Prix immobilier à Pessac (33600)
Un appartement s'y est vendu 3 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 292 ventes. Une maison, 3 768 €/m² sur 326 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 476 €/m²
-0,5 % sur un an · -3,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 925 € à 4 052 €/m²
- Prix médian du bien
- 178 168 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes sur 12 mois
- 292 (1 549 sur 5 ans)
Maisons
3 768 €/m²
-2,1 % sur un an · -8,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 319 € à 4 497 €/m²
- Prix médian du bien
- 349 900 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes sur 12 mois
- 326 (1 617 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Pessac
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 597 € | 373 | 4 127 € | 383 |
| 2022 | 3 663 € | 361 | 4 321 € | 388 |
| 2023 | 3 634 € | 267 | 4 390 € | 263 |
| 2024 | 3 495 € | 256 | 3 850 € | 257 |
| 2025 | 3 476 € | 292 | 3 768 € | 326 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 112 250 € | 4 403 € | 242 |
| Appartement 2 pièces | 163 225 € | 3 815 € | 488 |
| Appartement 3 pièces | 225 000 € | 3 483 € | 439 |
| Appartement 4 pièces | 226 500 € | 2 955 € | 274 |
| Appartement 5 pièces | 237 500 € | 2 699 € | 95 |
| Maison 2 pièces | 258 500 € | 4 796 € | 58 |
| Maison 3 pièces | 306 750 € | 4 485 € | 260 |
| Maison 4 pièces | 361 500 € | 4 194 € | 645 |
| Maison 5 pièces | 430 000 € | 3 932 € | 434 |
| Maison 6 pièces | 524 024 € | 3 848 € | 152 |
Prix par rue à Pessac
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Docteur Nancel Penard | 3 408 €/m² | 4 573 €/m² | 84 |
| Rue du Relais | 3 031 €/m² | — | 74 |
| Residence du Parc de Camponac | 2 943 €/m² | — | 64 |
| Avenue de Noes | 3 280 €/m² | 3 831 €/m² | 59 |
| Avenue Roger Cohe | 4 324 €/m² | 4 790 €/m² | 57 |
| Avenue du Pontet | 2 989 €/m² | — | 55 |
| Avenue Pasteur | 3 684 €/m² | 4 649 €/m² | 55 |
| Avenue Villemejan | 4 065 €/m² | — | 44 |
| Rue du Rossignol | 2 382 €/m² | — | 42 |
| Avenue Jean Jaures | 3 535 €/m² | 5 050 €/m² | 41 |
| Avenue des Acieries | 3 522 €/m² | — | 38 |
| Rue Paul Eluard | 3 364 €/m² | — | 35 |
| Rue Socrate | 3 060 €/m² | 3 462 €/m² | 35 |
| Rue Leo Ferre | 3 111 €/m² | — | 31 |
| Cours de la Liberation | 4 693 €/m² | — | 28 |
| Residence Saige-Pessac | — | 3 714 €/m² | 28 |
| Rue de Belfort | 3 089 €/m² | — | 28 |
| Avenue de Canejan | 2 737 €/m² | 885 €/m² | 26 |
| Mail Pierre Mendes France | 3 496 €/m² | — | 26 |
| Allee des Tulipes | 2 136 €/m² | — | 25 |
| Avenue Bougnard | 2 448 €/m² | 4 479 €/m² | 24 |
| Avenue du Chiquet | 3 916 €/m² | — | 23 |
| Rue Ferdinand Antoune | 3 760 €/m² | — | 23 |
| Avenue des Provinces | 3 047 €/m² | 3 885 €/m² | 22 |
| Avenue Leon Blum | 3 843 €/m² | 4 478 €/m² | 22 |
| Allee Henri Matisse | 3 791 €/m² | — | 21 |
| Avenue Paul Montagne | 3 642 €/m² | — | 20 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 3 478 €/m² | — | 20 |
| Avenue du Docteur Roger Marcade | 3 636 €/m² | — | 19 |
| Rue Felix Faure | 3 913 €/m² | 3 868 €/m² | 18 |
| Allee Pissarro | 2 460 €/m² | — | 17 |
| Rue de la Garenne | 4 176 €/m² | 4 037 €/m² | 17 |
| Allee Jorge Semprun | 3 884 €/m² | — | 16 |
| Avenue du General Leclerc | 4 010 €/m² | 3 182 €/m² | 16 |
| Avenue Jean Cordier | — | 4 961 €/m² | 16 |
| Avenue Phenix Haut Brion | 4 838 €/m² | — | 16 |
| Rue Aristides de Sousa Mendes | 3 684 €/m² | — | 16 |
| Rue Paul Painleve | 3 762 €/m² | 3 750 €/m² | 16 |
| Rue Peres | 4 041 €/m² | — | 16 |
| Rue Eugene-Dandicol | 3 700 €/m² | 4 876 €/m² | 15 |
| Allee Aime Cesaire | 4 123 €/m² | — | 14 |
| Avenue de Saige | 3 667 €/m² | 4 584 €/m² | 14 |
| Rue Anatole France | 4 178 €/m² | 4 145 €/m² | 14 |
| Rue de Romainville | — | 4 247 €/m² | 14 |
| Rue du Pdt Rene Cassin | 3 726 €/m² | — | 14 |
| Rue Henri Dunant | 2 889 €/m² | — | 14 |
| Avenue de Candau | — | 4 431 €/m² | 13 |
| Avenue Roger Chaumet | 4 803 €/m² | 3 669 €/m² | 13 |
| Residence la Cour Carree | 2 402 €/m² | — | 13 |
| Rue des As | 3 907 €/m² | — | 13 |
| Rue Descartes | 4 002 €/m² | 4 189 €/m² | 13 |
| Rue des Fauvettes | 4 063 €/m² | 4 018 €/m² | 13 |
| Rue Andre Pujol | 3 798 €/m² | — | 12 |
| Rue Pontet Lamartine | 3 971 €/m² | — | 12 |
| Allee Chateau du Bourgailh | — | 3 442 €/m² | 11 |
| Avenue de Geneve | 4 382 €/m² | — | 11 |
| Avenue de Gradignan | — | 4 670 €/m² | 11 |
| Avenue de la Chataigneraie | 2 400 €/m² | — | 11 |
| Avenue de la Paillere | 4 168 €/m² | — | 11 |
| Avenue Maurice Faye | — | 4 735 €/m² | 11 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue des Chasseurs | Maison | 77 m² | 3 | 251 500 € | 3 266 € |
| 30/12/2025 | Avenue Bougnard | Appartement | 63 m² | 3 | 158 997 € | 2 524 € |
| 30/12/2025 | Allee Pissarro | Appartement | 66 m² | 3 | 144 470 € | 2 189 € |
| 29/12/2025 | Allee Don Helder Camara | Maison | 86 m² | 4 | 349 800 € | 4 067 € |
| 29/12/2025 | Rue de Blois | Maison | 91 m² | 5 | 346 000 € | 3 802 € |
| 29/12/2025 | Rue des Anciennes Ecoles | Maison | 78 m² | 4 | 300 000 € | 3 846 € |
| 23/12/2025 | Allee de Provence | Maison | 180 m² | 7 | 628 600 € | 3 492 € |
| 23/12/2025 | Rue des Herons | Maison | 102 m² | 6 | 380 000 € | 3 725 € |
| 23/12/2025 | Rue Jean Charcot | Maison | 89 m² | 4 | 300 000 € | 3 371 € |
| 23/12/2025 | Avenue de Noes | Appartement | 72 m² | 4 | 187 000 € | 2 597 € |
| 22/12/2025 | Rue Blaise Pascal | Appartement | 89 m² | 4 | 455 000 € | 5 112 € |
| 22/12/2025 | Allee Seychelles | Maison | 92 m² | 4 | 420 000 € | 4 565 € |
| 22/12/2025 | Rue Paul Eluard | Appartement | 68 m² | 3 | 210 000 € | 3 088 € |
| 22/12/2025 | Avenue Docteur Nancel Penard | Appartement | 36 m² | 2 | 170 070 € | 4 724 € |
| 22/12/2025 | Avenue Paul Montagne | Appartement | 42 m² | 2 | 161 850 € | 3 854 € |
| 19/12/2025 | Rue d'Italie | Maison | 110 m² | 5 | 429 200 € | 3 902 € |
| 19/12/2025 | Allee de la Mare | Maison | 110 m² | 5 | 390 000 € | 3 545 € |
| 19/12/2025 | Rue Antonin Antoune | Appartement | 44 m² | 2 | 172 000 € | 3 909 € |
| 19/12/2025 | Rue Ferdinand Antoune | Appartement | 34 m² | 2 | 148 383 € | 4 364 € |
| 19/12/2025 | Residence du Parc de Camponac | Appartement | 52 m² | 2 | 50 001 € | 962 € |
| 18/12/2025 | Rue du Prof Sabrazes | Maison | 107 m² | 3 | 656 000 € | 6 131 € |
| 18/12/2025 | Boulevard de Ladonne | Maison | 73 m² | 5 | 325 000 € | 4 452 € |
| 18/12/2025 | Avenue de Noes | Appartement | 63 m² | 3 | 206 650 € | 3 280 € |
| 18/12/2025 | Avenue Roger Cohe | Appartement | 19 m² | 1 | 91 000 € | 4 789 € |
| 17/12/2025 | Rue Simone de Beauvoir | Maison | 134 m² | 5 | 550 000 € | 4 104 € |
| 17/12/2025 | Avenue du Bourgailh | Maison | 107 m² | 4 | 388 000 € | 3 626 € |
| 17/12/2025 | Rue Francis Garnier | Appartement | 63 m² | 3 | 260 000 € | 4 127 € |
| 17/12/2025 | Avenue des Provinces | Appartement | 38 m² | 1 | 117 000 € | 3 079 € |
| 16/12/2025 | Avenue Montaigne | Maison | 98 m² | 4 | 458 100 € | 4 674 € |
| 16/12/2025 | Rue du Rossignol | Appartement | 67 m² | 4 | 148 000 € | 2 209 € |
Autour de Pessac
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.