Prix d'un maison 4 pièces à Pessac
Sur les cinq dernières années, 645 maisons de 4 pièces se sont vendus à Pessac, pour un prix médian de 361 500 €, soit 4 194 €/m². La surface médiane est de 86 m².
Prix du bien
361 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 308 050 € à 433 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Ventes retenues
- 645 (116 sur 12 mois)
Prix au m²
4 194 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 605 € à 4 862 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Pessac
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 258 500 € | 4 796 € | 58 |
| 3 pièces | 306 750 € | 4 485 € | 260 |
| 4 pièces | 361 500 € | 4 194 € | 645 |
| 5 pièces | 430 000 € | 3 932 € | 434 |
| 6 pièces | 524 024 € | 3 848 € | 152 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Allee Don Helder Camara | 86 m² | 349 800 € | 4 067 € |
| 29/12/2025 | Rue des Anciennes Ecoles | 78 m² | 300 000 € | 3 846 € |
| 23/12/2025 | Rue Jean Charcot | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 22/12/2025 | Allee Seychelles | 92 m² | 420 000 € | 4 565 € |
| 17/12/2025 | Avenue du Bourgailh | 107 m² | 388 000 € | 3 626 € |
| 16/12/2025 | Avenue Montaigne | 98 m² | 458 100 € | 4 674 € |
| 12/12/2025 | Avenue Saint Aignan | 96 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 12/12/2025 | Rue de la Somme | 94 m² | 607 250 € | 6 460 € |
| 05/12/2025 | Rue de Perigord | 77 m² | 326 000 € | 4 234 € |
| 04/12/2025 | Avenue Jean Cordier | 69 m² | 290 000 € | 4 203 € |
| 04/12/2025 | Rue du sous Lt Ma Gayant | 82 m² | 299 250 € | 3 649 € |
| 01/12/2025 | Rue des Fauvettes | 77 m² | 287 000 € | 3 727 € |
| 01/12/2025 | Rue Felix Faure | 97 m² | 375 000 € | 3 866 € |
| 28/11/2025 | Allee des Cyclades | 71 m² | 308 050 € | 4 339 € |
| 27/11/2025 | Avenue Roger Chaumet | 128 m² | 167 500 € | 1 309 € |
| 25/11/2025 | Avenue Bougnard | 107 m² | 420 000 € | 3 925 € |
| 20/11/2025 | Allee des Cepes | 94 m² | 436 700 € | 4 646 € |
| 20/11/2025 | Rue de Romainville | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 14/11/2025 | Avenue Saint Aignan | 71 m² | 290 000 € | 4 085 € |
| 28/10/2025 | Rue du Colonel Rozanoff | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 23/10/2025 | Rue Ciceron | 91 m² | 360 000 € | 3 956 € |
| 22/10/2025 | Rue Jules Siegfried | 96 m² | 370 000 € | 3 854 € |
| 20/10/2025 | Rue du Plateau de Noes | 130 m² | 580 000 € | 4 462 € |
| 20/10/2025 | Avenue Jean Jaures | 119 m² | 541 250 € | 4 548 € |
| 16/10/2025 | Residence Saige-Pessac | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 13/10/2025 | Avenue Docteur Nancel Penard | 110 m² | 447 500 € | 4 068 € |
| 13/10/2025 | Rue la Bruyere | 120 m² | 542 500 € | 4 521 € |
| 29/09/2025 | Rue Edmond Rostand | 105 m² | 267 500 € | 2 548 € |
| 29/09/2025 | Rue Albert Einstein | 90 m² | 310 660 € | 3 452 € |
| 26/09/2025 | Rue d'Irlande | 86 m² | 435 000 € | 5 058 € |
Tous les prix à Pessac → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.