Prix immobilier à Mérignac (33700)
Un appartement s'y est vendu 3 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 721 ventes. Une maison, 3 954 €/m² sur 304 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 456 €/m²
+2,0 % sur un an · -1,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 800 € à 3 902 €/m²
- Prix médian du bien
- 184 700 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes sur 12 mois
- 721 (3 543 sur 5 ans)
Maisons
3 954 €/m²
-5,2 % sur un an · -7,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 353 € à 4 646 €/m²
- Prix médian du bien
- 370 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Ventes sur 12 mois
- 304 (1 542 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Mérignac
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 516 € | 765 | 4 291 € | 381 |
| 2022 | 3 642 € | 831 | 4 384 € | 339 |
| 2023 | 3 615 € | 671 | 4 533 € | 273 |
| 2024 | 3 387 € | 555 | 4 169 € | 245 |
| 2025 | 3 456 € | 721 | 3 954 € | 304 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 130 000 € | 4 415 € | 340 |
| Appartement 2 pièces | 171 525 € | 3 836 € | 1 082 |
| Appartement 3 pièces | 220 000 € | 3 495 € | 1 117 |
| Appartement 4 pièces | 211 800 € | 2 869 € | 754 |
| Appartement 5 pièces | 227 000 € | 2 703 € | 240 |
| Maison 2 pièces | 205 414 € | 4 155 € | 48 |
| Maison 3 pièces | 319 500 € | 4 547 € | 277 |
| Maison 4 pièces | 389 000 € | 4 286 € | 639 |
| Maison 5 pièces | 458 838 € | 4 160 € | 402 |
| Maison 6 pièces | 531 750 € | 4 062 € | 128 |
Prix par rue à Mérignac
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 4 074 €/m² | 4 359 €/m² | 164 |
| Avenue de la Liberation | 3 621 €/m² | 4 141 €/m² | 107 |
| Avenue des Eyquems | 3 491 €/m² | 4 195 €/m² | 92 |
| Rue des Cepages | 2 517 €/m² | — | 85 |
| Avenue Jean Monnet | 3 646 €/m² | — | 83 |
| Avenue de Verdun | 4 022 €/m² | 4 957 €/m² | 82 |
| Rue des Vignobles | 2 472 €/m² | — | 82 |
| Rue des Olympiades | 3 059 €/m² | — | 70 |
| Rue Paul Doumer | 3 810 €/m² | 4 121 €/m² | 68 |
| Avenue de la Somme | 3 689 €/m² | — | 66 |
| Avenue du Chut | 4 109 €/m² | — | 66 |
| Rue Richard Wagner | 2 520 €/m² | — | 66 |
| Allee des Isatis | 6 836 €/m² | — | 63 |
| Rue des Violettes | 2 456 €/m² | — | 61 |
| Rue de Guirauton | 3 900 €/m² | — | 60 |
| Avenue de Magudas | 3 404 €/m² | 3 569 €/m² | 56 |
| Rue Bir Hakeim | 3 581 €/m² | 4 317 €/m² | 56 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 013 €/m² | — | 53 |
| Avenue Winston Churchill | 2 894 €/m² | — | 52 |
| Avenue Henri Barbusse | 3 952 €/m² | — | 49 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 3 862 €/m² | — | 45 |
| Rue Emile Combes | 3 945 €/m² | — | 44 |
| Rue Pablo Picasso | 3 500 €/m² | — | 41 |
| Avenue du Marechal Gallieni | 4 088 €/m² | 4 911 €/m² | 39 |
| Avenue du Truc | 3 618 €/m² | 3 767 €/m² | 39 |
| Avenue Leon Blum | 3 993 €/m² | 3 626 €/m² | 39 |
| Square des Bosquets | 2 545 €/m² | — | 39 |
| Allee des Conviviales | 4 787 €/m² | — | 38 |
| Avenue du Chateau d'Eau | 3 978 €/m² | 3 331 €/m² | 37 |
| Allee des Dahlias | 2 703 €/m² | — | 36 |
| Avenue de Belle France | 3 920 €/m² | — | 36 |
| Rue de la Vieille Eglise | 3 774 €/m² | — | 36 |
| Rue Robert Ballion | 2 707 €/m² | 3 611 €/m² | 36 |
| Avenue de Bourranville | 3 452 €/m² | 3 901 €/m² | 35 |
| Avenue Pierre Mendes France | 3 846 €/m² | 3 470 €/m² | 34 |
| Rue Arthur Rubinstein | 3 131 €/m² | 4 444 €/m² | 34 |
| Avenue de St Medard | 3 709 €/m² | 4 550 €/m² | 33 |
| Rue Andre Malraux | 3 298 €/m² | — | 33 |
| Avenue de l'Yser | 3 559 €/m² | 4 091 €/m² | 32 |
| Square de Belle France | 2 734 €/m² | — | 32 |
| Avenue de la Marne | 3 241 €/m² | 4 760 €/m² | 30 |
| Avenue Henri Vigneau | 3 575 €/m² | — | 30 |
| Square de Charlin | 2 770 €/m² | — | 30 |
| Cours Ornano | 4 193 €/m² | 5 007 €/m² | 29 |
| Rue de la Paix | 3 708 €/m² | — | 29 |
| Chemin de Pagneau | 3 677 €/m² | 4 290 €/m² | 28 |
| Avenue Vincent Auriol | 3 918 €/m² | — | 27 |
| Rue Fustel de Coulanges | 3 982 €/m² | 3 755 €/m² | 27 |
| Allee des Fontaniles | 5 082 €/m² | — | 26 |
| Residence Frederic Joliot Curie | 2 745 €/m² | — | 26 |
| Rue Concorde | 2 653 €/m² | — | 26 |
| Rue Marc Chagall | 3 308 €/m² | — | 26 |
| Allee Lionel Hampton | 2 854 €/m² | — | 24 |
| Allee Philippe de Champaigne | 3 567 €/m² | — | 23 |
| Avenue du Bedat | 3 527 €/m² | — | 23 |
| Place Vincent Van Gogh | 2 595 €/m² | — | 22 |
| Residence le Brantome | 3 190 €/m² | — | 22 |
| Rue Beausite | 2 943 €/m² | — | 22 |
| Rue Jean Moulin | 4 140 €/m² | — | 22 |
| Residence le Signal | 3 167 €/m² | — | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue du Marechal Gallieni | Appartement | 31 m² | 1 | 147 500 € | 4 758 € |
| 30/12/2025 | Rue Georges Brassens | Maison | 135 m² | 6 | 550 000 € | 4 074 € |
| 30/12/2025 | Rue Albert Camus | Maison | 131 m² | 4 | 361 000 € | 2 756 € |
| 30/12/2025 | Allee du Moulin | Appartement | 96 m² | 4 | 270 983 € | 2 823 € |
| 30/12/2025 | Rue des Mas de la Pinede | Appartement | 56 m² | 3 | 215 000 € | 3 839 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Verdun | Appartement | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 € |
| 30/12/2025 | Avenue Leon Blum | Appartement | 47 m² | 3 | 197 600 € | 4 204 € |
| 30/12/2025 | Rue Fustel de Coulanges | Appartement | 68 m² | 3 | 160 000 € | 2 353 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Vallere | Appartement | 94 m² | 4 | 280 000 € | 2 979 € |
| 29/12/2025 | Rue Maurice Utrillo | Maison | 76 m² | 4 | 270 000 € | 3 553 € |
| 29/12/2025 | Rue des Marguerites | Appartement | 69 m² | 4 | 214 000 € | 3 101 € |
| 29/12/2025 | Rue de Guirauton | Appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 € |
| 29/12/2025 | Cours Ornano | Appartement | 23 m² | 1 | 110 000 € | 4 783 € |
| 26/12/2025 | Avenue du Bedat | Appartement | 49 m² | 2 | 170 000 € | 3 469 € |
| 24/12/2025 | Rue Charles Boubes | Maison | 84 m² | 3 | 308 000 € | 3 667 € |
| 24/12/2025 | Rue Paul Doumer | Appartement | 30 m² | 1 | 115 000 € | 3 833 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Truc | Appartement | 66 m² | 3 | 239 000 € | 3 621 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Vieille Eglise | Appartement | 68 m² | 3 | 234 500 € | 3 449 € |
| 23/12/2025 | Avenue de Magudas | Appartement | 42 m² | 2 | 160 900 € | 3 831 € |
| 22/12/2025 | Avenue d'Ares | Appartement | 84 m² | 4 | 310 550 € | 3 697 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Deveze | Appartement | 49 m² | 2 | 185 000 € | 3 776 € |
| 22/12/2025 | Avenue du Chut | Appartement | 60 m² | 2 | 185 000 € | 3 083 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Paix | Appartement | 51 m² | 2 | 162 000 € | 3 176 € |
| 22/12/2025 | Rue Paul Doumer | Appartement | 70 m² | 3 | 141 000 € | 2 014 € |
| 22/12/2025 | Allee Emile Galle | Appartement | 20 m² | 1 | 110 000 € | 5 500 € |
| 19/12/2025 | Rue du Hameau de Trianon | Maison | 123 m² | 5 | 405 000 € | 3 293 € |
| 19/12/2025 | Chemin Cap Roux | Maison | 87 m² | 4 | 368 600 € | 4 237 € |
| 19/12/2025 | Allee des Lauriers | Maison | 105 m² | 5 | 317 300 € | 3 022 € |
| 19/12/2025 | Avenue du Chateau d'Eau | Appartement | 60 m² | 2 | 227 000 € | 3 783 € |
| 19/12/2025 | Allee Philippe de Champaigne | Appartement | 62 m² | 3 | 215 000 € | 3 468 € |
Autour de Mérignac
- Le Haillan 4.5 km 3 442 €/m²
- Pessac 5.0 km 3 476 €/m²
- Eysines 5.9 km 3 359 €/m²
- Le Bouscat 7.3 km 3 843 €/m²
- Talence 7.7 km 3 907 €/m²
- Bordeaux 8.4 km 4 131 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.