Prix d'un maison 3 pièces à Pessac
Sur les cinq dernières années, 260 maisons de 3 pièces se sont vendus à Pessac, pour un prix médian de 306 750 €, soit 4 485 €/m². La surface médiane est de 70 m².
Prix du bien
306 750 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 252 625 € à 375 850 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes retenues
- 260 (57 sur 12 mois)
Prix au m²
4 485 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 722 € à 5 168 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Pessac
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 258 500 € | 4 796 € | 58 |
| 3 pièces | 306 750 € | 4 485 € | 260 |
| 4 pièces | 361 500 € | 4 194 € | 645 |
| 5 pièces | 430 000 € | 3 932 € | 434 |
| 6 pièces | 524 024 € | 3 848 € | 152 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue des Chasseurs | 77 m² | 251 500 € | 3 266 € |
| 18/12/2025 | Rue du Prof Sabrazes | 107 m² | 656 000 € | 6 131 € |
| 04/12/2025 | Avenue Raymond Boivin | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 03/12/2025 | Rue Verthamon | 101 m² | 382 700 € | 3 789 € |
| 02/12/2025 | Rue Marechal Foch | 72 m² | 330 000 € | 4 583 € |
| 24/11/2025 | Avenue Azam | 58 m² | 271 000 € | 4 672 € |
| 17/11/2025 | Avenue Raymond Poincare | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
| 17/11/2025 | Rue des As | 90 m² | 402 916 € | 4 477 € |
| 14/11/2025 | Rue Testaud | 102 m² | 320 000 € | 3 137 € |
| 07/11/2025 | Avenue Mozart | 84 m² | 506 000 € | 6 024 € |
| 05/11/2025 | Residence Saige-Pessac | 60 m² | 230 170 € | 3 836 € |
| 29/10/2025 | Residence Saige-Pessac | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 23/10/2025 | Avenue de Canejan | 67 m² | 249 250 € | 3 720 € |
| 20/10/2025 | Avenue Andre Danglade | 85 m² | 388 000 € | 4 565 € |
| 02/10/2025 | Place du Printemps | 88 m² | 307 500 € | 3 494 € |
| 02/10/2025 | Avenue Arago | 54 m² | 270 000 € | 5 000 € |
| 29/09/2025 | Avenue de Cardinal | 85 m² | 370 000 € | 4 353 € |
| 24/09/2025 | Avenue Pasteur | 62 m² | 230 400 € | 3 716 € |
| 18/09/2025 | Avenue Pierre Corneille | 40 m² | 248 300 € | 6 208 € |
| 16/09/2025 | Rue Andre Gilles | 58 m² | 239 000 € | 4 121 € |
| 04/09/2025 | Rue de Guittard | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 28/08/2025 | Avenue des Deux Ponts | 127 m² | 300 000 € | 2 362 € |
| 21/08/2025 | Avenue de Candau | 64 m² | 305 000 € | 4 766 € |
| 19/08/2025 | Rue du Chene Vert | 72 m² | 240 000 € | 3 333 € |
| 05/08/2025 | Avenue de l'Armistice | 105 m² | 463 000 € | 4 410 € |
| 28/07/2025 | Rue Paul Painleve | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 25/07/2025 | Rue de France | 80 m² | 237 500 € | 2 969 € |
| 25/07/2025 | Avenue Robert Clave | 66 m² | 328 384 € | 4 976 € |
| 23/07/2025 | Cf Che Forestier | 58 m² | 392 000 € | 6 759 € |
| 18/07/2025 | Place Cardinal | 62 m² | 305 800 € | 4 932 € |
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