Prix d'un maison 4 pièces à Gradignan
Sur les cinq dernières années, 164 maisons de 4 pièces se sont vendus à Gradignan, pour un prix médian de 344 200 €, soit 4 122 €/m². La surface médiane est de 84 m².
Prix du bien
344 200 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 299 675 € à 425 450 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Ventes retenues
- 164 (42 sur 12 mois)
Prix au m²
4 122 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 470 € à 4 754 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Gradignan
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 262 798 € | 4 195 € | 18 |
| 3 pièces | 312 300 € | 4 243 € | 44 |
| 4 pièces | 344 200 € | 4 122 € | 164 |
| 5 pièces | 369 350 € | 3 632 € | 164 |
| 6 pièces | 442 500 € | 3 322 € | 52 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue de Prieure | 132 m² | 472 740 € | 3 581 € |
| 17/12/2025 | Rue du Doyen Brus | 98 m² | 390 000 € | 3 980 € |
| 12/12/2025 | Rue des Stellaires | 81 m² | 269 510 € | 3 327 € |
| 25/11/2025 | Rue de Loustalot | 125 m² | 490 000 € | 3 920 € |
| 21/11/2025 | Rue de Beausoleil | 117 m² | 441 400 € | 3 773 € |
| 21/11/2025 | Rue du Pontet | 107 m² | 300 577 € | 2 809 € |
| 14/11/2025 | Rue Marcel Loubens | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 07/11/2025 | Allee Paul Cezanne | 117 m² | 375 000 € | 3 205 € |
| 06/11/2025 | Allee Richemond | 81 m² | 341 500 € | 4 216 € |
| 23/10/2025 | Route de Canejan | 92 m² | 327 500 € | 3 560 € |
| 06/10/2025 | Allee Mozart | 83 m² | 302 000 € | 3 639 € |
| 02/10/2025 | Rue des Saules | 104 m² | 412 510 € | 3 966 € |
| 23/09/2025 | Allee des Roses | 82 m² | 310 000 € | 3 780 € |
| 05/09/2025 | Rue de la Prairie | 64 m² | 308 796 € | 4 825 € |
| 27/08/2025 | Allee du Haut Vigneau | 82 m² | 288 100 € | 3 513 € |
| 27/08/2025 | Rue des Bergeronnettes | 64 m² | 282 050 € | 4 407 € |
| 08/08/2025 | Allee des Grands Bois | 160 m² | 524 175 € | 3 276 € |
| 06/08/2025 | Route de Canejan | 85 m² | 213 000 € | 2 506 € |
| 06/08/2025 | Allee Verignac | 81 m² | 280 000 € | 3 457 € |
| 31/07/2025 | Chemin de la Landette | 84 m² | 295 400 € | 3 517 € |
| 31/07/2025 | Rue des Tanneries | 92 m² | 375 000 € | 4 076 € |
| 11/07/2025 | Rue de Baricot | 108 m² | 389 010 € | 3 602 € |
| 10/07/2025 | Rue de Lange | 65 m² | 305 150 € | 4 695 € |
| 02/07/2025 | Route de Canejan | 65 m² | 265 000 € | 4 077 € |
| 25/06/2025 | Avenue Gabrielle | 100 m² | 509 430 € | 5 094 € |
| 16/06/2025 | Route de Pessac | 117 m² | 496 400 € | 4 243 € |
| 12/06/2025 | Rue du Pas du Luc | 104 m² | 280 000 € | 2 692 € |
| 10/06/2025 | Allee Paul Gauguin | 92 m² | 400 000 € | 4 348 € |
| 12/05/2025 | Rue Marcel Loubens | 66 m² | 304 000 € | 4 606 € |
| 12/05/2025 | Rue des Campanules | 81 m² | 275 000 € | 3 395 € |
Tous les prix à Gradignan → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.