Prix immobilier à Épinay-sur-Seine (93800)
Un appartement s'y est vendu 2 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 251 ventes. Une maison, 3 573 €/m² sur 62 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 773 €/m²
+4,2 % sur un an · +1,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 329 € à 3 350 €/m²
- Prix médian du bien
- 159 600 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes sur 12 mois
- 251 (1 553 sur 5 ans)
Maisons
3 573 €/m²
+3,1 % sur un an · -1,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 051 € à 4 492 €/m²
- Prix médian du bien
- 304 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 62 (363 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Épinay-sur-Seine
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 739 € | 399 | 3 643 € | 106 |
| 2022 | 2 738 € | 420 | 3 800 € | 77 |
| 2023 | 2 743 € | 266 | 3 852 € | 61 |
| 2024 | 2 660 € | 217 | 3 466 € | 57 |
| 2025 | 2 773 € | 251 | 3 573 € | 62 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 105 500 € | 3 460 € | 186 |
| Appartement 2 pièces | 139 000 € | 3 122 € | 350 |
| Appartement 3 pièces | 162 000 € | 2 672 € | 575 |
| Appartement 4 pièces | 179 450 € | 2 433 € | 346 |
| Appartement 5 pièces | 187 500 € | 2 119 € | 82 |
| Maison 2 pièces | 185 000 € | 3 780 € | 27 |
| Maison 3 pièces | 263 500 € | 3 983 € | 118 |
| Maison 4 pièces | 303 250 € | 3 588 € | 120 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 3 472 € | 60 |
| Maison 6 pièces | 390 000 € | 3 554 € | 25 |
Prix par rue à Épinay-sur-Seine
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 2 830 €/m² | — | 185 |
| Place d'Oberursel | 1 200 €/m² | — | 122 |
| Avenue de la Republique | 3 044 €/m² | 3 343 €/m² | 108 |
| Rue d'Ormesson | 2 770 €/m² | — | 93 |
| Avenue d'Enghien | 2 759 €/m² | 5 080 €/m² | 90 |
| Avenue Joffre | 3 036 €/m² | — | 77 |
| Boulevard Foch | 2 403 €/m² | — | 74 |
| Rue Dumas | 2 131 €/m² | — | 59 |
| Rue de Saint Gratien | 3 235 €/m² | 3 780 €/m² | 54 |
| Avenue de la Marne | 2 889 €/m² | 2 955 €/m² | 51 |
| Avenue Leon Blum | 2 483 €/m² | — | 42 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 213 €/m² | — | 40 |
| Allee Rodin | 2 121 €/m² | — | 37 |
| Rue de Paris | 2 449 €/m² | — | 31 |
| Allee du Saut du Loup | 3 660 €/m² | — | 28 |
| Avenue Jean Jaures | 2 404 €/m² | 3 387 €/m² | 28 |
| Rue de Boussois | 2 809 €/m² | — | 28 |
| Rue du Cdt Louis Bouchet | 2 182 €/m² | — | 27 |
| Rue des Econdeaux | 3 068 €/m² | — | 26 |
| Rue de Lyon | 3 363 €/m² | — | 24 |
| Rue Jules Michelet | 3 476 €/m² | — | 23 |
| Route d'Argenteuil | 3 434 €/m² | 3 793 €/m² | 21 |
| Chemin des Soupirs | 2 905 €/m² | — | 20 |
| Rue des Carrieres | 4 063 €/m² | — | 19 |
| Rue Henri Wallon | 2 497 €/m² | — | 18 |
| Allee Rude | 2 290 €/m² | — | 16 |
| Rue du Mont Gerbault | 3 165 €/m² | 3 837 €/m² | 16 |
| Rue Guynemer | 3 200 €/m² | — | 16 |
| Avenue du Dix Huit Juin 1940 | 2 780 €/m² | — | 15 |
| Rue la Bruyere | 3 153 €/m² | — | 15 |
| Sentier de Neulimont | 3 863 €/m² | — | 14 |
| Rue Andre Diez | 2 620 €/m² | 3 426 €/m² | 13 |
| Rue Philippe Dartis | 3 168 €/m² | — | 13 |
| Rue Maurice | 2 328 €/m² | — | 12 |
| Allee Carpeaux | 2 378 €/m² | — | 11 |
| Rue Claude Monet | 3 933 €/m² | — | 11 |
| Rue Jules Siegfried | 2 645 €/m² | 3 520 €/m² | 11 |
| Rue Rouget de l'Isle | 2 039 €/m² | 3 340 €/m² | 11 |
| Place du Docteur Jean Tarrius | 5 784 €/m² | — | 10 |
| Rue de Saint Gobain | 2 586 €/m² | — | 10 |
| Rue d'Orgemont | 2 500 €/m² | — | 10 |
| Rue Gilbert Bonnemaison | 2 663 €/m² | — | 10 |
| Rue Lucien Guillou | — | 3 776 €/m² | 10 |
| Square des Credos | 2 084 €/m² | — | 10 |
| Rue Victor Hugo | — | 3 563 €/m² | 9 |
| Rue de l'Ile de France | 2 556 €/m² | — | 8 |
| Rue Grandel | — | 4 218 €/m² | 8 |
| Rue Gustave Caillebotte | 3 696 €/m² | — | 8 |
| Rue de la Solidarite | — | 3 500 €/m² | 7 |
| Rue Pierre Lefevre | — | 4 811 €/m² | 7 |
| Rue Saint Marc | — | 4 625 €/m² | 7 |
| Allee des Platanes | — | 3 159 €/m² | 6 |
| Avenue Gabriel Peri | — | 3 444 €/m² | 6 |
| Rue de l'Yser | — | 3 411 €/m² | 6 |
| Rue des Allies | — | 4 799 €/m² | 6 |
| Rue des Mobiles | — | 4 230 €/m² | 6 |
| Rue Quetigny | 2 676 €/m² | — | 6 |
| Square des Acacias | 2 514 €/m² | — | 6 |
| Avenue Questroy | 2 968 €/m² | — | 5 |
| Avenue Salvador Allende | 3 720 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue des Econdeaux | Appartement | 91 m² | 4 | 250 000 € | 2 747 € |
| 30/12/2025 | Avenue d'Enghien | Appartement | 85 m² | 5 | 195 000 € | 2 294 € |
| 30/12/2025 | Rue des Carrieres | Appartement | 40 m² | 2 | 162 000 € | 4 050 € |
| 26/12/2025 | Rue des Econdeaux | Appartement | 83 m² | 4 | 275 000 € | 3 313 € |
| 23/12/2025 | Avenue Gallieni | Appartement | 66 m² | 2 | 183 000 € | 2 773 € |
| 23/12/2025 | Rue des Econdeaux | Appartement | 67 m² | 2 | 153 000 € | 2 284 € |
| 23/12/2025 | Avenue Gallieni | Appartement | 45 m² | 1 | 150 500 € | 3 344 € |
| 22/12/2025 | Rue la Bruyere | Appartement | 85 m² | 4 | 218 000 € | 2 565 € |
| 22/12/2025 | Rue de Lyon | Appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 € |
| 19/12/2025 | Rue Gustave Caillebotte | Appartement | 63 m² | 3 | 250 000 € | 3 968 € |
| 19/12/2025 | Rue Claude Monet | Appartement | 33 m² | 1 | 198 414 € | 6 013 € |
| 18/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 55 m² | 3 | 199 900 € | 3 635 € |
| 18/12/2025 | Avenue d'Enghien | Appartement | 61 m² | 3 | 158 000 € | 2 590 € |
| 18/12/2025 | Avenue Joffre | Appartement | 71 m² | 4 | 154 000 € | 2 169 € |
| 18/12/2025 | Avenue Gallieni | Appartement | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 € |
| 18/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 34 m² | 2 | 80 000 € | 2 353 € |
| 18/12/2025 | Avenue Gallieni | Appartement | 28 m² | 1 | 76 000 € | 2 714 € |
| 17/12/2025 | Allee Rodin | Appartement | 62 m² | 3 | 157 000 € | 2 532 € |
| 16/12/2025 | Rue d'Ormesson | Appartement | 65 m² | 3 | 212 500 € | 3 269 € |
| 16/12/2025 | Rue Quetigny | Appartement | 71 m² | 3 | 190 000 € | 2 676 € |
| 15/12/2025 | Rue Gustave Caillebotte | Appartement | 61 m² | 1 | 220 000 € | 3 607 € |
| 15/12/2025 | Rue d'Ormesson | Appartement | 54 m² | 3 | 178 000 € | 3 296 € |
| 12/12/2025 | Avenue Gallieni | Appartement | 125 m² | 4 | 285 000 € | 2 280 € |
| 11/12/2025 | Rue Dumas | Appartement | 27 m² | 1 | 101 000 € | 3 741 € |
| 10/12/2025 | Avenue Gallieni | Appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 € |
| 10/12/2025 | Rue Claude Monet | Appartement | 33 m² | 1 | 139 000 € | 4 212 € |
| 05/12/2025 | Allee du Saut du Loup | Appartement | 69 m² | 3 | 249 000 € | 3 609 € |
| 04/12/2025 | Avenue Gallieni | Appartement | 46 m² | 2 | 147 000 € | 3 196 € |
| 03/12/2025 | Avenue de la Marne | Appartement | 45 m² | 2 | 144 000 € | 3 200 € |
| 03/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 64 m² | 3 | 115 000 € | 1 797 € |
Autour de Épinay-sur-Seine
- L'Île-Saint-Denis 0.9 km 3 963 €/m²
- Deuil-la-Barre 1.9 km 3 437 €/m²
- Villetaneuse 2.0 km 2 790 €/m²
- Enghien-les-Bains 2.0 km 4 839 €/m²
- Villeneuve-la-Garenne 2.2 km 3 188 €/m²
- Montmagny 2.6 km 2 739 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.