Prix immobilier à Gradignan (33170)
Un appartement s'y est vendu 3 379 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 179 ventes. Une maison, 3 621 €/m² sur 102 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 379 €/m²
-3,5 % sur un an · -1,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 683 € à 3 896 €/m²
- Prix médian du bien
- 159 800 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes sur 12 mois
- 179 (955 sur 5 ans)
Maisons
3 621 €/m²
+0,6 % sur un an · -8,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 190 € à 4 077 €/m²
- Prix médian du bien
- 331 667 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Ventes sur 12 mois
- 102 (466 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Gradignan
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 427 € | 192 | 3 934 € | 102 |
| 2022 | 3 571 € | 233 | 4 135 € | 113 |
| 2023 | 3 636 € | 175 | 3 895 € | 80 |
| 2024 | 3 502 € | 176 | 3 600 € | 69 |
| 2025 | 3 379 € | 179 | 3 621 € | 102 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 90 000 € | 4 093 € | 288 |
| Appartement 2 pièces | 156 175 € | 3 545 € | 268 |
| Appartement 3 pièces | 221 500 € | 3 329 € | 213 |
| Appartement 4 pièces | 239 625 € | 2 896 € | 140 |
| Appartement 5 pièces | 277 500 € | 2 654 € | 42 |
| Maison 2 pièces | 262 798 € | 4 195 € | 18 |
| Maison 3 pièces | 312 300 € | 4 243 € | 44 |
| Maison 4 pièces | 344 200 € | 4 122 € | 164 |
| Maison 5 pièces | 369 350 € | 3 632 € | 164 |
| Maison 6 pièces | 442 500 € | 3 322 € | 52 |
Prix par rue à Gradignan
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Residence les Tours de Naudet | 3 483 €/m² | n.c. | 168 |
| Cours du General de Gaulle | 3 111 €/m² | 4 226 €/m² | 106 |
| Rue des Cepages | 3 556 €/m² | n.c. | 77 |
| Residence l'Host | 4 278 €/m² | n.c. | 53 |
| Rue du Professeur Villemin | 4 250 €/m² | n.c. | 51 |
| Route de Pessac | 3 805 €/m² | 4 170 €/m² | 44 |
| Residence Martinon | 2 924 €/m² | n.c. | 42 |
| Residence le Parc | 3 253 €/m² | n.c. | 38 |
| Residence Loustalot 1 | 2 914 €/m² | n.c. | 33 |
| Route de Canejan | 3 886 €/m² | 4 224 €/m² | 28 |
| Rue des Aubepines | 4 051 €/m² | n.c. | 25 |
| Rue de la Chenaie | 2 616 €/m² | n.c. | 24 |
| Avenue de la Poterie | 3 775 €/m² | 4 235 €/m² | 19 |
| Residence Rosiers Bellevue | 2 761 €/m² | n.c. | 19 |
| Rue d'Ornon | 3 879 €/m² | 4 891 €/m² | 19 |
| Rue Jean Bertrand | 4 086 €/m² | n.c. | 18 |
| Allee des Millepertuis | 3 455 €/m² | n.c. | 17 |
| Residence les Pins de Laurenzanne | 3 323 €/m² | n.c. | 17 |
| Route de Leognan | 4 040 €/m² | 4 103 €/m² | 16 |
| Rue du Pailley | 3 255 €/m² | n.c. | 16 |
| Rue Paul Fort | 3 502 €/m² | n.c. | 16 |
| Rue Saint Francois Xavier | 3 687 €/m² | 4 733 €/m² | 14 |
| Allee du Haut Vigneau | 3 766 €/m² | n.c. | 13 |
| Residence Saint Jacques | 2 667 €/m² | n.c. | 13 |
| Rue Marcel Loubens | n.c. | 3 963 €/m² | 13 |
| Avenue Favard | 3 030 €/m² | n.c. | 12 |
| Residence le Chat de Laurenzanne | 3 349 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue de Loustalot | 4 316 €/m² | 3 860 €/m² | 12 |
| Residence Barthes | 2 472 €/m² | n.c. | 11 |
| Residence Gazaillan | 2 651 €/m² | n.c. | 11 |
| Residence les Saules | 3 140 €/m² | n.c. | 10 |
| Avenue Jean Larrieu | 3 774 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue des Jasmins | n.c. | 3 400 €/m² | 9 |
| Allee du Moulin de Desclau | n.c. | 3 736 €/m² | 8 |
| Rue de Laurenzanne | n.c. | 5 287 €/m² | 8 |
| Rue de Beausoleil | n.c. | 4 000 €/m² | 7 |
| Rue de Lange | n.c. | 3 939 €/m² | 7 |
| Rue de Rochefort | 4 123 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue des Airelles | n.c. | 3 657 €/m² | 7 |
| Rue des Hortensias | n.c. | 4 125 €/m² | 7 |
| Rue des Stellaires | n.c. | 3 377 €/m² | 7 |
| Allee Mozart | n.c. | 3 951 €/m² | 6 |
| Boulevard de Malartic | n.c. | 3 163 €/m² | 6 |
| Chemin de la Landette | n.c. | 4 048 €/m² | 6 |
| Residence Chantemerle | 3 201 €/m² | n.c. | 6 |
| Residence les Magnolias | 3 557 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue des Campanules | n.c. | 3 005 €/m² | 6 |
| Rue des Capucines | n.c. | 3 282 €/m² | 6 |
| Rue du Doyen Brus | n.c. | 3 955 €/m² | 6 |
| Allee des Roses | n.c. | 4 000 €/m² | 5 |
| Rue de Prieure | n.c. | 3 761 €/m² | 5 |
| Rue des Bergeronnettes | n.c. | 3 259 €/m² | 5 |
| Rue des Camelias | n.c. | 3 742 €/m² | 5 |
| Rue du Pontet | n.c. | 3 832 €/m² | 5 |
| Rue du Professeur Bernard | 4 416 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue Montaigne | n.c. | 4 443 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Cours du General de Gaulle | Appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Poterie | Appartement | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Poterie | Appartement | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 € |
| 30/12/2025 | Rue de Rochefort | Appartement | 44 m² | 2 | 152 620 € | 3 469 € |
| 29/12/2025 | Allee Mozart | Maison | 107 m² | 5 | 235 000 € | 2 196 € |
| 24/12/2025 | Rue Marcel Loubens | Maison | 90 m² | 6 | 256 000 € | 2 844 € |
| 23/12/2025 | Cours du General de Gaulle | Appartement | 24 m² | 1 | 102 000 € | 4 250 € |
| 23/12/2025 | Residence les Tours de Naudet | Appartement | 29 m² | 1 | 98 000 € | 3 379 € |
| 22/12/2025 | Rue de Prieure | Maison | 132 m² | 4 | 472 740 € | 3 581 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Chenaie | Appartement | 116 m² | 5 | 275 000 € | 2 371 € |
| 22/12/2025 | Rue des Cepages | Appartement | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 € |
| 19/12/2025 | Rue du Professeur Villemin | Appartement | 100 m² | 4 | 436 400 € | 4 364 € |
| 18/12/2025 | Rue des Jasmins | Maison | 93 m² | 5 | 316 200 € | 3 400 € |
| 17/12/2025 | Rue du Doyen Brus | Maison | 98 m² | 4 | 390 000 € | 3 980 € |
| 16/12/2025 | Allee des Pres | Maison | 153 m² | 5 | 598 250 € | 3 910 € |
| 16/12/2025 | Allee Stella | Maison | 120 m² | 6 | 315 840 € | 2 632 € |
| 15/12/2025 | Residence l'Host | Appartement | 21 m² | 1 | 93 682 € | 4 461 € |
| 12/12/2025 | Rue du Moulineau | Maison | 136 m² | 7 | 636 871 € | 4 683 € |
| 12/12/2025 | Rue des Stellaires | Maison | 81 m² | 4 | 269 510 € | 3 327 € |
| 11/12/2025 | Rue de Beausoleil | Maison | 72 m² | 2 | 288 000 € | 4 000 € |
| 11/12/2025 | Rue des Cepages | Appartement | 85 m² | 4 | 238 000 € | 2 800 € |
| 08/12/2025 | Residence les Tours de Naudet | Appartement | 44 m² | 2 | 116 540 € | 2 649 € |
| 01/12/2025 | Residence les Tours de Naudet | Appartement | 14 m² | 1 | 50 000 € | 3 571 € |
| 27/11/2025 | Rue des Hortensias | Maison | 150 m² | 6 | 419 000 € | 2 793 € |
| 25/11/2025 | Rue de Loustalot | Maison | 125 m² | 4 | 490 000 € | 3 920 € |
| 25/11/2025 | Rue Bellevue | Appartement | 17 m² | 1 | 83 000 € | 4 882 € |
| 21/11/2025 | Rue de Beausoleil | Maison | 117 m² | 4 | 441 400 € | 3 773 € |
| 21/11/2025 | Rue du Pontet | Maison | 107 m² | 4 | 300 577 € | 2 809 € |
| 20/11/2025 | Rue des Airelles | Maison | 101 m² | 5 | 369 350 € | 3 657 € |
| 19/11/2025 | Residence les Tours de Naudet | Appartement | 44 m² | 2 | 118 140 € | 2 685 € |
Autour de Gradignan
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.