Prix d'un maison 3 pièces à Talence
Sur les cinq dernières années, 275 maisons de 3 pièces se sont vendus à Talence, pour un prix médian de 350 000 €, soit 4 870 €/m². La surface médiane est de 70 m².
Prix du bien
350 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 286 200 € à 426 481 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes retenues
- 275 (50 sur 12 mois)
Prix au m²
4 870 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 4 198 € à 5 939 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Talence
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 289 000 € | 5 438 € | 92 |
| 3 pièces | 350 000 € | 4 870 € | 275 |
| 4 pièces | 411 000 € | 4 679 € | 403 |
| 5 pièces | 486 000 € | 4 451 € | 217 |
| 6 pièces | 552 000 € | 4 100 € | 71 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Rue du Quatorze Juillet | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 05/12/2025 | Rue Carnot | 55 m² | 397 950 € | 7 235 € |
| 03/12/2025 | Rue Raoul Voigner | 73 m² | 417 500 € | 5 719 € |
| 26/11/2025 | Rue de Freycinet | 65 m² | 373 000 € | 5 738 € |
| 24/11/2025 | Rue de la Medoquine | 65 m² | 330 373 € | 5 083 € |
| 14/11/2025 | Rue Rene Goblet | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 05/11/2025 | Impasse de Suzon | 52 m² | 234 950 € | 4 518 € |
| 22/10/2025 | Rue Fourcand | 60 m² | 372 000 € | 6 200 € |
| 22/10/2025 | Rue Frederic Sevene | 75 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 13/10/2025 | Rue de la Medoquine | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 10/10/2025 | Rue Guillaume Boue | 65 m² | 390 000 € | 6 000 € |
| 03/10/2025 | Rue de la Paix | 97 m² | 493 000 € | 5 082 € |
| 15/09/2025 | Rue du Quatorze Juillet | 110 m² | 505 000 € | 4 591 € |
| 05/09/2025 | Rue Edison | 70 m² | 349 060 € | 4 987 € |
| 28/08/2025 | Rue Jules Guesde | 54 m² | 266 500 € | 4 935 € |
| 27/08/2025 | Chemin de Leysotte | 68 m² | 335 000 € | 4 926 € |
| 22/08/2025 | Rue Andre Messager | 73 m² | 354 000 € | 4 849 € |
| 21/08/2025 | Rue General Margueritte | 73 m² | 323 000 € | 4 425 € |
| 18/08/2025 | Rue de la Medoquine | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 05/08/2025 | Rue Bontemps | 50 m² | 310 000 € | 6 200 € |
| 04/08/2025 | Rue Emile Combes | 75 m² | 450 500 € | 6 007 € |
| 22/07/2025 | Rue Elisee Reclus | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
| 16/07/2025 | Rue Jacques Juillac | 121 m² | 584 300 € | 4 829 € |
| 16/07/2025 | Rue du Colonel Picard | 91 m² | 284 500 € | 3 126 € |
| 09/07/2025 | Rue de la Verite | 45 m² | 188 000 € | 4 178 € |
| 04/07/2025 | Rue d'Alembert | 98 m² | 440 000 € | 4 490 € |
| 01/07/2025 | Rue Edison | 66 m² | 290 000 € | 4 394 € |
| 01/07/2025 | Rue Bourbaki | 80 m² | 703 900 € | 8 799 € |
| 01/07/2025 | Impasse des Platanes | 70 m² | 355 000 € | 5 071 € |
| 30/06/2025 | Avenue du Lycee | 101 m² | 415 000 € | 4 109 € |
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