Prix immobilier à Talence (33400)
Un appartement s'y est vendu 3 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 409 ventes. Une maison, 4 360 €/m² sur 201 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 907 €/m²
+2,7 % sur un an · +1,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 116 € à 4 667 €/m²
- Prix médian du bien
- 150 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes sur 12 mois
- 409 (1 989 sur 5 ans)
Maisons
4 360 €/m²
-1,7 % sur un an · -7,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 700 € à 4 987 €/m²
- Prix médian du bien
- 390 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Ventes sur 12 mois
- 201 (1 115 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Talence
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 840 € | 393 | 4 706 € | 278 |
| 2022 | 4 167 € | 459 | 5 000 € | 273 |
| 2023 | 4 000 € | 383 | 4 887 € | 192 |
| 2024 | 3 805 € | 345 | 4 434 € | 171 |
| 2025 | 3 907 € | 409 | 4 360 € | 201 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 110 300 € | 4 600 € | 735 |
| Appartement 2 pièces | 178 000 € | 4 096 € | 455 |
| Appartement 3 pièces | 230 250 € | 3 643 € | 362 |
| Appartement 4 pièces | 232 500 € | 3 043 € | 307 |
| Appartement 5 pièces | 248 550 € | 2 744 € | 105 |
| Maison 2 pièces | 289 000 € | 5 438 € | 92 |
| Maison 3 pièces | 350 000 € | 4 870 € | 275 |
| Maison 4 pièces | 411 000 € | 4 679 € | 403 |
| Maison 5 pièces | 486 000 € | 4 451 € | 217 |
| Maison 6 pièces | 552 000 € | 4 100 € | 71 |
Prix par rue à Talence
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 988 €/m² | 4 634 €/m² | 185 |
| Rue Roustaing | 4 250 €/m² | 4 302 €/m² | 110 |
| Cours de la Liberation | 4 516 €/m² | — | 79 |
| Rue Robespierre | 3 411 €/m² | 3 864 €/m² | 67 |
| Rue Frederic Sevene | 3 519 €/m² | 4 145 €/m² | 66 |
| Cours Gambetta | 4 074 €/m² | — | 64 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 571 €/m² | 4 857 €/m² | 61 |
| Rue Bourges | 3 931 €/m² | 5 629 €/m² | 58 |
| Avenue de Thouars | 3 407 €/m² | — | 53 |
| Rue Bontemps | 3 178 €/m² | 4 443 €/m² | 53 |
| Rue Peydavant | 4 265 €/m² | 4 668 €/m² | 53 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 032 €/m² | 5 264 €/m² | 47 |
| Residence les Terrasses de Talence | 2 795 €/m² | — | 47 |
| Rue Paul Louis Courrier | 5 350 €/m² | — | 42 |
| Rue Jean Zubieta | 3 067 €/m² | — | 41 |
| Residence Rimbaud | 4 483 €/m² | — | 40 |
| Rue Camille Pelletan | 4 541 €/m² | 4 853 €/m² | 40 |
| Rue du General Bordas | 4 250 €/m² | 4 565 €/m² | 40 |
| Chemin de Benedigue | 4 186 €/m² | — | 37 |
| Rue Jean Jaures | 3 685 €/m² | 4 539 €/m² | 36 |
| Rue de la Medoquine | 4 074 €/m² | 4 415 €/m² | 34 |
| Rue Salvador Allende | 3 354 €/m² | — | 30 |
| Mission Haut Brion | 4 261 €/m² | — | 29 |
| Hameau de Noailles | 4 114 €/m² | 5 412 €/m² | 26 |
| Rue Elisee Reclus | — | 5 044 €/m² | 26 |
| Allee des Foreurs | 3 621 €/m² | — | 25 |
| Rue Carnot | 3 846 €/m² | 5 155 €/m² | 25 |
| Rue de Tremeuge | 2 463 €/m² | — | 24 |
| Rue Petite Mission | 4 806 €/m² | 4 445 €/m² | 24 |
| Avenue Vieille Tour | 3 625 €/m² | — | 23 |
| Rue Fernand Izer | 4 113 €/m² | 4 354 €/m² | 23 |
| Rue Emile Combes | 5 332 €/m² | 5 483 €/m² | 22 |
| Avenue Roul | 4 638 €/m² | — | 21 |
| Chemin de Leysotte | 4 792 €/m² | 4 110 €/m² | 21 |
| Route de Toulouse | 3 641 €/m² | 4 090 €/m² | 21 |
| Residence Lancelot | 2 589 €/m² | — | 20 |
| Rue Lafitte | 3 148 €/m² | — | 20 |
| Rue Lamartine | 4 846 €/m² | 5 540 €/m² | 20 |
| Rue Roger Salengro | 4 507 €/m² | — | 20 |
| Rue Paul Cezanne | 3 331 €/m² | — | 19 |
| Boulevard George V | 4 963 €/m² | — | 18 |
| Residence Acapulco | 2 783 €/m² | — | 18 |
| Residence Crespy Ii | 2 867 €/m² | — | 18 |
| Residence Lahire | 2 669 €/m² | — | 18 |
| Rue Anatole France | 3 843 €/m² | 5 797 €/m² | 18 |
| Rue Blumerel | 3 889 €/m² | 4 330 €/m² | 18 |
| Rue Redeuilh | 5 117 €/m² | — | 18 |
| Avenue Georges Lasserre | 4 576 €/m² | — | 17 |
| Rue Blaise Pascal | 5 067 €/m² | — | 17 |
| Rue de Megret | 4 333 €/m² | 5 164 €/m² | 17 |
| Rue Jouis | 5 000 €/m² | — | 17 |
| Rue Antoine Carles | 3 794 €/m² | 3 545 €/m² | 16 |
| Rue Pierre Renaudel | 4 943 €/m² | 5 903 €/m² | 16 |
| Rue Victor Hugo | 4 247 €/m² | 5 332 €/m² | 16 |
| Rue de la Republique | — | 3 784 €/m² | 15 |
| Rue Rene Vache | 4 600 €/m² | 4 644 €/m² | 15 |
| Avenue Paul Bert | 3 982 €/m² | 5 593 €/m² | 14 |
| Impasse Carros | 4 040 €/m² | 4 521 €/m² | 14 |
| Rue de Coulmiers | — | 5 364 €/m² | 14 |
| Avenue Marly | 3 220 €/m² | — | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Henri Sicard | Maison | 65 m² | 2 | 447 000 € | 6 877 € |
| 30/12/2025 | Rue Bontemps | Appartement | 57 m² | 3 | 178 000 € | 3 123 € |
| 30/12/2025 | Allee du 7eme Art | Appartement | 34 m² | 2 | 119 280 € | 3 508 € |
| 30/12/2025 | Rue Salvador Allende | Appartement | 35 m² | 1 | 113 500 € | 3 243 € |
| 29/12/2025 | Rue Maurice Ravel | Maison | 120 m² | 5 | 405 000 € | 3 375 € |
| 29/12/2025 | Rue Robespierre | Appartement | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 € |
| 29/12/2025 | Rue Bontemps | Appartement | 67 m² | 4 | 190 000 € | 2 836 € |
| 29/12/2025 | Rue Carnot | Appartement | 38 m² | 2 | 159 000 € | 4 184 € |
| 29/12/2025 | Avenue de Thouars | Appartement | 15 m² | 1 | 88 000 € | 5 867 € |
| 23/12/2025 | Rue de Megret | Maison | 95 m² | 4 | 480 000 € | 5 053 € |
| 23/12/2025 | Rue de Megret | Maison | 94 m² | 4 | 420 000 € | 4 468 € |
| 23/12/2025 | Avenue de la Marne | Maison | 84 m² | 4 | 200 000 € | 2 381 € |
| 22/12/2025 | Rue de Megret | Appartement | 61 m² | 3 | 255 000 € | 4 180 € |
| 22/12/2025 | Avenue Paul Bert | Appartement | 55 m² | 2 | 229 000 € | 4 164 € |
| 22/12/2025 | Avenue de Thouars | Appartement | 30 m² | 1 | 105 000 € | 3 500 € |
| 19/12/2025 | Rue General Margueritte | Maison | 140 m² | 6 | 405 000 € | 2 893 € |
| 19/12/2025 | Avenue Georges Lasserre | Appartement | 63 m² | 3 | 215 000 € | 3 413 € |
| 19/12/2025 | Rue Redeuilh | Appartement | 60 m² | 3 | 182 000 € | 3 033 € |
| 19/12/2025 | Rue Paul Louis Courrier | Appartement | 20 m² | 1 | 110 304 € | 5 515 € |
| 19/12/2025 | Residence Rimbaud | Appartement | 24 m² | 1 | 110 300 € | 4 596 € |
| 19/12/2025 | Rue Roustaing | Appartement | 52 m² | 2 | 95 201 € | 1 831 € |
| 18/12/2025 | Cours Marechal Gallieni | Appartement | 30 m² | 1 | 130 000 € | 4 333 € |
| 18/12/2025 | Rue Alfred Charlionnet | Appartement | 32 m² | 1 | 120 500 € | 3 766 € |
| 18/12/2025 | Avenue de Thouars | Appartement | 30 m² | 1 | 115 000 € | 3 833 € |
| 17/12/2025 | Rue Condorcet | Maison | 112 m² | 5 | 443 200 € | 3 957 € |
| 17/12/2025 | Rue Paulette Sauboua | Appartement | 67 m² | 4 | 180 000 € | 2 687 € |
| 17/12/2025 | Impasse Bontemps | Appartement | 22 m² | 1 | 114 500 € | 5 205 € |
| 17/12/2025 | Avenue Vieille Tour | Appartement | 19 m² | 1 | 59 037 € | 3 107 € |
| 16/12/2025 | Rue d'Alsace | Maison | 170 m² | 6 | 395 000 € | 2 324 € |
| 16/12/2025 | Rue Pierre Renaudel | Appartement | 46 m² | 2 | 211 900 € | 4 607 € |
Autour de Talence
- Bègles 3.4 km 3 246 €/m²
- Gradignan 4.6 km 3 379 €/m²
- Villenave-d'Ornon 4.8 km 3 286 €/m²
- Floirac 6.3 km 3 091 €/m²
- Bordeaux 6.3 km 4 131 €/m²
- Le Bouscat 6.6 km 3 843 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.