Prix d'un maison 2 pièces à Pessac
Sur les cinq dernières années, 58 maisons de 2 pièces se sont vendus à Pessac, pour un prix médian de 258 500 €, soit 4 796 €/m². La surface médiane est de 50 m².
Prix du bien
258 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 188 093 € à 303 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes retenues
- 58 (13 sur 12 mois)
Prix au m²
4 796 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 613 € à 5 789 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Pessac
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 258 500 € | 4 796 € | 58 |
| 3 pièces | 306 750 € | 4 485 € | 260 |
| 4 pièces | 361 500 € | 4 194 € | 645 |
| 5 pièces | 430 000 € | 3 932 € | 434 |
| 6 pièces | 524 024 € | 3 848 € | 152 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Avenue des Echoppes | 36 m² | 296 450 € | 8 235 € |
| 30/10/2025 | Avenue Raymond Boivin | 51 m² | 257 000 € | 5 039 € |
| 25/08/2025 | Rue Gallieni | 54 m² | 110 010 € | 2 037 € |
| 06/08/2025 | Rue Saint Jacques | 50 m² | 246 000 € | 4 920 € |
| 03/07/2025 | Rue Paul Painleve | 60 m² | 320 000 € | 5 333 € |
| 20/06/2025 | Avenue Docteur Nancel Penard | 58 m² | 299 000 € | 5 155 € |
| 19/06/2025 | Rue Bouchon | 39 m² | 282 000 € | 7 231 € |
| 10/06/2025 | Rue des Chenes | 70 m² | 340 800 € | 4 869 € |
| 16/05/2025 | Avenue Pierre Corneille | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 20/03/2025 | Avenue Bitaly | 50 m² | 239 550 € | 4 791 € |
| 11/03/2025 | Avenue du Chiquet | 49 m² | 351 000 € | 7 163 € |
| 27/02/2025 | Avenue Pasteur | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 21/02/2025 | Rue Brunet | 58 m² | 270 000 € | 4 655 € |
| 05/09/2024 | Rue du Blayais | 51 m² | 172 000 € | 3 373 € |
| 24/07/2024 | Avenue de Madran | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 21/06/2024 | Allee Jacqueline Auriol | 49 m² | 151 000 € | 3 082 € |
| 21/06/2024 | Allee de la Poudriere | 45 m² | 420 000 € | 9 333 € |
| 28/05/2024 | Rue Paul Painleve | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 15/02/2024 | Rue de France | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 11/01/2024 | Rue du Chene Vert | 25 m² | 89 000 € | 3 560 € |
| 05/01/2024 | Avenue Gabriele d'Annunzio | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 28/12/2023 | Rue des Anciennes Ecoles | 77 m² | 405 000 € | 5 260 € |
| 27/12/2023 | Avenue Pasteur | 43 m² | 340 000 € | 7 907 € |
| 21/11/2023 | Rue du Colonel Fonck | 61 m² | 191 370 € | 3 137 € |
| 20/09/2023 | Rue du Chene Vert | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 11/08/2023 | Rue Calixte Camelle | 110 m² | 260 000 € | 2 364 € |
| 03/08/2023 | Avenue Maurice Faye | 36 m² | 280 000 € | 7 778 € |
| 25/07/2023 | Avenue du Chiquet | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
| 19/07/2023 | Avenue Pierre Corneille | 66 m² | 265 000 € | 4 015 € |
| 29/06/2023 | Avenue Leon Blum | 53 m² | 304 000 € | 5 736 € |
Tous les prix à Pessac → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.