Prix d'un maison 3 pièces à Épinay-sur-Seine
Sur les cinq dernières années, 118 maisons de 3 pièces se sont vendus à Épinay-sur-Seine, pour un prix médian de 263 500 €, soit 3 983 €/m². La surface médiane est de 65 m².
Prix du bien
263 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 220 950 € à 301 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes retenues
- 118 (16 sur 12 mois)
Prix au m²
3 983 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 283 € à 4 660 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Épinay-sur-Seine
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 185 000 € | 3 780 € | 27 |
| 3 pièces | 263 500 € | 3 983 € | 118 |
| 4 pièces | 303 250 € | 3 588 € | 120 |
| 5 pièces | 340 000 € | 3 472 € | 60 |
| 6 pièces | 390 000 € | 3 554 € | 25 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Rue des Solivats | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 06/11/2025 | Rue Jean Mermoz | 84 m² | 297 000 € | 3 536 € |
| 17/10/2025 | Rue du Chemin Vert | 66 m² | 372 000 € | 5 636 € |
| 05/09/2025 | Rue du Mont Gerbault | 131 m² | 372 000 € | 2 840 € |
| 08/08/2025 | Rue de Saint Gratien | 69 m² | 344 000 € | 4 986 € |
| 07/08/2025 | Rue Pierre Lefevre | 53 m² | 255 000 € | 4 811 € |
| 07/08/2025 | Rue des Allies | 55 m² | 305 000 € | 5 545 € |
| 31/07/2025 | Rue Saint Marc | 77 m² | 330 000 € | 4 286 € |
| 26/06/2025 | Rue des Berceaux | 69 m² | 184 600 € | 2 675 € |
| 05/06/2025 | Villa Bethmont | 43 m² | 194 000 € | 4 512 € |
| 15/04/2025 | Rue des Larris | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 09/04/2025 | Impasse Black | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 12/03/2025 | Rue de Saint Gratien | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 11/03/2025 | Rue de la Solidarite | 56 m² | 334 010 € | 5 964 € |
| 05/03/2025 | Rue Henri Peronnet | 42 m² | 52 000 € | 1 238 € |
| 28/01/2025 | Boulevard Foch | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 20/12/2024 | Rue de la Solidarite | 75 m² | 233 691 € | 3 116 € |
| 02/12/2024 | Rue Gerard Lenoir | 91 m² | 265 000 € | 2 912 € |
| 22/10/2024 | Rue Victor Hugo | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 21/10/2024 | Rue de Saint Gratien | 70 m² | 297 000 € | 4 243 € |
| 04/10/2024 | Rue de Saint Gobain | 117 m² | 463 900 € | 3 965 € |
| 02/10/2024 | Rue du Mont Gerbault | 100 m² | 365 000 € | 3 650 € |
| 30/09/2024 | Rue Victor Hugo | 50 m² | 280 000 € | 5 600 € |
| 22/08/2024 | Rue Gounod | 56 m² | 280 000 € | 5 000 € |
| 02/08/2024 | Rue de Saint Gratien | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 30/07/2024 | Rue des Mobiles | 56 m² | 302 000 € | 5 393 € |
| 08/07/2024 | Rue de Saint Gratien | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 16/05/2024 | Rue des Berceaux | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 22/04/2024 | Villa Rene | 49 m² | 235 000 € | 4 796 € |
| 15/03/2024 | Rue de l'Abreuvoir | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
Tous les prix à Épinay-sur-Seine → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.