/01/2024 | Rpe de la Palissade | Appartement | 80 m² | 2 | 159 600 € | 1 995 € |
| 27/10/2023 | Ach Ancien Chemin du Moulin | Maison | 132 m² | 5 | 600 700 € | 4 551 € |
| 11/07/2023 | Ach Ancien Chemin du Moulin | Maison | 100 m² | 4 | 461 830 € | 4 618 € |
| 11/07/2023 | Ach Ancien Chemin du Triadou | Maison | 76 m² | 4 | 292 590 € | 3 850 € |
| 21/06/2023 | Place du Lirou | Maison | 80 m² | 5 | 215 000 € | 2 688 € |
| 16/06/2023 | Chemin du Rouquet | Maison | 96 m² | 4 | 504 500 € | 5 255 € |
| 23/05/2023 | Chemin des Moulieres | Maison | 130 m² | 6 | 490 000 € | 3 769 € |
| 19/04/2023 | Rue du Jeu de Ballon | Maison | 55 m² | 3 | 280 000 € | 5 091 € |
Autour de Les Matelles
- Saint-Gély-du-Fesc 4.3 km 4 173 €/m²
- Prades-le-Lez 5.1 km 3 770 €/m²
- Saint-Clément-de-Rivière 5.8 km 4 022 €/m²
- Saint-Mathieu-de-Tréviers 6.2 km 3 222 €/m²
- Combaillaux 6.3 km 3 558 €/m²
- Assas 7.9 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.