Prix immobilier à Montmagny (95360)
Un appartement s'y est vendu 2 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 62 ventes. Une maison, 3 386 €/m² sur 41 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 739 €/m²
+1,3 % sur un an · -8,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 427 € à 3 483 €/m²
- Prix médian du bien
- 160 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes sur 12 mois
- 62 (375 sur 5 ans)
Maisons
3 386 €/m²
0,0 % sur un an · -4,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 124 € à 4 393 €/m²
- Prix médian du bien
- 300 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 41 (228 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montmagny
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 007 € | 110 | 3 542 € | 57 |
| 2022 | 3 152 € | 83 | 3 795 € | 53 |
| 2023 | 3 044 € | 62 | 3 640 € | 44 |
| 2024 | 2 703 € | 58 | 3 387 € | 33 |
| 2025 | 2 739 € | 62 | 3 386 € | 41 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 111 500 € | 3 964 € | 27 |
| Appartement 2 pièces | 151 950 € | 3 404 € | 113 |
| Appartement 3 pièces | 178 000 € | 2 858 € | 140 |
| Appartement 4 pièces | 189 000 € | 2 595 € | 81 |
| Maison 3 pièces | 268 500 € | 3 771 € | 40 |
| Maison 4 pièces | 325 000 € | 3 954 € | 74 |
| Maison 5 pièces | 335 338 € | 3 301 € | 66 |
| Maison 6 pièces | 407 500 € | 3 173 € | 24 |
Prix par rue à Montmagny
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue d'Epinay | 3 030 €/m² | 3 636 €/m² | 54 |
| Rue Carnot | 3 349 €/m² | 3 735 €/m² | 49 |
| Rue Maurice Berteaux | 2 671 €/m² | — | 33 |
| Rue Gallieni | 2 961 €/m² | — | 26 |
| Rue des Levriers | 1 919 €/m² | — | 25 |
| Rue des Tuileries | 3 770 €/m² | — | 24 |
| Rue des Ormes | 2 814 €/m² | — | 21 |
| Rue des Poiriers | 3 592 €/m² | 3 233 €/m² | 17 |
| Rue Pierre Curie | 2 884 €/m² | — | 17 |
| Rue Robert Foulon | 2 789 €/m² | — | 14 |
| Rue Auguste et Gustave Perret | 3 841 €/m² | — | 13 |
| Rue de Pierrefitte | 2 371 €/m² | — | 13 |
| Rue de Sprimont | 3 925 €/m² | — | 12 |
| Rue Guynemer | 1 752 €/m² | — | 11 |
| Rue Jean Mermoz | 3 147 €/m² | 3 629 €/m² | 11 |
| Avenue de la Gare | 2 738 €/m² | 3 650 €/m² | 10 |
| Rue Eric Tabarly | 2 311 €/m² | — | 10 |
| Rue Hector Berlioz | — | 3 494 €/m² | 9 |
| Avenue Maurice Utrillo | — | 3 511 €/m² | 8 |
| Route de Saint Leu | 3 188 €/m² | — | 8 |
| Rue Charles Grimaud | — | 3 578 €/m² | 8 |
| Rue des Carrieres | 2 171 €/m² | — | 7 |
| Allee Marechal Leclerc | 3 770 €/m² | — | 6 |
| Rue du Bel Air | — | 3 589 €/m² | 6 |
| Rue Gambetta | 4 208 €/m² | — | 6 |
| Rue Guillaume Apollinaire | — | 3 190 €/m² | 6 |
| Allee des Myosotis | — | 4 011 €/m² | 5 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | — | 3 843 €/m² | 5 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 3 588 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Route de Saint Leu | Maison | 96 m² | 5 | 650 000 € | 6 771 € |
| 29/12/2025 | Route de Saint Leu | Maison | 60 m² | 3 | 650 000 € | 10 833 € |
| 23/12/2025 | Rue de Sprimont | Appartement | 63 m² | 3 | 230 000 € | 3 651 € |
| 15/12/2025 | Rue d'Epinay | Maison | 88 m² | 4 | 298 000 € | 3 386 € |
| 12/12/2025 | Rue d'Epinay | Appartement | 51 m² | 2 | 360 000 € | 7 059 € |
| 10/12/2025 | Rue de Pierrefitte | Appartement | 76 m² | 4 | 150 000 € | 1 974 € |
| 10/12/2025 | Rue Gambetta | Appartement | 24 m² | 1 | 115 000 € | 4 792 € |
| 09/12/2025 | Rue Auguste et Gustave Perret | Appartement | 42 m² | 2 | 175 000 € | 4 167 € |
| 05/12/2025 | Rue Gallieni | Appartement | 47 m² | 2 | 115 000 € | 2 447 € |
| 27/11/2025 | Rue de Sprimont | Appartement | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 € |
| 21/11/2025 | Rue Guynemer | Appartement | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 € |
| 21/11/2025 | Rue des Poiriers | Appartement | 57 m² | 3 | 189 000 € | 3 316 € |
| 20/11/2025 | Rue d'Epinay | Appartement | 85 m² | 5 | 170 989 € | 2 012 € |
| 17/11/2025 | Rue des Poiriers | Appartement | 51 m² | 3 | 167 500 € | 3 284 € |
| 03/11/2025 | Rue Carnot | Maison | 91 m² | 5 | 339 850 € | 3 735 € |
| 31/10/2025 | Villa Pissaro | Maison | 101 m² | 5 | 415 000 € | 4 109 € |
| 31/10/2025 | Rue d'Epinay | Appartement | 87 m² | 4 | 215 000 € | 2 471 € |
| 29/10/2025 | Rue des Ormes | Appartement | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 € |
| 17/10/2025 | Rue Eric Tabarly | Appartement | 48 m² | 2 | 130 000 € | 2 708 € |
| 17/10/2025 | Route de Calais | Appartement | 24 m² | 1 | 79 000 € | 3 292 € |
| 16/10/2025 | Rue d'Epinay | Maison | 155 m² | 7 | 760 000 € | 4 903 € |
| 15/10/2025 | Rue Jean Mermoz | Maison | 96 m² | 5 | 285 000 € | 2 969 € |
| 23/09/2025 | Rue Pierre Loti | Maison | 150 m² | 6 | 390 000 € | 2 600 € |
| 23/09/2025 | Rue Maurice Berteaux | Appartement | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 € |
| 22/09/2025 | Rue des Carrieres | Appartement | 89 m² | 5 | 138 000 € | 1 551 € |
| 19/09/2025 | Rue d'Epinay | Appartement | 62 m² | 3 | 145 942 € | 2 354 € |
| 17/09/2025 | Rue d'Epinay | Appartement | 63 m² | 3 | 147 848 € | 2 347 € |
| 17/09/2025 | Rue Eric Tabarly | Appartement | 48 m² | 2 | 116 900 € | 2 435 € |
| 12/09/2025 | Rue Guynemer | Appartement | 69 m² | 3 | 170 000 € | 2 464 € |
| 09/09/2025 | Rue Carnot | Appartement | 30 m² | 1 | 116 000 € | 3 867 € |
Autour de Montmagny
- Villetaneuse 1.2 km 2 790 €/m²
- Deuil-la-Barre 1.5 km 3 437 €/m²
- Groslay 2.0 km 2 917 €/m²
- Épinay-sur-Seine 2.6 km 2 773 €/m²
- L'Île-Saint-Denis 3.1 km 3 963 €/m²
- Enghien-les-Bains 3.1 km 4 839 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.