Prix d'un maison 2 pièces à Talence
Sur les cinq dernières années, 92 maisons de 2 pièces se sont vendus à Talence, pour un prix médian de 289 000 €, soit 5 438 €/m². La surface médiane est de 50 m².
Prix du bien
289 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 240 000 € à 354 750 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes retenues
- 92 (10 sur 12 mois)
Prix au m²
5 438 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 4 430 € à 6 491 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Talence
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 289 000 € | 5 438 € | 92 |
| 3 pièces | 350 000 € | 4 870 € | 275 |
| 4 pièces | 411 000 € | 4 679 € | 403 |
| 5 pièces | 486 000 € | 4 451 € | 217 |
| 6 pièces | 552 000 € | 4 100 € | 71 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Henri Sicard | 65 m² | 447 000 € | 6 877 € |
| 03/11/2025 | Rue Louis Bordier | 51 m² | 158 000 € | 3 098 € |
| 03/09/2025 | Rue de Coulmiers | 45 m² | 450 000 € | 10 000 € |
| 26/08/2025 | Rue Carnot | 44 m² | 485 950 € | 11 044 € |
| 18/07/2025 | Passage Clement Thomas | 50 m² | 195 000 € | 3 900 € |
| 16/07/2025 | Rue Pacaris | 50 m² | 217 200 € | 4 344 € |
| 05/06/2025 | Rue de Cauderes | 56 m² | 250 476 € | 4 473 € |
| 14/04/2025 | Rue Bahus | 70 m² | 259 500 € | 3 707 € |
| 24/02/2025 | Rue Elisee Reclus | 57 m² | 270 000 € | 4 737 € |
| 28/01/2025 | Rue Eugene Olibet | 38 m² | 240 000 € | 6 316 € |
| 04/12/2024 | Rue Adrien Pressemanne | 48 m² | 216 439 € | 4 509 € |
| 26/11/2024 | Rue Bourbaki | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 12/11/2024 | Rue Jean Mette | 51 m² | 195 000 € | 3 824 € |
| 25/10/2024 | Rue Elisee Reclus | 60 m² | 280 669 € | 4 678 € |
| 23/10/2024 | Rue Dourout | 86 m² | 325 000 € | 3 779 € |
| 21/10/2024 | Rue du Quatorze Juillet | 118 m² | 500 000 € | 4 237 € |
| 21/10/2024 | Rue Frederic Sevene | 40 m² | 250 000 € | 6 250 € |
| 01/10/2024 | Rue Armand Leroi | 37 m² | 174 075 € | 4 705 € |
| 30/09/2024 | Rue Auguste Comte | 55 m² | 280 000 € | 5 091 € |
| 30/08/2024 | Rue de Coulmiers | 102 m² | 374 000 € | 3 667 € |
| 27/08/2024 | Rue Pacaris | 59 m² | 214 000 € | 3 627 € |
| 04/07/2024 | Passage Ste Marie | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 03/07/2024 | Rue Auguste Comte | 61 m² | 320 000 € | 5 246 € |
| 02/07/2024 | Rue Felix Faure | 67 m² | 394 700 € | 5 891 € |
| 26/06/2024 | Rue Jean Jaures | 49 m² | 300 000 € | 6 122 € |
| 24/05/2024 | Rue Victor Hugo | 45 m² | 112 289 € | 2 495 € |
| 04/04/2024 | Cours Gambetta | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 26/01/2024 | Rue de l'Egalite | 36 m² | 175 000 € | 4 861 € |
| 25/10/2023 | Rue Clenis | 40 m² | 442 715 € | 11 068 € |
| 10/10/2023 | Rue Bourbaki | 42 m² | 280 000 € | 6 667 € |
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