Prix d'un maison 3 pièces à Gradignan
Sur les cinq dernières années, 44 maisons de 3 pièces se sont vendus à Gradignan, pour un prix médian de 312 300 €, soit 4 243 €/m². La surface médiane est de 74 m².
Prix du bien
312 300 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 261 500 € à 358 813 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes retenues
- 44 (9 sur 12 mois)
Prix au m²
4 243 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 400 € à 4 889 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Gradignan
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 262 798 € | 4 195 € | 18 |
| 3 pièces | 312 300 € | 4 243 € | 44 |
| 4 pièces | 344 200 € | 4 122 € | 164 |
| 5 pièces | 369 350 € | 3 632 € | 164 |
| 6 pièces | 442 500 € | 3 322 € | 52 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Rue de Benedigues | 79 m² | 290 000 € | 3 671 € |
| 16/09/2025 | Route de Pessac | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 31/07/2025 | Rue des Lauriers | 51 m² | 380 000 € | 7 451 € |
| 27/06/2025 | Rue de Loustalot | 75 m² | 285 000 € | 3 800 € |
| 17/06/2025 | Rue Saint Francois Xavier | 55 m² | 237 000 € | 4 309 € |
| 20/05/2025 | Rue du Pre Favard | 79 m² | 330 000 € | 4 177 € |
| 30/04/2025 | Allee Paul Gauguin | 104 m² | 560 000 € | 5 385 € |
| 28/01/2025 | Chemin de la Landette | 71 m² | 282 305 € | 3 976 € |
| 27/01/2025 | Rue de Loustalot | 73 m² | 243 000 € | 3 329 € |
| 31/12/2024 | Rue du Brandier | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 30/12/2024 | Rue de Catoy | 78 m² | 360 050 € | 4 616 € |
| 08/07/2024 | Rue de Loustaou | 71 m² | 346 900 € | 4 886 € |
| 12/03/2024 | Rue des Girolles | 91 m² | 281 000 € | 3 088 € |
| 09/02/2024 | Rue Saint Francois Xavier | 55 m² | 335 000 € | 6 091 € |
| 09/02/2024 | Rue de Cotor | 83 m² | 282 550 € | 3 404 € |
| 20/12/2023 | Rue des Bergeronnettes | 54 m² | 95 000 € | 1 759 € |
| 23/10/2023 | Allee du Moulin de Cazeaux | 81 m² | 270 000 € | 3 333 € |
| 26/09/2023 | Allee Gounod | 69 m² | 262 000 € | 3 797 € |
| 15/09/2023 | Rue des Bergeronnettes | 54 m² | 310 000 € | 5 741 € |
| 13/09/2023 | Rue de la Croix de Monjous | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 12/09/2023 | Allee des Floralies | 62 m² | 280 000 € | 4 516 € |
| 25/05/2023 | Rue des Morilles | 84 m² | 331 754 € | 3 949 € |
| 28/02/2023 | Cours du General de Gaulle | 90 m² | 412 500 € | 4 583 € |
| 24/02/2023 | Route de Canejan | 68 m² | 358 400 € | 5 271 € |
| 30/11/2022 | Allee de Chimene | 90 m² | 372 138 € | 4 135 € |
| 18/11/2022 | Route de Leognan | 80 m² | 394 500 € | 4 931 € |
| 24/10/2022 | Rue de Canteloup | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 11/10/2022 | Rue des Erables | 57 m² | 350 000 € | 6 140 € |
| 28/09/2022 | Rue des Hortensias | 75 m² | 335 000 € | 4 467 € |
| 23/09/2022 | Allee de Chimene | 83 m² | 510 000 € | 6 145 € |
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