Prix d'un appartement 3 pièces à Pessac
Sur les cinq dernières années, 439 appartements de 3 pièces se sont vendus à Pessac, pour un prix médian de 225 000 €, soit 3 483 €/m². La surface médiane est de 65 m².
Prix du bien
225 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 192 357 € à 254 325 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes retenues
- 439 (84 sur 12 mois)
Prix au m²
3 483 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 047 € à 3 949 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Pessac
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 112 250 € | 4 403 € | 242 |
| 2 pièces | 163 225 € | 3 815 € | 488 |
| 3 pièces | 225 000 € | 3 483 € | 439 |
| 4 pièces | 226 500 € | 2 955 € | 274 |
| 5 pièces | 237 500 € | 2 699 € | 95 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue Bougnard | 63 m² | 158 997 € | 2 524 € |
| 30/12/2025 | Allee Pissarro | 66 m² | 144 470 € | 2 189 € |
| 22/12/2025 | Rue Paul Eluard | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 18/12/2025 | Avenue de Noes | 63 m² | 206 650 € | 3 280 € |
| 17/12/2025 | Rue Francis Garnier | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 11/12/2025 | Allee Jorge Semprun | 65 m² | 227 200 € | 3 495 € |
| 10/12/2025 | Residence du Parc de Camponac | 72 m² | 213 000 € | 2 958 € |
| 03/12/2025 | Avenue de Canejan | 66 m² | 109 284 € | 1 656 € |
| 01/12/2025 | Avenue Pierre de Coubertin | 77 m² | 287 500 € | 3 734 € |
| 01/12/2025 | Allee Jorge Semprun | 72 m² | 278 050 € | 3 862 € |
| 01/12/2025 | Avenue Jean Jaures | 60 m² | 246 850 € | 4 114 € |
| 28/11/2025 | Rue Pontet Lamartine | 60 m² | 255 000 € | 4 250 € |
| 27/11/2025 | Avenue Roger Cohe | 62 m² | 218 000 € | 3 516 € |
| 26/11/2025 | Avenue des Acieries | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 25/11/2025 | Avenue Bougnard | 66 m² | 229 000 € | 3 470 € |
| 25/11/2025 | Avenue Leon Blum | 65 m² | 209 800 € | 3 228 € |
| 24/11/2025 | Avenue Paul Montagne | 58 m² | 231 450 € | 3 991 € |
| 14/11/2025 | Rue des Anciennes Ecoles | 70 m² | 246 000 € | 3 514 € |
| 06/11/2025 | Allee Jorge Semprun | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 04/11/2025 | Avenue du Mal Juin | 66 m² | 218 000 € | 3 303 € |
| 27/10/2025 | Avenue Roger Cohe | 72 m² | 264 200 € | 3 669 € |
| 22/10/2025 | Avenue Pierre de Coubertin | 63 m² | 216 000 € | 3 429 € |
| 20/10/2025 | Avenue de Noes | 63 m² | 205 000 € | 3 254 € |
| 16/10/2025 | Avenue Pasteur | 70 m² | 255 300 € | 3 647 € |
| 01/10/2025 | Allee Flora Tristan | 59 m² | 225 000 € | 3 814 € |
| 15/09/2025 | Avenue Docteur Nancel Penard | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 09/09/2025 | Rue Leo Ferre | 57 m² | 185 000 € | 3 246 € |
| 08/09/2025 | Rue Ferdinand Antoune | 66 m² | 138 900 € | 2 105 € |
| 08/09/2025 | Avenue du Docteur Roger Marcade | 69 m² | 233 250 € | 3 380 € |
| 05/09/2025 | Avenue des Acieries | 67 m² | 175 100 € | 2 613 € |
Tous les prix à Pessac → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.