Prix d'un maison 4 pièces à Talence
Sur les cinq dernières années, 403 maisons de 4 pièces se sont vendus à Talence, pour un prix médian de 411 000 €, soit 4 679 €/m². La surface médiane est de 89 m².
Prix du bien
411 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 335 000 € à 520 700 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Ventes retenues
- 403 (78 sur 12 mois)
Prix au m²
4 679 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 991 € à 5 488 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Talence
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 289 000 € | 5 438 € | 92 |
| 3 pièces | 350 000 € | 4 870 € | 275 |
| 4 pièces | 411 000 € | 4 679 € | 403 |
| 5 pièces | 486 000 € | 4 451 € | 217 |
| 6 pièces | 552 000 € | 4 100 € | 71 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue de Megret | 95 m² | 480 000 € | 5 053 € |
| 23/12/2025 | Rue de Megret | 94 m² | 420 000 € | 4 468 € |
| 23/12/2025 | Avenue de la Marne | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 15/12/2025 | Rue Jules Guesde | 91 m² | 350 000 € | 3 846 € |
| 11/12/2025 | Rue Leon Bourgeois | 79 m² | 465 500 € | 5 892 € |
| 05/12/2025 | Rue Montesquieu | 63 m² | 350 900 € | 5 570 € |
| 28/11/2025 | Rue Diderot | 84 m² | 342 400 € | 4 076 € |
| 27/11/2025 | Rue Hoche | 107 m² | 684 010 € | 6 393 € |
| 26/11/2025 | Rue Fernand Izer | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 18/11/2025 | Allee des Peupliers | 146 m² | 245 000 € | 1 678 € |
| 14/11/2025 | Rue Cesar Franck | 98 m² | 375 000 € | 3 827 € |
| 30/10/2025 | Rue de la Liberte | 80 m² | 325 450 € | 4 068 € |
| 27/10/2025 | Avenue Paul Lapie | 82 m² | 419 000 € | 5 110 € |
| 27/10/2025 | Rue de la Republique | 90 m² | 460 000 € | 5 111 € |
| 27/10/2025 | Avenue Marly | 90 m² | 417 000 € | 4 633 € |
| 23/10/2025 | Rue du General Sarrail | 98 m² | 305 775 € | 3 120 € |
| 20/10/2025 | Avenue Vieille Tour | 99 m² | 405 000 € | 4 091 € |
| 10/10/2025 | Rue de Suzon | 77 m² | 503 000 € | 6 532 € |
| 09/10/2025 | Rue Rene Vache | 95 m² | 393 000 € | 4 137 € |
| 08/10/2025 | Rue Michel Montaigne | 79 m² | 247 000 € | 3 127 € |
| 07/10/2025 | Rue de Bazeilles | 77 m² | 309 900 € | 4 025 € |
| 03/10/2025 | Place Armand Fallieres | 105 m² | 416 000 € | 3 962 € |
| 01/10/2025 | Rue Francisco Ferrer | 57 m² | 275 000 € | 4 825 € |
| 01/10/2025 | Avenue Paul Lapie | 89 m² | 402 000 € | 4 517 € |
| 29/09/2025 | Rue Georges Pompidou | 84 m² | 366 250 € | 4 360 € |
| 08/09/2025 | Rue Louis Bordier | 86 m² | 410 000 € | 4 767 € |
| 04/09/2025 | Rue Debussy | 67 m² | 260 000 € | 3 881 € |
| 03/09/2025 | Rue Blanqui | 91 m² | 415 000 € | 4 560 € |
| 01/09/2025 | Avenue de la Marne | 65 m² | 243 000 € | 3 738 € |
| 27/08/2025 | Rue Adrien Pressemanne | 110 m² | 590 000 € | 5 364 € |
Tous les prix à Talence → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.